掌柜直播

东莞东城万达公馆新闻发布会暨潘晓婷相约拉菲之夜

分享

分享
1370

现场直击

—— 2012-10-14 ——

01:28

房掌柜

潘晓婷（1982年2月25日），15岁时才正式接触台球，2007年4月8日晚，潘晓婷在世锦赛决赛中11-5击败菲律宾选手，成了中国首位台球世界冠军。2008年，潘晓婷表现非常出色，实现了在WPBA所有顶级赛事中的全满贯，并取得了世界排名第三的最好成绩，有着“九球天后”的美名。

01:55: 房掌柜

拉菲是目前世界上最贵（十万五千英镑）一瓶葡萄酒的纪录保持者。在世界上各国各地，各门各派的酒王中，最出名的酒王应算是法国波尔多波伊雅克村的拉菲庄了。在拉菲酒庄，2-3棵葡萄树才能产一瓶红酒，整个酒庄年产量控制在2—3万箱(每箱12支，每支750ml)。由于供不应求，拉菲红酒的预订都是在葡萄成熟的半年前进行，而且每个客人最多只能预订20箱。而年代久远的拉菲红酒，更是存世稀少，因此受到红酒收藏家的狂热追捧。

07:49

房掌柜

　　活动流程：

　　18:30-19:00 来宾签到

　　19:00-19:05 活动开始

　　19:05-19:10 万达领导致辞

　　19:10-19:25 万达公馆介绍

　　19:25-19:45 万达领导答记者问

　　19:45-19:52 潘晓婷出场及现场互动

　　19:52-20:00 启动仪式及揭幕万达公馆户型模型

　　20:00-20:05 拉菲红酒之夜

　　20:05-20:45 潘晓婷花式台球表演、与来宾同台PK等

　　20:45--21:00 现场来宾自由交流

07:51

主持人

很高兴与大家相聚在东莞，相聚在万达公馆新闻发布会上。非常荣幸能作为此次新闻发布会主持人，和各位领导、来宾共同度过一个愉快而又闪耀着智慧光芒的夜晚！

正如大家所知道的，万达集团是国内知名的商业地产开发和运营商，而万达公馆是继万达商业广场之后，万达集团精心打造的顶级豪宅产品，被称为中国豪宅的典范，万达也因此被誉为中国豪宅专家。

今天是东莞万达公馆的首次亮相，我们很荣幸的邀请到了东莞万达广场有限公司总经理沈卓然先生，副总经理何广长先生，副总经理李钊先生，副总经理顾若望先生，副总经理陈雪峰先生，让我们以热烈的掌声欢迎他们的到来。现场还有各大媒体的记者和嘉宾，在这里，请允许我代表主办单位，感谢各位领导、各位嘉宾在百忙之中抽出宝贵时间来参加这次发布会，欢迎大家的到来！

首先，请沈总为活动致辞。

07:58

沈卓然

尊敬的媒体朋友、各位来宾：晚上好！

今天是一个非常隆重的日子，东莞万达集团有限公司万达公馆的首次媒体亮相，我谨代表东莞万达广场有限公司的全体同仁，向白忙之中前来参加本次新闻发布会的各位嘉宾、媒体朋友们表示热烈的欢迎和衷心的感谢，

万达集团从1998年以来，在房地产开发领域已经精耕细作了24年，作为城市运营商，万达集团建造了70余座万达广场，每一座万达广场，都为在城市提升区域功能、推动区域发展做出了应有的贡献。

按照东莞市政府的规划，要将东莞东城建设成中央商务区、商贸中心区、大力发展商业和现代服务业，聚集各种要素资源，增强对全市的带动辐射功能。在这样的利好背景下，万达广场进驻东莞东城，必将带动东城区域的飞跃发展。

作为目前全国五大旗舰版万达广场之一，东莞东城万达广场六大业态齐全，不仅规划了大型购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街、SOHO等高端业态，更是配备了我们的豪宅产品——万达公馆。

