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掌柜踩盘:入手吗?茶山的这个楼盘很“走心”!

东莞房地产网-房掌柜 2018-08-31 21:29:03来源:房掌柜 温意
[摘要]掌柜君这次踩盘的正是其中一个地产巨头,保利地产在茶山的项目——保利锦城。...

项目周边配套“小实探”

保利锦城项目分为一、二期,位于茶山镇横江村,此片区域是茶山镇未来的新城区,茶山大多待售的项目大多距离地铁站1公里左右。

保利锦城面向寒溪河,我们从远处看保利锦城的全景,可以看到洋房楼采用“点状一字”布局模式,每一栋楼都可以完全无遮挡地欣赏到寒溪河的景观,采光通风都得到了最大利用化。

目前,保利锦城周围的许多项目已经拔地而起。项目一期正对面是宇丰名苑、伟隆国际和纳帕溪谷项目,右手边距离300米处是东莞鲁能公馆项目,二期则与时代天荟为邻,还有待建设的美丽湾畔三期和万润金轨广场。

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在生活配套上,保利锦城一期的教育配套最为出色,项目隔壁就是凯迪弘佳幼儿园,还有一江之隔的光正实验学校。但是,由于项目一期所处的区域正处于开发阶段,生活配套还较为欠缺,除了对面伟隆国际和宇丰名苑的少量底层商铺外,距离不远处还有一个大型商业体——在建的万润金轨广场。不过,销售告诉掌柜君,保利锦城项目未来自身将引进若比邻超市和配套国际双语幼儿园,掌柜相信形成配套完善的小区也只是时间的问题了。

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而项目二期距离一期2公里,更加贴近茶山中心生活区,步行就可以到达桐山综合市场和茶山旧街,衣食住行较为方便。

在公共交通配套上,保利锦城大门外新建了公交站站牌,据站牌显示,茶山3路车将会在此站停靠。而同样在茶山北路经过的859路、861路公交车是否会在此站停靠,房掌柜暂时得不到确切消息。在之前,距离保利锦城最近的公交站需步行5分钟才能到达,新建的公交站大大方便了业主的出行。

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在道路交通上,保利锦城紧邻2号线茶山站和东莞火车站,掌柜君踩盘当天从茶山站滴滴道保利锦城一期仅需6分钟。除了地下轨道交通之外,项目周围有石大路、莞龙路、东部快速干线等,还有去年底动工开建的桑茶快速路及东延线,预计开通以后从东城桑园到茶山大道(毗邻东莞站)走完大概需要8分钟,分分钟快过坐地铁。

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茶山楼市未来可期

从2013年开始,茶山的楼市渐渐有了起色,一方面得益于地铁经济的带动,另一方面则是因为区域内供应的增多带来成交量上升。一直到现在,茶山的潜在供应量还是很可观。

据了解,今年下半年,茶山还将有全新项目鲁能公馆入市、富盈松湖公馆及广源纳帕溪谷持续加推新货,在建的德盛尚峰和万润金轨广场估计亦会在未来几年亮相。除此之外, 8月初嘉华集团以17.72亿夺下的茶山横沥商住地也为未来茶山的潜在供应增添了一份力。

同时,城区近来供货量较为紧张,东莞地铁R2线开通后,刚需型购买力会向周边的茶山、道滘、寮步等镇街外溢,茶山政府也致力于将这一片新区打造为区域性居住休闲中心,作为全新的项目楼盘聚集居住区,未来楼市前景值得期待!

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责任编辑:刘育如
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