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您好,对于这个问题,在实际的操作中我们需要分为两部分来看,一是“在房管局那儿算第几套?”,二则是“在银行那儿判定为第几套?”
房管局:由于名下已有房产,所以无论购房者的户籍在哪、年方几许,再购房,均认定为二套房。
银行:就“在父母产证上有名字,再买房,算首房吗?”这种情况来看,银行方面判定为首套房,贷款按照首套房执行。
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