说到豪宅，我们都知道，万达集团是商业地产开发的一把好手，万达开发高端住宅产品，能不能做到万达广场那样的成就？我们可以自豪的说：当然能！万达开发豪宅不是一时心血来潮，而是经过深思熟虑充分准备的，万达集团一直在用做商业地产的专业和成熟，来打磨万达公馆的这一高端豪宅产品。

像北京大湖公馆，是京城最具影响力的年度热销楼盘之一。济南万达公馆，一举打破济南没有中央豪宅的历史。泉州万达公馆地处中心地段，江景湖景具备，成就泉州海西前所未有的首席豪宅。在六朝古都南京，万达集团打造的“六朝王者属地，殿堂级奢装豪邸”——南京万达公馆，作为万达公馆系中的典范之作，更是将中国豪宅营造标准，一步带到十年之后。这些都是万达公馆的里程碑式的作品。截至目前，万达已经在13大城市核心建造了413座万达公馆，开发规划总数已经达到数百万平米。

东城万达公馆凝聚了万达集团24年专业经验和413年豪宅开发成就的智慧结晶。她不但汇聚了区位、配套、环境等万达系豪宅三大优势，并且在核心地段、高端配套、强大品牌、卓越品质、尊贵服务等方面都拥有无可挑剔的产品表现。可以说东城万达公馆的面世，即将刷新东莞的豪宅标准！

“让城市更繁华”、“让生活更美好”，是万达集团一贯秉承的品牌主张，也是对社会的承诺。恩万达集团将以最大的诚意打造万达公馆，建筑精品住宅，为东莞市的繁荣和谐、城市发展作出更大的贡献！

最后，预祝东莞东城万达公馆新闻发展会圆满成功！谢谢大家！也预祝各们来到现场的朋友们身体健康、恭喜发财！谢谢！

08:16: 主持人

下面有请何广长副总经理对万达公馆进行详细的讲解。

08:29

何广长

各位尊敬的领导、各位来宾大家晚上好！其实我今天环顾一看在座的都是老熟人、老面孔、老朋友，本来今天这个新闻发布会想办在索菲特，后来我和沈一商量都是我们的老朋友，我们请到家里来，就在家里做客，今天我们共同看美女，品咖啡，看新闻发布会。

今天非常荣幸想跟大家分享一下万达公馆到底是一个什么样的产品线，刚才沈总说得非常好，大家都知道万达集团在全国甚至是全球是做商业地产的绝对龙头，我们敢说第一，没人敢说第二，但是也很少人知道万达集团其实在近几年正在精心谋划，潜心修行，在打造一个产品线，这个产品线就是今天晚上展现给大家的万达公馆，我相信以万达集团的品牌，一定将来会打造一个中国豪宅的典范，豪宅的代名词，大家可能看到大屏幕，今天我将得的题目叫临界，刚才大家看到一个宣传片，一艘航空母舰经过了广州，但没有停留东莞，落后到东莞东城，全国万达公馆只有五千家旗舰店，我们东莞是目前广东省区唯一的一家，为什么放在东莞？这就是临界，我觉得当时万达集团做这个决定是极为正确，然后我们现在把最顶级的万达东莞也带到了东莞，我今天想跟大家分享一下什么是豪宅，真正的豪宅应该具备什么样的条件，在东莞东城万达公馆能否建立起东莞最顶级的豪宅，带着这个问题我们一起回收一下2010年，3月份济南万达公馆大买，6月份合肥万达公馆大卖，6月份全球豪宅天汇诞生，10年下半年内地用户抢夺香港豪宅，这是发生的一些事情，我们来看一下什么是真正的豪宅。

