(匿名)

　　二手房的交易流程比较复杂，所以不少的购房者在购买二手房的时候都会选择找中介协助购买 ，虽然找中介买房可以免去不少的麻烦，但是现在不正规的中介是非常多的，所以选择一个好的中介公司就很重要，那么接下来大家来看看二手房中介怎么找房源和客源以及二手房如何选中介。

　　二手房中介怎么找客源和房源

　　中介首先可以通过拨打电话寻找用户，电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人客户引荐法事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。另外还有门店开发，门店开发当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时，房产经纪人做好客户的接待工作，一般这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，经纪人一定要留下客户的联系方式，加强跟进，防止跑单。

　　二手房如何选中介

　　1、资质证书

　　购房者在买房选择二手房的时候，必须要看中介公司是否是属于合法经营的，所以购房者就必须要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。有些中介公司其实只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

　　2、规模

　　如果中介公司的规模比较大，那么中介公司的实力肯定也会比较雄厚，对于有实力的中介公司，购房者才不用担心中介公司出现不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。

　　3、口碑

　　中介公司的口碑其实是可以反应出中介公司的经营情况的，中介公司的口碑比较好，那么这家中介公司的信誉度肯定不会差。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

　　4、服务

　　购房者在了解中介公司的时候，都会和中介公司的人员交流，在自己和工作人员交流的时候是可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。

　　5、经纪人

　　中介公司的经纪人人员对于房产市场肯定是非常了解的，所以购房者在和中介人员交流的时候，如果中介人员健谈，但又不会给你喋喋不休的感觉，而且说话有条理，实事求是，分析问题有理有据。那么，这个业务员是值得你信赖的。而那些急于促成单子，极力劝服你尽快下单的中介经纪人的建议就要慎重考虑。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于二手房中介怎么找房源和客源以及二手房如何选中介的相关内容，在购买二手房的时候少不了中介的协助，但是自己在挑选中介的时候还是应该多些，了解清楚中介公司是否正规,再委托中介公司协助买房。