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买房怎么选地段?选地段应该避开哪些位置?

(匿名) 2020-09-02 看房
买房怎么选地段?选地段应该避开哪些位置?
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  • (匿名)

    如今的新房大多都是城市边缘地段,很多购房者喜欢二手房不仅是因为二手房可以即买即住,还因为买二手房可以选择自己想要的地段。但是不管购买新房还是二手房,买房选地段都是非常重要的一步,那么买房怎么选地段?选地段应该避开哪些位置?

    买房怎么选地段?

    1、20-30岁的购房者

    大多数年轻人都会比较倾向于住城市中心地段,这里人口集中,交通便捷,但由于房价较高,想要购买一套房屋往往需要家庭共同出钱。因此如果经济能力有限,年轻人可以选择便宜的地段,例如城乡结合部,但这些地方外地务工和流动性人口比较集中,环境比较差,因此价格也相对较低。

    2、30-50岁的购房者

    30-50岁这个年龄段的购房者往往刚开始成家立业,选地段的时候应该考虑孩子上学、自己上班的问题。这个年龄段有一定的经济基础,但是生活压力依然比较大,同时因为有孩子又对房子的要求比较高,小编推荐闹市的次繁华区域。这个地段居住性强点,未来入住后的生活成本相比闹市略低,但可以在有房贷的情况下依然保证生活质量。

    3、超过50岁的购房者

    一般来说,超过50岁的购房者的目标定位于养老房,因此选地段的时候,可以考虑在医院、活动场所的地方,便于居住者就医、散步。而满足这些条件的就是城市老城区,老城区年代久,原住民多,居住气氛好,生活成本相对不高,另外交通便利、配套完备、综合生活成本比较低。

    选地段应该避开哪些位置?

    1、味觉污染

    大家都知道,不能在化学品仓库、加油站、食品作坊附近买房,这些地方常期居住可能就不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在,在这样的环境下居住的时间久了,不仅会折寿,也可能会成为很多慢性疾病的病根。

    2、视觉污染

    房屋附近有视觉污染的也是要不得的,玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利,长时间接受光污染会影响身体健康,容易得眼部疾病。

    3、电磁波

    购买房屋最好不要买在有电视塔的区域,电视塔发射功率强,电磁波会造成人的免疫机能下降,容易引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

    4、心理压抑

    买房选择地段还要避免心理压抑,烟囱和坟场影响的是人的心理,时间长了可能造成精神压抑,影响家人享受生活。

    5、听觉污染

    如果房子买在机场、火车站、汽车站、加油站旁边,车辆停泊和启动噪音非常大,对身体很有害。如果不是特别的需要,不要在立交桥旁边买房子,因为子交通不方便,而且噪音严重,对身心健康会产生不利影响。

    购房者在买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段,因为只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到政府规划的影响,市场吸引力也会逐步增长。购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。



    • 2020-09-02 09:15:03

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