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编者按:
  商业的发展与城市的发展紧密相联。随着东莞经济的快速发展,市区的中心地段也逐渐形成了成熟的商业氛围,人们在这里消费、购物、享受城市繁华生活。作为城市消费缩影的商圈,最具代表性的要数东城商圈及南城商圈,一个是消费力强大、商业氛围成熟商圈,一个则是新兴的、发展潜力巨大的商圈。两者恰恰有许多的相似点,形成了东莞商圈重要的两极。
  房掌柜本期专题分别以南城海雅百货为中心,以十字街口为半径辐射,周围200米以内,以及以东城海雅百货为中心,以十字街口为半径,辐射周围200米以内,以此来划分东城与南城商圈,并试图通过两区域内住宅与商家的比较,对比出两者之间的商业特色,来窥见一下城市发展下的商圈百态及楼市动态。
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看东莞商圈 今谁主沉浮?

  东莞城市与其它珠三角城市在发展上的一个最大不同点就是:东莞镇区经济发达,镇区的经济、商业与市区平分秋色,甚至超过市区。为了改变这一格局,东莞提出“五年见新城”的规划,在短时间内建立一个城市行政、文化、商业中心……【详情
南城商圈
 
南城商圈  所谓鸿福商圈,是指南城区鸿福路一带的新兴商业带,其发源于南城新城建设。知名商家海雅百货、沃尔玛、嘉信茂、家乐福等国际国内著名品牌百货、超市均已汇集到鸿福西路与莞太路交接处附近;国美、苏宁、时尚电器等知名品牌家电连锁,也密集分布在这一区域;临近的银丰食街,更是汇集大量特色美食、餐饮,成为中高端消费群聚集的好去处。一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型商圈已经开始以鸿福西路为中心形成。鸿福路商业群被称为“泛MALL街区”。
东城商圈
 
东城商圈  所谓东城商圈,是指以东城中路为轴心,北向东纵大道,南向东城南路,已经形成了一个势头极强的东城商圈,君豪商业中心、世纪广场、世博广场、东方威尼斯广场、盈锋广场、东城风情步行街、愉景新时代步行街、美新家居广场等项目,为东城商圈奠定了基础,海雅百货、国美电器、苏宁电器、家乐福、好又多、华润万家、中影火山湖影院、食全食美、肯德基、麦当劳等配套,为区内及周边高尚住宅人群集成了购物、餐饮、娱乐、休闲一体化的大型高档的消费中心。
 
南城商圈主力商家
 
博士眼镜
博士眼镜
宝岛眼镜
宝岛眼镜
银丰美食街
银丰美食街
杨裕兴
杨裕兴
渥太郎+星巴克咖啡
渥太郎+星巴克咖啡
沃尔玛
沃尔玛
味千拉面
味千拉面
苏宁电器
苏宁电器
时尚电器
时尚电器
时尚岛
时尚岛
胜道+adidas
胜道+adidas
三禾寿司
三禾寿司
诺基亚
诺基亚
麦当劳
麦当劳
家乐福
家乐福
海雅百货
海雅百货
国美电器
国美电器
大禾寿司
大禾寿司
必胜客
必胜客
博士眼镜
博士眼镜
宝岛眼镜
宝岛眼镜
银丰美食街
银丰美食街
杨裕兴
杨裕兴
渥太郎+星巴克咖啡
渥太郎+星巴克咖啡
沃尔玛
沃尔玛
味千拉面
味千拉面
苏宁电器
苏宁电器
时尚电器
时尚电器
时尚岛
时尚岛
胜道+adidas
胜道+adidas
三禾寿司
三禾寿司
诺基亚
诺基亚
麦当劳
麦当劳
家乐福
家乐福
海雅百货
海雅百货
国美电器
国美电器
大禾寿司
大禾寿司
必胜客
必胜客
 
主力店、次主力店构成对比
 

商圈

业态

百货

超市

专业店

专卖店

餐饮

娱乐休闲

南城核心商圈

海雅百货
嘉德百货

沃尔玛
家乐福
海雅超市
嘉荣SPAR

国美电器
苏宁电器
时尚电器
YY胜道体育

诺基亚
博士眼镜
宝岛眼镜
五粮液
宝马MINI
谭木匠

星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客
新宝城海鲜舫、真功夫、三禾寿司
味千拉面 、禾绿回转寿司 、渥太郎
天使冰王 、毛家饭店、杰克魔豆
雨花西餐厅、杨裕兴、小尾羊
极光烘焙房 、银丰路美食街

玉兰大剧院 、东莞市展览馆
东莞市科技馆 、新城市酒店
海悦酒店 、希莉娜KTV
富侨沐足
(据可靠消息,时尚岛计划引进电影院)

