掌柜直播

2011汇景集团品牌战略高峰论坛暨汇景•御海蓝岸产品发布会
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  • 现场直击

—— 2011-03-15 ——

01:47

房掌柜

汇景集团秉承“爱筑万家”的理念,提出致力于成为“中国高端生活服务运营商”的愿景,以及“中国格调地产领跑者”的使命, 2011年2月1日公司正式注册为汇景集团有限公司,业务涉及高档住宅、高端商业、旅游地产开发、国际酒店运营、物业管理及汽贸实业等为一体,致力于成为中国城市高端生活服务运营商。历年来,我们一直以国际化视野提升城市格局,为城市新贵营造全方位的“国际品质格调生活”。

    那么,如何成为一个高端生活服务营运商?如何建立一个高品质居住典范?本次品牌战略高峰论坛特邀政府领导、专家学者、战略合作伙伴,从汇景集团项目的规划设计、地理优势、产品优势、配套设施、服务管理等几大方面进行宣讲,届时,汇景御海蓝岸新品发布会同时启动,共同探讨汇景产品如何拉动品牌从注意力到影响力的飞跃与发展,巩固 “中国高端生活服务运营商”高端品牌形象定位。

02:41

房掌柜

小提琴独奏开场。

02:44

主持人

尊敬的各位领导、嘉宾,女士们、先生们,各位新闻界的朋友们,大家下午好!我是今天的主持人,来自华娱卫视的吴雅琼,非常荣幸能与大家共同见证汇景集团“2011汇景集团品牌战略暨汇景•御海蓝岸产品发布会”,我仅代表主办方对向各位贵宾的光临表示衷心的感谢!首先,请允许我为大家介绍出席活动的领导及嘉宾:

02:47

主持人

东莞房地产协会秘书长:陈骏良先生
     金融界:
     中国工商银行东莞分行厚街支行行长: 叶淦森先生
     中国农业银行厚街支行行长: 蔡 兵先生
     中国农村商业银行厚街支行行长: 袁沃钿先生 副行长:李国凤女士
     中国招商银行厚街支行行长:许锦兰女士
     合作伙伴:
     中建国际(深圳)设计顾问有限公司总经理:关巍先生
     易道景观规划设计有限公司助理董事:熊乃威先生
     第一太平戴维斯助理董事:陆文坚先生
     阿特金斯中华区董事:桑 彤女士
     代理公司:
     东莞世联地产顾问有限公司董事总经理:钟灵先生
     东莞中原物业顾问有限公司董事总经理:王英君女士
     瑞峰置业投资顾问有限公司总经理:陈强先生
     东莞世联地产顾问有限公司董事副总经理:石学文先生

02:49

主持人

我们今天的东家,汇景集团领导有:
     汇景集团有限公司总裁:喻建清先生
     汇景集团有限公司常务副总裁:曾晓华先生
     汇景集团有限公司副总裁:林树根先生
     汇景集团有限公司董事长助理、河源公司总经理:伦照明先生

02:50

主持人

很高兴与大家一起分享这份喜悦,刚才在活动开始之前,我们也一起观看了汇景集团的宣传片,最后的三句广告语我记忆犹新:
     汇景集团,中国高端生活服务运营商、
     汇景集团,中国格调地产领跑者,
     汇景集团,爱筑万家,
     同样,今天的“2011汇景集团品牌战略暨汇景•御海蓝岸产品发布会”也是把这三句话发挥到了极致:
     全面解读汇景集团“中国高端生活服务运营商”的品牌战略,并对御字系列一号作品——汇景•御海蓝岸作出全面介绍,诠释了“中国格调地产领跑者”的形象定位。
     那么接下来让我们以热烈的掌声有请汇景集团总裁喻建清为我们欢迎词!有请喻总。

02:51

汇景集团总裁喻建清

尊敬的各位嘉宾、客户,各位新闻媒体朋友们:
     大家下午好!
     十分荣幸和大家相聚在此,一起参加汇景集团品牌战略暨汇景•御海蓝岸新品发布会,我谨代表汇景集团向一直支持汇景•御海蓝岸的客户朋友们表示热烈的欢迎!对各位嘉宾、新闻媒体朋友抽时间出席本次活动表示衷心的感谢!
     汇景集团,自1995年创立以来,敢于变革,持续创新,弘扬“务实、开放、兼容、创新”的岭南文化,2002年我们进军房地产业,秉承“爱筑万家”的理念,提出致力于成为“中国高端生活服务运营商”的愿景,以及“中国格调地产领跑者”的使命,目前已经逐渐形成涵盖高档住宅、高端商业、顶级酒店、旅游地产、汽贸实业的商业格局,并正走向全国布局发展。

02:52

喻建清

2011年,是对汇景集团具有挑战性的一年,我们将会有御字系列四大作品相继问世:汇景御海蓝岸、汇景御泉香山、汇景御城公馆,汇景御府中央,其中,汇景•御海蓝岸是汇景集团2011年巨献,御字系1号作品,50万平米打造珠三角中心湾区首席国际人居岛!
     我们一直在用心思考,如何才能够成为“中国高端生活服务运营商”?而汇景•御海蓝岸的面世,将会演绎得淋漓尽致。在尊重人与自然的条件下,我们选择了与中建国际合作,规划上多次推敲与反复验证,建筑品质上斟酌选材;我们选择了与园林设计著名企业易道合作,园林上精心布局、巧妙搭配;我们选择了与第一太平戴维斯合作,服务上尽显尊贵,只为实现人与自然、人与建筑、自然与建筑的高度和谐,力图将汇景•御海蓝岸打造成顶级生态豪宅的标杆。
     2011年,也是汇景集团腾飞的一年,欢迎各位来宾一起见证汇景品牌的成长,见证汇景御字一号作品——汇景•御海蓝岸的高端生活服务,一起在格调生活中找到“爱筑万家”的真谛。
     最后,预祝本次新品发布会取得圆满成功。希望大家在此度过愉快美好的时光。
     谢谢大家!

