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您好,据房掌柜了解,未办理初始登记(俗称“大确权”)的楼盘项目、发展商未完成综合验收等物业就算是现楼,没法办理房产证。因为初始登记需要发展商在项目综合验收后才能办理。物业在拍卖时,拍卖公司没有明确对相关物业的详细信息进行披露,消费者可向拍卖公司追究责任。如果当时拍卖公司对此信息有披露,消费者则可要求发展商承担相关义务或责任。掌柜建议,防范的办法是可事先到房地产交易中心档案所查询(需支付费用)。
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