当前位置: 东莞房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

什么是小产权房?小产权房可以卖吗?

(匿名) 2019-09-10 看房
什么是小产权房?小产权房可以卖吗?
全部1个回答
  • (匿名)

    小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。既然是台法的,那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《人民共和国土地管理法》的规定,农民集本所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。

    • 2019-09-10 09:51:19

问答排行榜

1

一般纳税人出租不动产税率?个人所得税是?1回答

2

划拨土地是什么?划拨土地的房子值得购买吗?1回答

3

小白如何选择二手房小区?一般要注意哪些方面?1回答

4

新房装修净水系统选择:怎么挑合适的牌子?1回答

5

哪个季节装修最合适?冬季装修需要注意什么?1回答

6

卫生间花洒怎么选?1回答

7

买房时该怎么选才能选到好的户型?1回答

8

业主售房时住宅专项维修资金余额如何处理?1回答

在售楼盘

光大锦堂阁
中堂住宅,商铺非毛坯
元/㎡

虎门君悦东方
虎门住宅,其他非毛坯
元/㎡

海逸豪庭
厚街住宅,别墅毛坯
元/㎡

光大锦绣山河五期晓月湖
松山湖住宅,别墅毛坯
元/㎡