02:54

主持人

感谢喻总的精采致词,接下来有请东莞市房地产协会秘书长陈骏良代表发言。

02:55

陈骏良

尊敬的各位来宾、女士们、先生们:大家下午好!
     很高兴今天受到汇景集团的邀请,出席汇景集团品牌战略暨汇景御海蓝岸产品发布会,与这么多业内人士、新闻媒体朋友、还有汇景会的会员们共度这美好的时刻。在此,我谨代表东莞房地产协会对这次盛会表示热烈的祝贺!近年来,汇景集团发展非常迅速,一直以国际化视野提升城市格局,为城市新贵营造全方位的“国际品质格调生活”,致力于成为中国城市高端生活服务运营商,品牌影响力逐渐攀升,成为中国格调地产领跑者!
     同时,汇景集团注重人才的培养,拥有一支高素质的专业管理团队,具有国际化视野,在资本运营、房地产开发、酒店投资、汽贸实业等领域拥有丰富的管理经验和丰富的资源,并具有多年管理实践经验,胸怀伟略,高瞻远瞩,为推动东莞房地产发展注入了强劲的活力。

02:55

陈骏良

2011年,在新的形势与环境下,面临的挑战也越来越多,作为行业人员,对于东莞房地产业发展,我们都责无旁贷,在此,我对汇景集团信心百倍,相信在其先进的发展理念,先进的经营团队,先进的品质建设等管理执行下,未来一定会兴旺发达。
     最后预祝汇景集团品牌战略暨汇景御岸产品发布会圆满成功,也预祝大家度过一个美好而愉快的下午!谢谢各位!

02:56

主持人

感谢喻总和陈秘书长的致词和发言。相信在汇景集团的潜心研发,精心规划中,一定能为2011年的东莞市场树立上一个新的豪宅标杆。我们也相信汇景集团能为我们建筑恒久价值的格调生活。
     接下来有请主题演讲嘉宾汇景集团常务副总裁曾晓华为我们讲解【2011汇景品牌战略与模式选择】

03:08

汇景集团常务副总裁曾晓华

各位领导、各位嘉宾,好雨知时节、当春乃发生,随风潜入夜、润物细无声,在这个时节,2011汇景·创世纪——2011汇景集团品牌战略暨汇景·御海蓝岸产品发布会在这里隆重举行,我和所有关心、支持汇景集团的朋友们一样,充满期待、充满感激。我演讲的题目是:汇景集团品牌战略与模式选择,一共分六个部分。
     第一个部分,当前的房地产市场格局,在上周刚刚结束了全国的两会,提出了新的“十二五”计划,正确来讲在未来的五年之内整体的经济还是保持持续发展,增速还是保持在7%以上,这是大的宏观经济格局。另外,对房地产行业本身来说国家的宏观调控政策会继续走向深入,我们知道已经出台了限购等一些措施,当然夏下周可以预期的是可能会出现一些房产税,宏观调控进一步加剧,进一步促进了房地产行业走向良性发展的态势。第三,从两会之间我们看到一个态势,在未来五年之内国家还会继续建造3600万套的保障房,事实上大家也知道在2010年国家已经建造了900万套,也就是说在未来的5年时间内国家的保障住房会达到4500万套,整个格局会有一个新的很大的变化,可能房地产行业会回到最初的原点。因为在未来的五年之内整个国家的保障房会占到房地产市场的40-50%的格局,在未来的五年之内有1.5-2亿的人会住进国家的保障房,在这个大的背景下房地产行业怎么发展?作为房地产发展商,我想唯一的选择除了配合国家建设保障房之外,所有的产品都应该向这种中高端发展,满足广大客户或者消费者的改善性需求,所以在五年之后,中国的房地产格局大概会形成保障房40-60%,发展商占到50-60%的市场格局,整个行业的空间比以前有较大的压缩,这是我对当前的房地产市场格局的判断。

03:09

曾晓华

第二部分,在这么一种形式下,作为房地产开发商,应该怎么样发展壮大?在去年年末,也是在现在这个时候大量的公司披露公司的业绩,比如说H公司销售面积突破1000万平方,在这样的大的背景下,广大的中小房地产企业如何能够突围市场?我觉得这是牵涉到我们开发模式的选择问题,我们只有采取优质的模式,才能更大地赢得市场的竞争,而对于第一种方式,这种大量的开发面积不断地滚动,基于业绩的压力快速地复制,这种模式是很难维继的,这种市场的空间已经大为压缩。对于我们汇景集团和更多的优秀企业来讲,更多地是基于第二种选择,就是要更多地去精工细作,更多地采取差异化的竞争,采取细分市场的模式,当然我们也看到有很多很好的先例,比如说星河湾都是很好的模式。

03:09

曾晓华

第三部分,在这种大的背景下,汇景集团选择了什么样的开发模式?汇景集团基于“爱筑万家”的企业理念,在去年我们提出了成为中国高端生活服务运营商的战略愿景以及中国格调地产领跑者的使命,这是我们基于未来的宏观经济形势,未来的房地产竞争所提出的差异化竞争模式,我想我们的这种模式一定能够获得自己的先机,怎么样能够解读我们的汇景模式?首先来我们是要成为中国高端生活服务运营商,我想要基于很多的前提,首先要有高端的产品,在我们的产品形态里面有高端的住宅、高端的商业、高端的写字楼以及旅游地产,这些所有产品的形态决定。第二是我们必须要有高端的配套,我们有高尔夫、董事俱乐部、北大教育等等,这些高端的配套为我们的产品添砖加瓦。第三是在产品和配套的基础上,我们会进一步形成高端的服务,比如说五星级的金钥匙工程,以及跟第一太平合作的3T物业管理模式,以及具有传统优势的4S的汽车服务,大家都知道房地产行业是一个相对粗放的行业,虽然经过了20年的发展,但是在客户服务方面,还是没有做到很精细化,我们的汽贸4S在东莞以及中国区域,都是非常具有竞争力的,我们嫁接了第一太平的物业管理和传统的汽贸4S管理,我们在服务上面会做得更好。第四是在产品配套上所形成的高端生活,当然我们首先需要有优势资源的整合,还有一些高端生活品牌的浓缩,以及能力关系的营造,事实上我们看到在中国的很多房地产企业,对能力关系的营造是非常薄弱的,我们汇景集团在这方面做出了很多的探索,也走在了整个市场的前列。由于有高端的产品、高端的配套、高端的服务和高端生活资源的整合,在这个大的背景下汇景就形成了自己有特色的模式,在整个中国没有一家企业像汇景一样采取这种发展模式,从产品到配套到服务到生活。这就是我们对中国高端生活服务运营商的阐述。

