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如何贷款支付房子首付?贷款买房首付多少合适?

(匿名) 2019-08-13 看房
如何贷款支付房子首付?贷款买房首付多少合适?
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  • (匿名)

    现在贷款买房已经成为了很多购房者的首选方式,这也是为了缓解购房给生活经济带来的压力,说到贷款买房肯定就会有首付款,很多朋友就想问,如果想买房但是还差首付款,可以贷款凑足首付款,然后再贷款买房吗?答案是可以的,那么,如何贷款支付房子首付?贷款买房首付多少合适?

      如何贷款支付房子首付

      1、很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

      2、无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”,据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

      贷款买房首付多少合适

      1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

      2、比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

      3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

      以上就是如何贷款支付房子首付?贷款买房首付多少合适的全部内容,如果之前了解过房产相关知识的就知道,一般支付首付款的金额都是有一个比列的,主要看房子总价是多少,知道房子的总价就能算出大概应该支付的首付款,如果有想买房然后首付款不足的朋友可以参考一下上文说到的方法。


    • 2019-08-13 10:23:24

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