东城核心商圈

海雅百货
邹和百货

家乐福
华润万家
好又多

美新家居
苏宁电器
国美电器
世博数码城
盈锋家居广场
屈臣氏
中域电讯
大地通讯

宝岛眼镜
博士眼镜
Adidas
永正购书中心
长白山特产
火狐狸户外

星巴克、百怡咖啡
唐宫海鲜舫、蒙自源
真功夫、味千拉面
喜盈门、肯德基
必胜客、麦当劳
食全食美、天使冰王
东城十三碗美食街

中影火山湖影院
世博俱乐部
世博沐足
世博商务酒店
力美健俱乐部
菲特士健身
K歌会KTV

 
东城商圈主力商家
 
中影火山湖影城
中影火山湖影城
中域电讯
中域电讯
味千拉面
味千拉面
红苹果家居
红苹果家居
星巴克咖啡
星巴克咖啡
真功夫
真功夫
蒙自源
蒙自源
苏宁电器
苏宁电器
海雅百货
海雅百货
东城风情步行街
东城风情步行街
肯德基
肯德基
麦当劳
麦当劳
家乐福
家乐福
华润万家
华润万家
国美电器
国美电器
好又多
好又多
中影火山湖影城
中影火山湖影城
中域电讯
中域电讯
味千拉面
味千拉面
红苹果家居
红苹果家居
星巴克咖啡
星巴克咖啡
真功夫
真功夫
蒙自源
蒙自源
苏宁电器
苏宁电器
海雅百货
海雅百货
东城风情步行街
东城风情步行街
肯德基
肯德基
麦当劳
麦当劳
家乐福
家乐福
华润万家
华润万家
国美电器
国美电器
好又多
好又多
 
新盘(南城商圈)
 
希尔顿广场
楼盘名称:希尔顿广场
住宅均价:5400元/平方米
电话:0769-23193333
塞纳城市嘉园
楼盘名称:塞纳城市嘉园
均价:4450元/平方米
电话:0769-22507888
财富广场
楼盘名称:财富广场
均价:11000元/平方米
电话:0769-23186666
时尚岛.蓝钻
楼盘名称:时尚岛.蓝钻
均价:8000元/平方米
电话:0769-22993888
尚书银座
楼盘名称:尚书银座
均价:8500元/平方米
电话:0769-22429666
 
新盘(东城商圈)
 
御景台
楼盘名称:御景台
均价:8500元/平方米
电话:0769-22470318
东海阳光
楼盘名称:东海阳光
均价:6800元/平方米
电话:0769-23033888
荷塘月色
楼盘名称:荷塘月色
均价:8500元/平方米
电话:0769-22038888
东田丽峰
楼盘名称:东田丽峰
均价:6000元/平方米
电话:0769-23363088
宜景康源
楼盘名称:宜景康源
均价:7200元/平方米
电话:0769-23036888
 
政企谈商圈
 
看齐福田 建现代化城市中心区
   必须承认,南城近几年已有了很大的变化。2008年,南城在逆境中取得了经济社会较快发展的好成绩,多项经济指标名列全市前茅。其中,各项税收总额35.2亿元,同比增长19.4%,列全市第二;全市镇街量化考核综合总分排名全市第二……[详细]
南城街道党委书记钱超
今年起投84亿建设东城
   “一区”是指充分发挥东城位于主城区、产业结构优、城市管理及各项配套完善等优势,争取将东城建设成为转型升级先导区。“三带”是指围绕经济转型和产业升级,以三大工业基地为基础,在五环路以外打造一个高科技产业聚集带;以发展创意……[详细]
东城街道党委书记黄少文
鸿福路将成为泛MALL商圈
   鸿福路
商圈实际上是2007年脱颖而出的。两年来,鸿福商圈虽然成形,但还没提升到大家期待的热度。家乐福的进驻,使鸿福路在不过800米的距离里,拥有了沃尔玛、家乐福两家国际大超市,再加上已经进驻的国美、苏宁、时尚等电器城,再加上……[详细]
希尔顿广场总经理邓学冠
东城商圈购买力后劲不足
   沃尔玛进驻东城,虽然个体在竞争上有大的优势,但从行业发展的角度来说,将会摊薄目前东城中心的商圈利润。目前东城中心商圈已经有家乐福、华润、好又多等大型零售商场,而东莞的消费力已经非常固定,新楼盘和新社区的建筑并不多……[详细]
正太联合总经理黄海涛
 
二手楼盘(南城商圈)
 
中环财富广场
楼盘名称:中环财富广场
均价:8200元/平方米
怡丰阳光大厦 楼盘名称:怡丰阳光大厦
均价:4800元/平方米
天诚康桥
楼盘名称:天诚康桥
均价:6800元/平方米
南城商务大厦
楼盘名称:南城商务大厦
均价:5100元/平方米
综艺曼哈顿时代
楼盘名称:综艺曼哈顿时代
均价:7300元/平方米
方中·元美广场
楼盘名称:方中·元美广场
均价:4900元/平方米
二手楼盘(东城商圈)
 
世纪银座
楼盘名称:世纪银座
均价:7500元/平方米
中惠华庭
楼盘名称:中惠华庭
均价:5100元/平方米
中熙香缤时代
楼盘名称:中熙香缤时代
均价:8100元/平方米
金泽花园
楼盘名称:金泽花园
均价:5400元/平方米
金月湾花园
楼盘名称:金月湾花园
均价:8500元/平方米
东城中心还翠庭
楼盘名称:东城中心还翠庭
均价:5200元/平方米
专题制作:刘森林