这里有几个例子，香港的一个项目，这个项目应该说是背山面海，景观非常好，但同时香港的这个项目也卖了天价，我们可以看得到，它其中有一个最大的优势景观好，除了景观好之外它也是属于一个海边的综合题，有娱乐购物中心、酒店、码头、高层洋房，这是我们收集到的一些资料，它的豪华装修，是它一个整个平面设计，一字排开，面向大海，还有一些智能化的设施，我们可以看到豪宅之所以豪，很多程度上在于会所，会所就是配套，配套是作为豪宅的一个重中之重的因素，有人说70万人民币一平米的天汇只是一个道具，我们可以看一下天汇是什么产生，号称中国第一豪宅，它占据了香港绝对的市中心，就卖到70万块钱一个平方米，所以这个例子告诉我们作为豪宅地段、地段永远还是地段，康成一体（音）这个项目大家应该有所而闻，一开始十几万一平方米，一路滞销，但是现在开发商作出的决定他要高价销售，因为这个绝版之后不会再有，景观非常的好。

我们总结一下世界集成不可取代的资源，既可以作为第一居所也可以作为投资，拥有较高的价值，这是我们刚才分析的。

　　接下来我们看一下北京星河湾，这是在2005年的时候北京星河湾是一片荒芜之地，周边的情况现在无法想象，现在的星河湾环境优美，已经成为北京一个高档社区，里面住的都是上流社会的人我们说星河湾卖的是园林、装修还有他打造的上流社会社交的平台，我们可以看到星河湾的配套设施也是非常齐全，它可以作为豪宅的其中一类代表，星河湾是属于一线城市，但是它的地段属于边缘地区，它只有花时间打造超一流的产品，才能获得超一流的影响力。这是北京的绿园，绿园在北京非常好卖，我们看到这幅图，做的就是别墅，这样一类的豪宅我们把它定义为风水宝地。

以上所谓的豪宅都有一个特点不可复制的资源拥有者。

　　接下来我们总结一下什么是豪宅，到底在城市跨境城日益加剧的时代，豪宅应该具备什么样的条件？我们简单的一句话，豪宅应该是多数人所梦想拥有，但成为少数人能拥有的高端住宅。它只是一个相对的概念，有大户型、精装修、周到的服务，还有优美的环境，当然我们认为豪宅要求的是一种生活方式的内涵，更成为文化的光辉，所以我们现在居住不仅仅是居住在一个房子里，而是有生活方式的体验，所以豪宅的特征我们把它总结了一下，区域因素不可替代，环境优雅，风格难以模仿，人文价值无法再生。

　　总结以上这么多世界明星豪宅，我们可以看到要想找一个十全十美居住的豪宅，理想的居所确实非常难，但怎么找到十全十美的豪宅呢？到底我要住什么样的房子才能是真正的豪宅？怎么样才能配得起自己的社交圈子，才能配得起这种形势的定位，所以我们来解读一下，世界上永远不可能在维多利亚房里建筑一栋星河湾，但是万达公馆在二线城市打拼，我们却可以在城市最繁华的地段拥有作为豪宅最主要的五大因素，最核心的地段，大家知道土地资源无法再生，每个城市只有一个中心，每个中心的占有者将是这个城市最高贵、最有地位甚至最有权力的人才能拥有，而且最核心的地段已经能够作为保值增值最有利的方面，最顶级的配套一座房子最根本的本质还是居住，经常让你作为居所的房子，你才会认为它是有价值的，所以最顶级的配套这一点必不可少，我们万达东莞是介于万达公馆的万达东莞，所以它的周边社区配套应该说在每座城市里都无法去比拟。

　　第三点是最纯粹的建筑，我们知道很多建筑它因为景观，很多建筑拥有大户型，但是要把这个外立面把整个建筑的外形打造成一个永恒的建筑确实是要有追求的企业才能做到的，最奢华的装修钢筋混泥土，毛坯房对于我们万达东莞来说我们是不接受的，因为任何一个小区入住之后就算是一个中等规模的小区，你想他全部装修入住至少要三年时间，你要作为第一居所你无法忍受日夜噪音的干扰，所以，最奢华的装修是作为一个豪宅所必备的一条线，最贴心的服务这一点是万达作为物业管理十几年全国一直很好的，等一下我会详细介绍到，所以我们万达东莞现在在全国所打造的连锁项目总共达到了四百万平方米，这个量化相当于几乎是东莞一年房地产交易的数量，而且我们做的是全国最顶级的万达东莞房地产。