03:12

曾晓华

在高端服务运营商基础之上,我们要立足做中国格调地产领跑者,每个企业都有每个企业的使命,汇景集团基于我们的现状和发展愿景提出中国格调地产领跑者。怎么样成为格调地产?我觉得首先要有稀缺的资源,房地产行业毕竟是一个以土地为依托的基础行业,必须要有山、湖、江、海这些最基本的资源,没有这些也至少要有一个比较中心的地段,城市中心、区域中心,我觉得拥有这些资源是格调地产领跑者的基础。当然我们也需要顺风顺水的环境,风水是所有高端住宅必须关注的问题,大多数高端人士都信风水,就算不是迷信,也是从居住环境来考虑,所以高端的楼盘居住区都是在风水比较好的区域,这也在一定程度上满足了购房者的需要,所以稀缺资源是由地块的位置以及风水所决定的。第二,在建筑方面要力求达到经典的建筑,什么叫做经典的建筑?我觉得首先要有舍得的精神为最高原则,高端住宅不要论时间、成本,我想我们所有的产品都是做好了各种各样的市场调研,在建筑过程中充分打磨我们的产品,要有专家、同行、业主认可的行情。在建筑方面要达到经典,也必须要有极致完美的细节坚持,我们对细节的关注是非常多的,我们对标准的反复研讨和把关,还有我们对设计的人性化的推崇,对施工的严格要求,我想这也是确保了我们对细节的完美态度。在建筑方面要达到经典,也必须要有奢侈独享的私家园林,我想只有景观的充分融合和参与才能形成高端楼盘的最基本社区想象。我们御海蓝岸是5000多万完美的园林景观,从世界各地引进高大的乔木和花卉,都体现了我们对私家园林的特别注重。在建筑的经典方面,还必须需要大师级的建筑团队,大家看到在御海蓝岸中间,我们和很多企业在合作,由这些国际元素的加入才能确保我们的产品在设计和规划上、美观性、功能性达到美好的融合。第三,要注重交通的边界性,在珠三角融合的大背景下很难想象一个高端住宅要驱车1小时,我觉得生活的圈层就半小时之内,我们御海蓝岸到达深圳、广州、城中心,所有的都在半小时以内,完全构成了非常方便的生活尺度。第四,要注重的有全层和配套方面,打造独特优雅的会所中间,像我们价值4.8亿的董事俱乐部,在功能上超越了餐饮、娱乐等会所效应,同时承载了各种各样的跨界活动和交流,融入社交、跨界营销等功能,真正地变成一个高端的交往平台,配套和全层还必须要有T型的严密的王牌服务,我们御海蓝岸项目是酒店式的管理,跟第一太平的合作等等,我想都能为业主创造最佳的服务体验。要有品质卓越的圈层文化,社区文化不仅仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式,也涉及到文化圈层、社交,因此现代的高端住宅社区都非常注重社区活动的种植和文化氛围的营造,让生活在同一社区的业主可以进行文化交流,丰富和提升彼此的文化素养,我觉得这是圈层的重要性。第五,与生俱来的豪宅基因,豪宅是与生俱来的,当然也可以通过后天来提升它,所以我们要豪宅基因,是基于集团品牌来的,汇景集团从去年开始进行了战略的提升,汇景这两个词就会越来越成为整个珠三角或者南中国的金字招牌,所以与生俱来了豪宅的基因。有了汇景的品牌,有了我们的产品,许多的新近高端认识都可以通过产品进入圈层,更加能够传承家业,这是对全层和配套的理解。第六是格调生活最重要的是文化的塑造,在目前的中国,包括东莞市场上,很少能够见到文化和艺术的住宅空间,汇景认为格调生活源自财富,而能驾驭财富,平静而不平庸,艺术是格调生活不可或缺的一个部分,格调生活是凌驾于财富之上的生活方式,当你财富达到一定程度的时候,你来考虑格调生活,你想的事情是离金钱很远的。科学教人求知,人文教人求善,艺术叫人求美,格调生活离不开艺术的点缀,在享受物质的同时,在精神文化上找到落脚点,享受一种真正的有格调的生活,所以整体来讲格调生活是凌驾于财富之上的一种生活方式。刚才通过这几个大的方面解读了我们作为中国格调地产领跑者的使命的构架。

