房产证上增减名字的方法:
一、无贷房产证动妻子、女父母名字
1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需的费用: 110元手续费: 80元手续费, 25元籍图费, 5元贴花费。顺利白天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更。
2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款) , 需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年, 5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止) , 满5年则不
3、万分之5的印花税。
4、本合同,每本约5元(各区交易中心不-样)。
5、男方转让50% ,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证减名字的方法:
共分四种情况:
1、首次购买90平方米以下普通住宅: 1%。
2、首次购买90平方以上的普通住宅: 1.5%。
3、非首次购买普通住宅: 3%。
4、购买非普通住宅: 3%。
各地房产政策存在差异,本文为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。