　　接下来我们可以看到刚才说的万达公馆一定是有最顶级的配套，一定在他的身旁会有五星级甚至有六星级酒店，作为你们的商务客厅，一定有一座最顶级的购物广场，也是这个城市规模最大、档次最高，里面所有的一站式服务都会涵盖在里面，包括百货，包括万达里面的大河西，包括里面所有饮食餐饮一条龙服务，我们可以看到这是我们的购物中心、IMAX影院，包括我们的步行街、万达公馆的大堂。说到这样一个地方，我们可以看到每一座万达公馆它所打造出来的，刚才说最奢华的装修，从整个局部可以体现出来，首先地面上有大理石装修，可以看到这个装修之后都都会为之而惊艳，这不是一般的装修可以体现出来的。

万达公馆的五大特点

这是我们的客厅，这是房间。接下来再来看一下最纯粹的建筑风格，我们知道从中国几千年的建筑史，中国的建筑主要原材料是木头，所以不适合建高墙，而欧洲的建筑原材料是石材，所以欧式建筑建高层是具有最坚实的基础，是石头堆起来的，所以万达公馆在全国连锁开发所选择的外立面是很纯粹的欧式建筑，我们可以看得到，这是我们在各地万达公馆外立面的一些展示，我们可以看到万达公馆所有的都是分成三段式，下、中、顶，从顶尖到顶楼这块的高度，几乎相当于各七层楼的高度，可以说有很多企业做高层建筑之后都是节省成本，但是作为万达公馆它一定是把整个建筑造型完美的打造出来，让我们的客户感到一种尊贵感。这是我们下半式，全是钢管石材，然后我们的大厅前高达到7、8米，甚至10米，这是我们一些外立面的展示，大家可以看到，作为景观万达公馆的景观跟欧式建筑是比较匹配的，采用的是对称式的欧洲宫廷式的风格，我们可以看到给人感觉很大气，同时又有一些活动场地给到老人、小孩玩耍，里面可以穿插一些自然、生态，景色优美的手法穿插其中，还有水景，包括喷水广场相互组合。

　　接下来再看一下什么叫做殿堂式装修配套和标准，这是我们的用户大堂，用户大堂全是水凝灯，包括我们的每一个大堂都会有管家式的服务，让人感觉到进到家门口是你的第一客厅，让客户感觉到最尊贵，一种回家的微妙感，就像回到一座宫廷殿堂，这也是一些大厅的展示。这是电梯间，电梯间从地面、墙面、吊顶都是经过非常复杂的处理，用的都是高档石材，石膏吊顶上都是有机膜。这是入户大堂，这是超大客厅，椅子都非常的好，这是橱柜，橱柜采用的洁具号称是洁具里的奥斯赖斯，还有欧式的橱柜。我们可以看到我们的各入户大堂都会有一座非常高达的直通门，直通门在以前是作为宫廷皇家大户人家的一种装饰，进到入户门，这是装假门，这个装假门是属于进口的，也是我们标准配置，这个门我们小孩子要用双手去推才能推得动，这也是我们万达公馆的一个标准配置。

　　说到最贴心的物业管理，万达公馆特别是我们东莞万达公馆是加入了世界精妙式的人文主题，这个组织代表的是全球最高端的、最顶级的物业管理，在全球拥有80多年的历史，我们可以说在全球的五星级酒店只有少数的五星级才有，但作为住宅极少，但是万达公馆把服务理念引入到万达公馆，比如什么叫精妙式服务，比如说一位客户拿着一张地图，问你我们的大堂前服务人员要一张地图，我想去某一个目的地，一般的物业管理可能给一张图可能就到此为止，但作为万达公馆往往会有很多惊喜，他会把地图拿出来打开问客户请问你要去哪里，同时还会再问先生需要我们找一辆车把你送到目的地之后，你到达目的地之后需要一辆车把你接回来，我们永远在超出客户的意外，会给到客户更多的惊喜。