03:22

曾晓华

另外一个模式是我们的能力,第一个是人力资本的能力,在汇景集团我们提出了人力资本,而不是资源,汇景集团从2003年开始从全国各地吸引了整个行业的一流人才,在公司治理方面也采取了最健全的现代企业管理制度,这在东莞是不多得的,前几天跟陈秘书长交流的时候也谈到,在整个东莞的企业中间很少有像汇景集团这样的企业,这就是我们的很重要的竞争优势所在,所以第一个是人力资本和治理结构,确保我们能够成为中国格调地产领跑者的姿态。第二个是我们对市场的布局,采取了3+X的布局,我们要立足东莞、辐射珠三角,适度布局全国,我们在东莞采取的3+X的格局可以有效地防范风险扩大边际效应。第三个是我们采取深度合作的战略,大家知道在名单里面有很多的品牌开始与我们合作,包括希尔顿、阿特金斯、第一太平戴维斯、北大教育等等,这些在世界上都是响当当的名字,我们会继续深入地扩大我们的战略合作,确保竞争模式和竞争优势。第四个是产品的策略,我们首先要塑造产品的多元化,大家在今年新出来的产品当中大家会看到独栋洋排别墅、独栋洋房,引进大量的国际元素,我们会进行产品的多元化,再做产品的高端化。第四是资源整合方面,更多地是强调企业公民的理念,强调我们对社会、环境、员工的责任感,我们下个星期三会在贵州省投资新建的汇景弘扬希望小学落成,我们在任何没有商业利益的地方建设一座希望小学。整体来讲我们的这些理念,会推行我们成为中国高端生活服务运营商和中国格调地产领跑者的使命。

03:26

曾晓华

第四部分,谈一下珠三角的城市格局,大家都知道珠三角的一体化管理也发布了很多年,这种推进的速度在急剧加剧,前几天看报道说珠三角的9个城市将划为一个大的城市,后来辟谣说不是,但是从卫星图上可以看到这9个城市基本上融为了一体,珠江最大的一块是珠江东岸,从香港、深圳、东莞到广州,构成了整个珠三角融合的主轴,所以我认为在未来的若干年,珠江东岸还是会远远地超过珠江西岸,这四座城市的经济总量是不言而喻的。另外,深莞惠的快速融合在加快,我们的沿江高速在今年6月通过了一半,从虎门到广州,开车不超过半个小时,到明年全通,到深圳不超过半个小时,深莞惠的城市轻轨在未来一到两年内整个东岸的数十座城市会融为一座城市。在目前的格局下我们仍然要看到东莞的价值洼地,和广州、深圳、香港来比,价值的洼地效应在进一步拉大。东莞经过了那么多年的改革发展,尤其是在市委市政府的正确领导下,我想东莞的城市面貌有着巨大的改观,城市会更加从制造业名城变成了宜居之城,这个改变是非常巨大,也非常深刻的,珠三角某些城市的环境在日渐恶化,而东莞的环境日益变好。另外是沙田虎门港,我认为是整个珠江东岸的处女地,潜力巨大,如果基于前面的判断珠江东岸快珠江西岸,在珠江东岸唯一靠海的地方从深圳开始一直到广州,深圳是没有靠海的,广州在开发南沙,广州的战略是要从滨河之城变成滨海之城,而东莞也是这样的,东莞是唯一靠海的干净的地方,假如说未来深圳的希望在沿海,广州的希望在南沙,那么未来十年东莞的希望在沙田,这是我对于东莞的基本的判断,从中西轴上来讲珠三角靠海的区域沙田的价值远远高于广州的南沙。

03:30

曾晓华

第五部分,东莞的房地产市场格局,我以前讲过多次,我觉得东莞的房地产会成为三足鼎立的格局,一个是以这里的行政中心加上厚街形成的未来的行政中心,大家知道东莞是一座没有中心的城市,在最近十年才初步形成了目前的新的行政中心、政治中心,但是没有变成经济中心,所以在未来十年还是会保持持续发展的局势。第二,会成为以沙田、虎门为中心的人海片区,这一块因为交通的极大改善,由于丰厚的经济底蕴,会构成东莞的希望所在。第三,靠近深圳片区的清溪、凤岗、塘厦,因为临近深圳的便利性自然接受了深圳的特性,当然我们也必然看到深圳、东莞、惠州打造的平新溪地区,一个高度的新的合作典范地区,未来会投资1500亿,相当于对虎门的投资,所以说整个东莞的格局会以目前的行政中心区另外两个片区形成三大价值板块,汇景集团未雨绸缪在这三个板块都进行了提前的布局。
     最后我想介绍下我们汇景的御字系列产品,今年中国的四大御字系列产品将推进市场。第一个项目是今天推荐的汇景·御海蓝岸,我们定位于珠三角中心湾区、世界岛。第二个项目是位于清溪的汇景御泉香山,我们定位于深圳岛深门湖畔。第三个是位于东莞厚街的汇景御城公馆。第四个是河源的项目汇景御城中央。
     众位朋友,纵观全国、聚焦珠三角,中国是一个人多地少的大局,珠三角是一个寸土村金的小地方,一个人一生中能够寻找一个安身立命的居住之地很不容易,而且这种格调的氛围、格调的产品,历史在恍然中翩然前行,因为总步伐无畏的探索者,在承受生活方式上,汇景走在了时间与空间的前列,在价值模式的选择上,汇景必将创造历史,领跑格调地产,畅想高端生活,2011,汇景创世纪。谢谢大家!

03:35

主持人

谢谢,非常感谢曾总的精彩演讲。接下来的环节是今天非常重要的仪式了,马上进入到今天的新品启动仪式,也有请各位工作人员将冰雕移步到舞台前方。汇景·御海蓝岸是东莞汇景集团2011年巨献,御字系1号作品,50万平米打造城市稀缺岛居生活,项目产品规划丰富,以独栋别墅为主,以及部分联排、情景洋房等多种建筑形态。雄踞于沙田重点发展的新城市中心区,是政府致力打造的“现代化滨海生态绿城”,地理位置极其优越。项目坐拥西太隆河与官洲河两江自然景观,采用创新的岛居规划,水系将栋与栋相隔,宁静、私密,将居住的安逸感体现得淋漓尽致,私享1200米东江景观长廊,将大自然与惬意的生活方式结合,实现人类岛居生活梦想。
     接下来马上进入到今天的启动仪式,掌声有请各位启动嘉宾,有请:
     汇景集团有限公司总裁喻建清先生;
     汇景集团有限公司常务副总裁曾晓华先生;
     汇景集团有限公司副总裁林树根先生;
     东莞房地产协会秘书长陈骏良先生;
     中建国际(深圳)设计顾问有限公司总经理关巍先生;
     易道景观规划设计有限公司助理董事熊乃威先生;
     第一太平戴维斯助理董事陆文坚先生;
     阿特金斯中华区董事桑彤女士;
     东莞世联地产顾问有限公司董事副总经理石学文先生。
     有请各位嘉宾。
     (启动仪式)

