现在很多购买二手房的人多会选择贷款买房，贷款高低会直接决定自己首付的多少，那么房屋中介是否可以帮忙提高贷款额度?

　首先为大家解析，贷款额度跟什么有关：

　　1、房龄

　　一般来说，二手房房龄不能超过二十年，如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为这时的房子升值空间不大，变现能力也差。

　　2、评估价

　　据悉，银行是根据房屋评估公司的评估价来确定贷款额度的，所以如果你房屋的评估价很低，那么获得的贷款额度也相应较低。

　　3、还款能力

　　不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。

　　4、信用情况

　　个人信用情况会直接影响银行对你的还款能力的评估，如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将遭拒。所以，平时一定要维护好个人信用，以免未来房贷、车贷受阻。

　　5、贷款银行

　　因为各商业银行的“喜好”不大一样，做事风格也不同，所以想多拿点贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。

　　房屋中介是为购房者提供房屋交易的居间服务的，贷款额度跟银行相关，所以房屋中介是无法提高贷款额度的。