　　东莞万达公馆我们可以看到，殿堂集奢华豪宅，在东城万达公馆里首先是它核心的、最中心的地段，我们说整合中心整合东莞，大家知道在东莞以前确实是很多的镇区，每个镇区都是一个中心，我们来到东莞以后，为了我们的目标为东莞打造一个中心，我们把东中三缺，打造东莞市政府打造的中央商务区，这是豪宅所不具备的必要条件，中心地段，当然得东莞者得天下，因为东莞是世界工厂，东莞是很多商品的集散地，所以说得了东莞者得天下。我们知道现在东莞地铁和轨道交通的建设越来越发达，一个有轨道交通的城市一定是会有中心，而这个中心一定是这个城市最值钱、也是增值最强的地方，作为一个建筑物房子是不断的被贬值，也是土地在不断的升值，所以我们投资豪宅、投资商户，我觉得地段永远是摆在第一位。

　　这个红线杆是我们东城的商务产业用地，会把我们东城万达广场以及周边的城市缩影把它全部围建起来，打造成一个我们叫做城市综合体的综合体，这就是为什么我们敢提出东莞后中心将会落脚在东莞万达广场这个片区，我们可以看到今天晚上第一次给大家亮相的东城万达东莞的外立面，我们可以看到这个外立面看上去是非常纯粹的一个建筑，我们可以看到它顶部的设计，这是我们最顶层，大家知道打造一个高层建筑做到100米的时候再往上走叫超高型，超高型的建筑的成本是很高的，作为一个企业，作为一个开发商，做100米就OK了，因为上面没有什么实际的功能，但是作为万达集团打造城市当中最顶级的豪宅，万达公馆永远超出我们的预期，做到了120米，上面这个建筑就是它建筑城市的辉煌，它代表的是万达公馆这类产品的高贵，我们可以看到有很多细节很复杂的一些线条，整个建筑立面再配合两个非常稳重、非常大气的建筑构建，说实话真的建造起来真的是非常的难，我们可以再看这个角度，从回家进入大堂抬头一看整个东莞万达公馆的外立面，看到这种挺拔的身姿，本身这种外立面是一个比较经典、比较纯粹的外立面，它的生命才可以长久，我们想一下过了20年，再回过头看东莞万达公馆会觉得这个建筑越看越经典，不会觉得它会过失，因为他是有文化、它是源于最纯粹的欧洲建筑，所以这一点整个外立面我们从高贵石材一路上去，每个都是经过设计师一笔一笔把它描绘出来的。所以东城万达广场我们说是中心的豪门，也是豪门的中心，说了这么多，到底东城万达广场到底是一个什么样的作品，我觉得说一句话，第一句话它位于东莞最核心的地段，第二传承大宅，整个建筑的外立面日久人心，一定会让它长久下去，到了十年、十五年之后一定会打造成东莞经典建筑，也会再度刷新东莞豪宅一个新的标杆。

　　感谢各位媒体、感谢各位贵宾给我们支持，谢谢大家。

08:37: 主持人

谢谢何总的精彩讲解，让我们对万达公馆有了更为全面的认知和了解，但是对于热心关注万达公馆的朋友们来说，我相信还有更多想要了解的地方，今天我们很荣幸地请到了沈卓然总经理、何广长副总经理两位领导，他们将就朋友们所关注的问题进行一一解答。有请记者朋友们发问。

08:45

记者提问万达领导答

记者：沈总，刚才听您也介绍了万达项目在东莞落户，万达在全国比较出名的是商业地产，我想请问您，您心目中以及万达对豪宅的定义，在东莞万达的豪宅将给东莞带来怎样的惊喜呢？