03:36

主持人

今天,我们在这里不仅仅见证了一个历史的时刻,也是今后辉煌的继续,有请各位启动嘉宾位于冰雕之前合影留念,有请各位!
     今天,让我们共同留下这激动而难忘的瞬间,也预祝在未来的几年里汇景集团在东莞的房地产事业当中迎来百花齐放的局面,汇景·御海蓝岸经过汇景集团的不断努力很快在东莞爆发、站稳市场,当然这离不开客户的广泛认同和肯定,还有汇景集团的各位合作单位的精心规划。让我们共同见证今天这个充满意义的历史时刻,再一次掌声感谢各位启动嘉宾,请各位落座,谢谢!
     当然,我们汇景集团的成功和发展离不开各位优秀的合作伙伴们,接下来让我们掌声有请中建国际(深圳)设计顾问有限公司总经理关巍先生带来主题演讲御海蓝岸50万平米世界岛居城邦。有请!

03:53

中建国际(深圳)设计顾问有限公司总经理关巍

各位领导、各位嘉宾,下午好,我代表我们这个团队为大家做一个简单的规划概念的介绍。
     我是一个中国人,在我的内心里面真正喜欢的是看山、游水,喜欢有一块土地能够让自己居住,但是在现在这个城市的发展进程过程中,由于楼越来越高、建筑密度越来越高,我们现在已经可以说是生活在了一个建筑的森林当中,在这种生活里面,对于我们每个人来说有一块土地,有一块自己清静的山、水,已经成为了一个梦想。
     对于一个设计师来说,在设计这一块,除了高楼大厦之外,能够做一个委员高端的尊贵的品牌项目,成为一个设计师的梦想,而这个梦想现在也越来越少,因为土地的稀缺已经成为现在最突出的问题,而这个梦想,做一个高端盘,做一个能够充分享受自然的梦想,在我们的项目里面得到了实施。
     这个项目,它所位于的地点是非常好的,它的东边是宽达将近500米的西太隆河,它的西边被官洲河所包围,在南边和北面分别考虑进行水的应用和改造,进行环境的利用和改造,在这样的设计里面,完全是通过自然的变化使得这里面能够成为一个岛,能够成为闹市中的私家花园。对于一个项目来说,这样一个高端盘,需要我们在这里面体现私密感、尊贵感,能够让住豪宅的人、住多层的人在里面和谐共处,这是我们在规划里面非常关注的地方。
     在这个项目里面,作为规划师,我们希望在几个方面能够得到体现,就是尊贵、私密和融合,这是大家看到的总图,是我们的整的概念规划,里面的S型,真正的起源是从中国人与自然相融合、相和谐的一个非常典型的图案,通过这个S型可以让别墅区与多层房区、洋房区的划分变得非常自然,通过这个S型道路也可以使得我们在不同的地方、不同的角度所看过来的视线能够发生不断的变化,让它层层叠叠,每一块都有自己独特的韵味。在东边,面对着西太隆河的景色,通过微型的处理,通过别墅的设计,可以使得我们从大道到我们的小区内、到西太隆河在视线上都能得到充分的发挥,让每一块都可以看到非常良好的自然景观。在这个项目里面别墅区采用的是岛状的交通设计,可以使得每一个组团的人进入小区回自己家的时候,可以是一个开阔到私密的过程,这种过程也充分地使我们的私密性得到了保障。通过这种曲折道路的设计,使不同的组团在情绪上也有非常大的不同,这样使得每一个组团里面、每一个岛状的建筑里面,都能够有不同的居住感。
     会所所在地设置在西太隆河,可以使得业主在任何时候看着西太隆河的景观,享受着这里面的尊贵服务,体现出这个项目最优秀的地方。在这里面,作为一个建筑来说,从一期这一块,这里是一个前期的序列,这里面有别墅、洋房等等的产品,他们是根据景观的不同区位来展开的。这里不同颜色所代表着不同的产品,不同产品与不同地块是紧紧结合的。在这里,通过交通的设计能够使得在别墅区、洋房区都可以回到自己的家里,很多人在长期生活里通过开车,回家的历程是先进入地下室,再从地下室回到家,那种尊贵感得不到体现,在这个项目里面,我们为了能够让进入这里的业主在尊贵感上得到非常良好的体验,因此在道路设计上,均采用了能够开车直接入户的方式。而对于洋房群,他们也通过地下车库回到自己的家,同时也能够有非常公共化的景观服务空间。在这个项目里面,对交通我们分别考虑了汽车的交通、人行交通以及小区内散布的交通,让每一块的交通都能够相互分开,使得每一块交通产生分离之后,人的私密感才能够得到真正的保证。
     在这个项目里面,从设计到现在历时接近两年时间,在这两年时间里我们从规划一直到单体的立面设计,可以说花了非常大的力气,这个工作很漫长、很艰苦,但是对于我们做设计的人来说是非常具有挑战性的事情,而且让我们在这个过程当中得到了一种感情上的释放,从建筑的形式上我们没有采用市面上所常用的通常所见的形式,为了能够让我们的项目品质与东莞市、广东,甚至于全国的地产产品发生质的不同,我们选用的形式就是以托斯塔娜的建筑风格,通过材料、设计的使用,能够与自然环境结合在一起,并且能够体现它的尊贵感。现在看到的是这个项目的会所(见PPT),在这个项目里面,别墅上、洋房上,我们都力求让每一块拥有一个与环境相协调的颜色,与产品相适应的建筑材料质感,同时还拥有自己独立的花园、土地,可以让中国人热爱土地的梦想在里面得到实施。在洋房里面,联排的设计也改变了传统的联排设计方式,过去是将每个单元都进行一种复制的设计方式,而这里面我们则是采用了将它作为一个独栋的建筑来进行设计,通过整体来强化建筑产品的尊贵感。对于这个项目在平面上,我们更多地是强调它的户内通透性,在室外,强调的是与花园的衔接性,以及内外的交流性。由于时间的关系,对这个项目的规划设计就简单介绍这么多,谢谢各位!

