(匿名)

现在的房地产市场上，无论是经济适用房还是商品房，都是有一定客户群体的，对于那些收入较低的群体而言，他们买商品房会比较吃力，因此，大都会想去买经济适用房。大多数人基本上都没有什么购房经验，那么，经济适用房贷款条件是什么?经济适用房可以过户吗?

　　经济适用房贷款条件是什么?

　　1、经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。

　　2、而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。

　    经济适用房可以过户吗?

　　1、根据《经济适用房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。

　　2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　4、上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

　　以上即是有关于经济适用房贷款条件是什么以及经济适用房可以过户吗的详细介绍了，相信能够对大家有一定的参考价值。经济适用房的价格便宜，很多经济能力有限的人都想要购置经济适用房，但是经济适用房无论是贷款还是过户都需要满足政策所规定的条件才可以。