沈卓然：这位记者问到了一个核心的问题，第一万达在商业地产的王国是坐着东风大吉，但是大家可能对万达公馆在做豪宅地产上最近几年来确实取得了比较大的成就，已经开发了13万达公馆，万达公馆已经是和万达广场一样同样在城市中心取得了举足轻重的第一，也树立了行业的标杆。

沈卓然：第二万达公馆是中央城市豪宅，它是一个什么样的概念？我想在这里讲清三个问题。第一个可能在这个世界上豪宅大家的概念就是山湖名海，拥有自然景观，其实不然，无论英国、美国房地产非常成熟和发达的国家，他们的豪宅也分为两类，第一类就是山湖名海不可复制，但是我们也要看到在城市中配套非常完善的城市中心豪宅在中国刚刚兴起，可以说方兴未艾，而领军人物就是万达集团。这是第一。我们的城市中央豪宅到底拥有什么样的资源？我想不外乎就是五个方面，第一个它拥有非常完善的商用配套，第二个它拥有非常便捷的交通配套；第三它拥有非常完善的政商配套；第四个它拥有城市中心核心区，也有它自己独特的景观色彩；第五个它拥有非常便捷的生活条件。所以，东城万达广场给东莞市场带来的城市中心豪宅就是我刚才讲的这两个大的方面，五个小的方面。谢谢。

记者：您好，我想请问何总，东莞现在有很多所谓的豪宅项目，那么万达东莞与东莞现在有的豪宅项目优势主要表现在哪些方面？谢谢！

何广长：我接着刚才沈总的话我认为豪宅再说具体一点，比如如果在座各位身价是过亿的，应该是值得拥有两个类型的豪宅，第一个类型是拥有山海园林，大别墅低密度住宅，可能在郊区没有什么配套，环境很好，周末去住一住OK，这算一类豪宅。另外一类是要在这个城市绝对的核心地段，拥有便利的交通，拥有顶级的城市配套，拥有最贴心的物业管理和服务，因为我们万达公馆主要针对的是在这座城市的中坚力量，甚至可以说是这座城市里的骨干，大概是在35-45岁之间，他们工作很积极，也很繁忙，生活态度也是乐观向上，所以我们万达公馆要打造的豪宅是城市中心的豪宅，是作为我们这个城市里顶尖的那一群客户群的第一居所，众观现在东莞也有很多号称豪宅的项目，我觉得能做到我刚才说的城市中心豪宅的必备条件，我觉得只有东城万达公馆。谢谢！

记者：何总，请问这次万达公馆动推出多少套？主要是什么户型？主要针对哪些客户群体？谢谢！

何广长：谢谢你提问，万达公馆所在的地段可以用寸土寸金形容，总共是520套，面积大概在180平米-240平米之间，主要有四房的户型设计，什么时候推出市场？会是在今年内，第一批会推出市场，但是推出的量不会太多，估计也就100套左右，因为毕竟在这个地段是买少见少，买一套少一套，我接触了很多客户跟我说，很多人想买万达公馆看中的是地段、看中的是配套、看中的是装修，但很多看中的是我要在城市最核心的地段拥有一个房子，才能代表他在城市里所取得的成就和地位。

08:56

记者提问万达领导答

　　记者：请问沈总，万达公馆所在区位东莞的核心地段，您认为它对东莞市场产生一种什么样的影响？

　　沈卓然：问得非常专业，我想在这个问题上讲个人观点，就是说三个方面，第一作为万达公馆来到东莞应该说在繁华的都市核心代表身份和地位的一个豪宅，应该说把万达商业300多位专家学者，以及城市中心的豪宅样板进行了精密研究之后，把全新的设计理念和豪宅建造标准应该是树立了行业标准，一个市场的风向标，这是第一点。

　　第二，应该说东莞原来都是泛中心，也就是说各个镇区经济实力都十分强大，但是东城万达广场的建设，作为万达五大旗舰店之一，甚至可以作为世界顶级的商业配套应该说在东莞的城市综合体、商业综合体里打造了一个中心区，也就是说东莞从此有中心，这一点万达真不是虚拟的，而是实实在在的存在，那么东城万达广场的万达公馆应该说它拥有在这种配套，商业的配套是世界级的，是中国顶尖级的，这是第二。