03:53

主持人

谢谢,感谢关总的精彩讲解,接下来我们即将欣赏到一个非常美妙的演出,大家都知道,沙画——顾名思义就是用沙子作出的画。用简单的沙子来呈现变化多端的图案,这是用一双手玩出的艺术。这双不可思议的双手,它的主人究竟是一个什么样的人物?如果你的猜测是一位德高望重的老艺术家,那你的猜测就错了。接下来要为我们表演的是中国首席美女沙画家“宣宣”小姐,为我们带来在汇景·御海蓝岸的美妙故事,掌声有请“宣宣”小姐。

03:54

(沙画表演)

04:03

主持人

谢谢!非常感谢“宣宣”小姐的一双巧手,为现场的朋友们带来一幅幅决美的画面,当然刚才展示的图画当中有别墅、汽车、高尔夫,这些画面都是我们汇景集团要打造的高端的定级格调生活。
     接下来到了抽奖环节了,三等奖,奖品是Hugo boss领带与阿玛尼丝巾,我们在稍候的环境当中还即将产生LV钱包以及名牌高尔夫用品等等大奖,所以说现场的朋友让我们一起来期待。
     首先有请出抽奖嘉宾东莞房地产协会陈骏良秘书长为我们抽出今天的三等奖,有请!

04:04

(三等奖抽奖)

04:04

主持人

中奖号码为:880571、880648、880160、880442、880683。恭喜以上的获奖嘉宾,有请陈秘书长为幸运的朋友颁奖,奖品里面有Hugo boss领带和阿玛尼丝巾,再次让我们响起热烈的掌声恭喜所有获奖的嘉宾。没获奖的朋友别急,接下来还有LV钱包和名牌高尔夫用品送出。再次恭喜获奖嘉宾,感谢颁奖嘉宾陈秘书长,谢谢!
     接下来继续我们的环节,让我们掌声有请东莞世联地产顾问有限公司董事副总经理石学文先生为我们带来主题演讲,他演讲的题目是:御海蓝岸——珠三角、中心湾区、世界岛,掌声有请!

04:12

东莞世联地产顾问有限公司董事副总经理石学文

各位领导、各位嘉宾,各位朋友,大家下午好!
     非常荣幸也很高兴在今天这个非常喜庆的日子里,跟大家一起分享汇景·御海蓝岸的新品发布会。我今天主要还是想跟诸位介绍一下御海蓝岸项目的详细情况。
     大家可以看一下御海蓝岸,作为汇景集团的第一个格调地产的高端项目,它的区位、规模在目前东莞都是数一数二的。它的区位,前面的嘉宾已经做了一些阐述,在东莞重要的一个区域,就是沙田,这个区位大家都知道是珠三角东岸的一个黄金区位,因为整个区位的交通体系是非常发达的,除了现有的广深高速之外还有沿海高速、莞深穗城际轻轨,在这样的区位上,我们有33万占地的规模,有50万的界面,产品形态也是非常丰富的,我们分了5期开发,有独栋别墅、情景洋房以及高层洋房,大家在这个图里面可以看得很清晰,大概在3月底、4月初的时候,这个项目很快就要面市,首期面世的主要有三类产品,一类是独栋别墅、面积是275-550平米,第二类是联排别墅,190-210平米,这个别墅面积段应该有很多需求的人群,能够满足目前在珠三角范围内,甚至在全国范围内的中高端比较经典的面积段,情景洋房是160-190平米,我想在座的很多消费者都可以对号入座。当然这里面有一个墅王,就是刚才曾总提到的董事俱乐部,价值4.8亿,它的位置也是非常显赫的。

04:16

石学文

了解了这个项目的基本数据之后,御海蓝岸作为高端格调生活的代表作,我们从十个方面来打造它作为高端格调生活的小区。
    一、区位优势,刚才已经讲得非常详细了,我不多说,这样的区位优势,在沙田作为中国港口物流的重镇,在未来珠三角东岸的发展潜力是非常巨大的。
    二、沙田依托虎门港的优势和面向国际化的优势,以及产业优势和环境优势、地理位置的优势,势必能够给我们带来在居住、生活以及工作上的全面的升级。
    三、沙田也同时作为滨海生态绿城新的规划,将来会发展成为环境舒适、适合居住的滨海绿城,十年后沙田的GDP将有望增长到288亿,以现代物流业、石化以及其他敏感工业为主的敏感产业发展基地,建设港口经济发展、人居环境舒适的滨海生态绿城,这是沙田未来的发展趋势和规划。交通体系,刚刚在前面也基本介绍了,莞深穗城际轨道在沙田必有一站,从沙田到深圳机场、广州都非常便利,时间非常快。第二条黄金的高速公路,我们称之为广深沿海高速线,也是开通在即,在我们项目附近也会有出口,将来5分钟可以到虎门港,15分钟可以到达东莞的CBD,30分钟可以到达广州和深圳宝安机场。第三个方面是我们依据现在的先天环境资源,打造出2000米的绝版江景资源,因为西太隆河、官洲河双河环绕,构建世界级的岛居生活,我们在靠海的同时还临水。
     第四,在建筑规划方面,采用了意大利的托斯卡纳的小镇建筑风格为蓝本,很好地把整个居住氛围、未来的生活模式给予全面提升,在尊贵感、圈层感、人文、建筑和居住方面实现有效的和谐统一。刚才关总提到S型的整体规划曲线构图,使得我们整体的小区美感和错落有致的人文景观得到了非常好的应用。

