(匿名)

　　一、全款买房的优点

　　(1)这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦

　　比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长，流程也比较繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。

　　(2)开发商针对一次性付清房款的客户会有更多的优惠政策

　　比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。

　　(3)生活品质提高

　　一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。

　　(4)有利于房屋转手

　　如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。

　　二、全款买房的缺点

　　(1)经济压力大

　　如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。

　　(2)有风险、没保障

　　如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。

　　三、全款买房要注意的事项有哪些?

　　(1)在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　(2)要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

　　(3)要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

　　(4)购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

　　(5)签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。