　　第三，我们在东城万达广场作为华南区唯一的一个旗舰店，应该说引领了万达的潮流与风向，是万达精心打造的头号产品，应该说它无论是从建造标准，建造风格和它的所有配套，是万达最顶级的，应该说拥有东城万达广场、万达公馆的一套房子应该不仅仅是代表了身份和地位，同时也代表你是否崇尚科技、潮流的世界潮流。

　　记者：想问一下两位老总，目前东莞房地产市场上大目前卖的都是毛坯住宅，我了解到万达在东莞的两个项目卖的都是精装房，想问一下万达卖精装房是出于什么考虑？大家都知道精装房比毛坯房多了一个环节，就多了一些质量纠纷的风险，对于这种风险万达做了什么准备？我之前有听说东城万达的住宅是卖均价2万5，大家都讨论得很热烈，对于这个价格，认为在东莞是史无前例的，还有观点认为万达有这个资源是没话说的，但是跟东莞比较缺的一线山水资源相比较，认为（万达公馆这个）价格有点高，请问一下沈总对这个观点是怎么看的？

　　沈卓然：这位记者问了比较多的问题，第一个问题我来给你做一个回答，就是说东莞应该说它的建造给东莞可以带来一股旋风，在豪宅上我们始终认为东莞市场缺少这样一个领军的产品和领军的品牌，所以，它的到来应该说给东莞市场带来的是革命性的，无论从它的品质、无论从它的资源都应该是领先的，不仅仅是国内领先，应该是国际领先，现在全世界房地产应该说一枝独秀的是中国，国外的很多资金都跑到了中国来炒房地产，这是第一。

　　第二个，我觉得在东城这样一个地方建造这样一个产品，价格我认为对东莞的富豪或者有地位、有身份的人来讲不是问题，不管他是卖两万五还是卖三万，卖五万，或者卖两万，或者卖一万八说实话价值是最重要的，价格是次要的，因为你拥有它的同时，真正是销往外面的产品，两万五我认为不算贵，当然这也不是我说的价格，这个价格应该是看市场，但是我要告诉你们如果万达真的卖了两万五你大胆的买十套，过了五年我告诉你翻倍，为什么万达是讲信用的，大家都知道买了房子，买一个大的品牌对于你来讲任何时候都是有保障的，就是这样讲。

　　第三点关于精装修的问题，如果精装修是万达对社会承担责任的承诺，还不如说万达是对广大消费者、对社会、对国家一个整体的承诺，为什么？大家都知道每次一个新的毛坯房楼盘问世，往往带来的是大量的建筑垃圾，而且在规划设计的过程中，在建造的过程中，在验收的过程中会出现种种问题，所以有时候他们在装修的过程中就带来了比如说可能超过300平方又需要修房待建等等一系列的问题可能都是没有办法克服的，万达可不可以不做精装修做毛坯房？也可以，但是正因为有这么多的麻烦，万达作为业主是解决麻烦和问题，常常大家都知道大家买一套房子这样装修也不好，那样装修也不好，觉得自己的眼光不专业，绝对自己没有超前的眼光，同时又居住在东莞这样一个狭小的区域，觉得五年之后能不能居住人，六年之后这个房子又得重新改呢？实际上万达的设计师他带给你了是国际化的理念，你的装修设计应该说十年是不厚落后的，但是万达的成功毫无疑问自己增添了很多麻烦，比如装修之后就跟你们说的这个产品出现这样那样的质量问题，交房的过程中出现这样那样的麻烦，但是去年给房地产的指导意见，就是希望开发商都能够提供精装修的房子给老百姓，这样避免更多的浪费，大家都知道如果说每一户单独的装修，它的建筑垃圾量可以说高达60%，但是如果集中装修由开发商统一装修，它的垃圾量只有35%，少了一倍，既然社会需要环保，需要节省资源，中国人口众多，资源紧缺，那么万达就来承担这个社会责任，谢谢你。