04:16

石学文

第五,在园林规划方面,我们也采用了最大化的活水景观,依照地貌引进东江活水,构建恢弘的自家景域,可以想象得到未来我们是一个非常雅致、休闲而且舒适惬意的空间,将在御海蓝岸孕育而生。
    第六,我们整合了全世界国际上最先进的团队,不管在建设力量方面还是前期投入,我们建筑、设计,采用的是中建的团队,大家都知道为世界500强事业提供了高品质的服务,在国内取得了社会的认同,这是中建国际的认可,易道国际也是这样,在全球范围内是最大的综合性的建筑咨询公司,同样也是世界500强企业,很多世界级的园林作品都出自于易道之手,御海蓝岸能够有幸邀请到这样世界级的公司打造,一定能够在格调生活的打造方面营造出超一流的环境。物业管理服务同样也是,量身订做,第一太平戴维斯的服务,将我们的业主一对一的私人管家式的服务带进日常生活。
     第七,产品设计,我们强调的是前庭后院以及私家花园的赠送,这个赠送率是非常高的,别墅和情景洋房都有特别大的赠送,别墅的户型在创新方面花了很大的心思,赠送很大,情景洋房同样如此,一层我们送了地下室,两层以上都送了特别大的楼台,在不久以后客户都马上可以看到实景。

04:21

石学文

第八,珠三角的滨海沙滩体验区,这实际上是一个人文景观,很多业主家庭都有小孩,我们在小区打造了一个非常休闲的,能够满足小孩、老人休憩区域,沙地、冲浪板等等,也是充分结合了外围的海资源环境,有效地进行了和谐统一,营造海居生活模式。
     第九,珠三角首创的岛居人文体系,这就是从人文方面和人文创新方面来真正的人居价值,择水而居,都构成了沙田的历史文化,在这样的水文化基础上还进行了人文的创新,人文的再造,从沙田水乡与世界接轨的人文视野将给御海蓝岸客户带来不可替代的高端生活方式。
     第十,我们的配套,在周边一一具有镇政府、海关大楼、世界豪华大酒店等五星级酒店,生活也非常便利,十分钟的生活圈一一俱全,学校有沙田小学、沙田中学、东方明珠学校等,教育资源非常充裕,商场资源也非常齐全,东莞城的商业街、综合市场等,都给我们日常的生活便利带来了非常好的保障。金融配套方面有各家银行在不行范围5分钟之内,邮局、医院以及其他公共设施的配套同样在十分钟的生活圈当中满足日常生活的需要。这是在配套方面,非常地完备、成熟。
     重点要提的是董事俱乐部的打造,为名贵圈层特别打造的俱乐部,在这里流光异彩的光泽、金碧辉煌的质地、品品拉菲红酒,看看大片,在这里将体会到除了居住价值之外,除了平时的工作、社交平台之外,在御海蓝岸的董事俱乐部同样可以找寻到属于自己的,属于朋友的,或者是周围的亲情的或者是权贵的,世界级的交流平台,我想这将是在珠三角整个高端格调生活的打造小区当中首屈一指的。
     最后我介绍一下我们别墅的基本情况,首先是独栋别墅,建筑面积大概是550平米,价值2000万,这个价格大家可以好好地算一下,在这样一个非常稀缺地段的背景下,在这样环境稀缺的背景下,我们这样的量身打造的550平米的别墅价值2000万,大家可以很好地衡量。第二个是养生别墅,大概是275平米左右,价格是1000万到2000万之间,可以满足养生、休闲、居家的生活。
     最后预祝御海蓝岸格调生活成功打造,谢谢大家!

04:21

主持人

谢谢,非常感谢石学文先生的精彩讲解。接下来让我们用热烈的掌声有请易道景观规划设计有限公司的助理董事熊乃威为我们带来绿色艺术岛活水双岸城的讲解,有请!

04:28

易道景观规划设计有限公司的助理董事熊乃威

各位领导、各位现场的嘉宾大家下午好!
     很高兴今天来到2011汇景·创世纪——2011汇景集团品牌战略暨汇景·御海蓝岸产品发布会,我在这里代表御海蓝岸的景观设计单位为各位介绍这个项目的景观设计的想法。
     在易道景观规划设计有限公司跟汇景集团合作开始,我们就确定了御海蓝岸项目将要打造成经典高端的滨水城邦、岛居生活。我们景观设计的整个精髓主要是围绕着尊贵、生态、精致、私密这几点来设计和规划。我们知道御海蓝岸这个项目拥有非常稀缺的景观资源,它在西太隆河和官洲河双水岸的围绕下,形成一个生态绿城的水岸生活,在我们一期的景观设计当中,我们希望能够将这种高格调的景观从主入口引入到总裁级的景观会所,并且发散到每一个私家庭院当中。在我们跟建筑风格的配合下,我们知道在托斯卡纳的建筑风格当中非常重要的是景观能够呼应着托斯卡纳金黄色的光彩,我们在景观设计当中,体现了托斯卡纳风格的色彩以及氛围,并且在材料以及光泽质感下,我们选择非常高级、优雅的花岗石材料,配合着进口花岗岩,体现了卓越的品质和尊贵感。
     大家在现场屏幕上看到的是我们会所前广场的景观设计,我们利用非常尊贵的加那利海藻配合着喷泉水晶打造着广场的气势。在细节上我们精细地推敲,希望把两个项目在气势上面体现出尊贵的生活感,并且在整个景观上面体现出细节的精致感。并且我们把整个项目双水岸的自然资源引领到景观当中,在景观跟建筑交界的界面上,我们打造出了一些非常私密,并且能够体现出休闲的生活感觉的景观空间。在整个项目当中,我们创造出了双水系,把官洲河和西太隆河的水引入到庭院当中,让每个私家庭院都感受到水岸生活在自己后院当中。在独栋别墅楼盘之外,在联排别墅也有可以自然散布的水岸景观,所以我们希望将御海蓝岸打造成珠三角顶级的中心湾区和首席人居岛。
     我们在和汇景集团合作当中也非常佩服汇景集团大力的投资,并且支持我们对项目的设计精神,引入非常多高端的乔木、花卉,将整个项目打造成一个郁郁葱葱的水岸景观生活。谢谢大家今天来到现场,希望大家能够在景观环境空间当中拥有非常好的滨水岛居生活环境,谢谢!

