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申请房贷被拒 首付不退是真的吗?

(匿名) 2019-09-10 看房
申请房贷被拒 首付不退是真的吗?
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  • (匿名)

    对于许多人而言,他们的人生的头等大事,大概就是买房这件事吧?其实,买房作为人生大事,许多购房者都会精挑细选,力求买到称心如意的好房子。本以为选好房子,交了定金与首付款,只要等着贷款审批下来就行了,结果,房贷居然被拒了,真是白高兴一场。有人问,申请房贷被拒,首付不退是真的吗??中介说,有这个可能,建议还是找找贷款为什么会办不下来的原因。

      一、开发商有问题

      在申请按揭贷款的时候,为什么会发生房贷批不下来的情况呢?建议先从开发商处找原因。一般来说,开发商为了卖房赚钱,不会刻意阻挠客户办理银行贷款,不过,如果开发商存在一些不合规行为,那么也会导致购房者房贷被拒。

      因此,如果你的首付交了,但是房贷却批不下来的话,那么就要先看看开发商是否有不全规行为,比如开发商没有落实按揭贷款银行,没有及时报送按揭贷款材料等。

      二、购房者个人问题

      如果不是开发商的原因,那么没有办法了,可能原因就出现在贷款人你的身上了。在实际生活中,大多数情况下,购房者房贷被拒,多在于自身有问题,比如提供虚假材料,个人征信不良,收入证明太低,年龄太大等。

      而且,在实际生活中,也不乏有些购房者为了增加房贷通过率,然后擅自伪造虚假个人资料,这样的行为一旦被银行发现,基本上就会被银行拒贷。因此,购房者在申请房贷前,最好先查询个人征信,然后做好一切准备工作,以免因为个人问题而导致房贷被拒。

      三、银行审批严格

      当然了,在实际生活中,也有可能不是开发商的原因,也不是购房者自身的原因,而是因为银行审批严格的原因。随着楼市调控的不断升级,各大银行都收紧了房贷政策,购房者申请房贷也越来越难。另外,由于组合贷款利率有限,且办理流程繁琐,银行大多不愿意办理。

      还有,小编有位朋友是在银行里工作的,他告诉小编,银行在审核房贷业务时,为了放大利润,对于那些享受贷款利率折扣的借款人,银行往往会延迟放贷,甚至不予以放贷。只有那些接受高房贷利率的借款人,才会尽早获得房贷,这也算是银行的潜规则吧。

      以上就是本文的全部内容了。目前房贷那么高,如果不能过房贷来买房的话,那么许多购房者大概此生都是与房无缘了,因此贷款买房或许会让购房者成为苦逼的房奴,但如果连当房奴的资格都没有,那么岂不是更苦逼吗?故而,购房者房贷被拒后,一定要从以上这3个方面找原因,然后尽快解决问题,以便再次申请房贷,还有,如果你购买了银行理财产品,或者升级为银行的VIP客户,往往更容易获得房贷。


    • 2019-09-10 09:55:48

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