记者：何总沈总，刚才您提到精装修的问题，我很好奇我们这个豪宅装修是要统一的标准化装修，还是个性化的装修，这是第一个问题？第二个问题我想请问一下万达公馆总共有多少套？我们面对的主要群体是哪些？是东莞本地的还是来自珠三角其他地区的客户？

沈卓然：第一个问题我们万达公馆精装修交楼万达推荐5套经典的、长盛不衰的、有市场高度口碑的设计作品，也是在国际、国内获奖的作品提供给大家，当然这是一个基本的东西，如果你能够选择这个，我保证你20年不落后，你住在里面说实话永远都有一定的身份和地位，也很酷，至于你的家具、板装怎么配套你也可以在万达得到一定的指导，万达同时也不使用一味死板，我们也会做一些个性化，比如我们提供多样化的装修方案供你选择，你也可以拿出自己的个性化装修方案让万达来给你装修，谢谢你。

何广长：刚才我好像回答过我们总共是560套，从东城万达广场的定位在华南区域的旗舰店可以看出来，东城万达广场的目标绝对不仅仅放在东城，也不仅仅放在东城的四个市区，也不仅仅放在整个东莞30个镇区，而是放在整个珠三角，我们这个旗舰店将来通过轨道交通，通过以后城市轻轨的连接，我们的目标是希望把东莞高端消费人留在东莞，同时在这个基础上要吸引广州客户、佛山、中山、深圳的客户到东莞来消费，既然来消费、购物，同时也会选择在东莞居住，因为东莞这个城市说实话环境真的是不错，特别是东城这块风水宝地，近则黄旗山，周边也有一些高尔夫等等一些配套其实是非常好的，所以我们在东莞将来会是购物在东莞，最终居住在东莞，谢谢大家。

沈卓然：像万达东莞你如果真正拥有万达东莞我可以这样说，你的吃喝玩乐一条龙都在万达公馆，你都不用坐车，你来了客人需要接待我们有超五星级的酒店，如果你的亲戚好朋友来了，住五星级酒店可能又有点浪费，那你就住旁边的三星级酒店也可以，然后三楼的食街可以提供各种特色美食，我们万达广场你可能去过的人就知道永远在吃饭的时候在排队、排队、排队，当然比时尚的电影院、电玩等等，所以我在苏州的时候万达广场就留出一个笑话，你不出万达广场你就不担心出现交通意外，不担心会走失，然后小孩子的吃喝玩乐，跟朋友一起去看电影、去溜冰、去购物都可以用一天时间在万达广场里度过，所以说万达公馆买下来它的资源是第一位的，它的配套是第一位的，如果你要呼吸新鲜空气，但我告诉你人总不能到森山里去呼吸空气，你还是在豪宅里多待一些日子好。

09:07: 主持人

谢谢何总、沈总耐心的回答问题。我们请二位老总就坐。刚才听了二位老总的解答。今天非常高兴能参加我们万达公馆的新闻发布会，在这里也给大家一个惊喜，我们都知道，网球、保龄球、高尔夫球和桌球被称为四大贵族运动，就像万达公馆一样，是少数人才能拥有的奢华体验。我们之所以将运动冠以“贵族”之名，一是因为有些运动的确是起源于宫廷，并曾经是贵族的专享玩乐，或者此类运动花费不菲，一直为少数派所钟爱；二是由于这些运动从着装、仪态到规则，无一不透着高雅、考究和严谨。绅士而不乏激情，竞技却淡然输赢，这不仅是一种运动，更是一种生活态度，这与万达公馆所提倡的理念不谋而合，既体现了尊贵、典雅和品位，更重要的是我们对生活方式的追求。今天，我们很荣幸地邀请到了九球天后潘晓婷，稍后她将会为我们表演精彩的花式桌球，有请潘晓婷。

09:12