04:29

主持人

非常感谢,接下来让我们继续我们的精彩,接下来又到了抽奖环节了,有请礼仪小姐拿上抽奖箱。马上要抽出来的是今天的二等奖,二等奖一共是有两名,奖品是象征着格调生活的LV皮夹。让我们掌声有请出抽奖嘉宾,有请东莞世联地产董事副总经理石学文先生为我们抽出今天的两名二等奖,有请石先生。

04:30

(二等奖抽奖)

04:34

主持人

获奖号码是:880526、880089,掌声恭喜!有请石先生为两位获奖小姐颁奖,再一次掌声恭喜!感谢抽奖嘉宾,恭喜两位获奖朋友,谢谢!
     接下来让我们继续掌声有请出第一太平戴维斯助理董事陆文坚先生为我们讲解3T物业管理、国际管家,有请!

04:38

第一太平戴维斯助理董事陆文坚

尊敬的汇景集团各位领导、各位来宾,下午好!
     非常高兴代表第一太平戴维斯公司来到这里跟大家分享一下第一太平的物业管理理念。提到第一太平戴维斯,我估计在座的行业界的都不会觉得陌生,因为我们成立于1855年,在英国上市,我们就把国际管理理念从英国带到香港,再带到大陆,我们早在1988年就开始管理这种豪宅的别墅,至今也超过20年的发展,在国内已经成为诸多发展商合作的高端品牌的物业管理服务供应商。作为一个国际供应商,我们在国内管理的高端项目的定位,最主要是区域性有品位的高端客户群体,目前我们第一太平戴维斯在中国在管的项目超过300个,在华南地区超过100个项目,这是我们第一太平多年管理的经验和沉淀的结果。
     说到御海蓝岸,我们在前期的商谈中,谈到的更多的是如何提升我们的品质,我们从商谈的过程中看到了发展商对我们物业管理的重视和对业主的责任感,在以前物业管理都是作为监管后的服务体现,到监管之后经常会面对一些遗留工程无计可施,但是第一太平对如何提升物业管理品质的回答是要前程参与、不断提升,把第一太平多年在豪宅方面的管理经验渗入到项目开发的多个环节中,务求令我们的作品更趋完善。在针对御海蓝岸项目,我们推出的是国际3T的管理理念,把我们面对的氛围,国际化的形象,让业主日后在小区里面看到的、感受到、享用到的服务都是从国际的角度出发,而且第一太平通过专业的培训,使我们的服务团队从理念上就得到了专业的提升,更好地为业主提供专业的服务。同时我们还结合一流的环境、一流的优质服务,结合国际的管理标准,在东莞虎门区域把御海蓝岸打造成高标准的管理体系。同时我们根据御海蓝岸的豪宅管理特点,把它的需求总结为尊贵性、私密性、安全性,围绕这三大特点,第一太平制定了一系列的管理套餐服务,务求让每个业主在日后的生活中足不出户就可以享受到与大都市便利的生活环境。
     最后,美好的生活是值得期待的,优质的生活是需要我们共同去打造的,让我们再次相约在御海蓝岸的收楼交楼之际,共同品位我们第一太平打造的优质服务,谢谢大家!

04:38

主持人

谢谢陆文坚先生的精彩讲解。接下来我们即将欣赏到一个非常精彩的表演,这个表演非常具有中国特色,也曾经代表我们中国出访很多国家进行交流演出,并且获得多项国际大奖。好的,接下来为大家隆重介绍一下两位表演嘉宾,有一位之前现场的朋友已经见到她了,就是宣宣小姐,还有一位是非常著名的青年舞蹈演员奇奇,接下来让我们用热烈的掌声有请出两位为我们带来墨舞表演,有请!

04:38

(墨舞表演)

04:44

主持人

谢谢,再次掌声感谢两位带来的精彩表演。我刚才记得曾总说过这样一句话,格调生活源于财富而凌驾于财富,平静而不平庸,艺术是格调生活不可缺少的成份。刚才我们看到的墨舞表演,也恰恰证实了这一点。
     接下来马上又到了我们抽出大奖的时间,接下来马上产生今天的一等奖,让我们有请出抽奖嘉宾,有请汇景集团总裁喻建清先生,有请喻总为我们抽出今天的一等奖。一等奖的奖品是品牌高尔夫球杆一套,有请喻总,抽出一位幸运的朋友。

04:47

(一等奖抽奖)

04:47

主持人

获奖号码:880710。恭喜这位朋友,有请您上台领奖,奖品已经展现在大家的面前了,当然汇景地产本来就是时尚格调生活品质的领跑者,所以有请出获奖朋友。恭喜,有请喻总给这位幸运朋友颁奖,再次掌声恭喜这位幸运朋友。谢谢两位!
     各位朋友,我们今天在这里不仅仅是见证了一个历史性的时刻,也是今后辉煌的继续,让我们共同留下这激动而难忘的瞬间,预祝在未来的几年汇景集团在东莞的房地产行业将迎来百花齐放的局面。汇景·御海蓝岸也将为城市新贵营造全方位的国际品质格调生活,为汇景集团树立中国高端生活服务运营商高端品牌形象而努力。当然在这里再次感谢各位的光临,朋友们,我们今天的发布会就完满结束了,再次感谢大家,谢谢!我们下次再见!