峰会形式：
营销专题演讲+圆桌论坛，本次峰会采用营销专题演讲+圆桌论坛的形式。由广东省职业经理人协会常务副会长袁天鸿作营销专题演讲，然后再进行圆桌论坛，就地产营销议题展开讨论。
活动主持：
符凯，企业战略规划实战机构创始人；企业战略规划实战专家；零售终端经营管理实战导师。荣获2010年度中国家具行业营销杰出人物、2011年度新媒体营销大奖。
出席领导:
郑乃清 羊城晚报东莞媒体公司党支部书记、副总经理
张自立 东莞市房地产协会副秘书长
邀请人员:
东莞各房地产公司营销负责人，约60人。
主讲嘉宾：
袁添鸿，广东省职业经理人协会常务副会长，1984年入职香港长江实业(集团)有限公司至今，担任高级营销经理一职，於广告、市场推广及物业销售方面累积超过28年经验。获“2011中国最具价值职业经理人”荣誉称号。
活动议题：
1、邀请中原地产营销负责人，谈谈目前市场背景下，东莞楼市的特点以及开发商在营销过程中的成绩和不足。
2、邀请袁添鸿做主题演讲，分享多年房地产营销经验以及成功营销案例，以及对产品包装的独到见解。
3、请当地开发商代表分享在如今市场背景下的成功营销案例。谈谈如何调动本地的购房需求，以及拓展更多地区的人来东莞买房？
4、个案分析：请各位营销负责人谈谈在营销过程中遇到的困难，大家共同讨论解决。
由羊城晚报举办的【2012年地产营销峰会】马上开始，现场准备就绪。
11月22日14:50分，活动主持人符凯出场，介绍出席活动领导、主讲嘉宾及参加本次活动的地产单位，鸣谢金叶珠宝和温思帝公司。
出席本次地产营销峰会的领导嘉宾以及地产单位代表。
东莞市金叶珠宝有限公司直营中心总经理孟向荣讲话。
东莞市房地产业协会副秘书长张自立先生讲话。
广东省职业经理人协会会长蔡敬聪讲话。
羊城晚报东莞媒体发展有限公司党支书记、副总经理郑乃清讲话，并对《羊城晚报》作推广介绍。
主讲嘉宾袁添鸿先生讲述本次峰会的主题：面对楼市不温不火，东莞地产如何突围？
主持人引出讨论的议题：
东莞楼市营销现状，谈谈东莞目前楼市营销常用手法，交流一下东莞楼市营销中存在的困难以及讨论解决方法，分享营销成功案例。
广东省职业经理人协会会长蔡敬聪就议题展开讨论，发表自己的观点。
沿海地产东莞公司总经理曹永峰就主持人提出的议题发表意见。
主讲人袁添鸿与现场嘉宾进行交流探讨。
广源地产副总经理吴永康认为，2012年的东莞楼市是刚需的市场，2013年从形势看应该也是以刚需为主，泡沫不大。房价在合理价格区间之内合理小幅上涨。
宏远地产营销策划部副总经理王玉彬：明星效应可以吸引消费者的眼球，增加现场人气，一定程度上促进成交量。东莞历来是刚需市场，投资力度不大，买房以自住的需求为主。品质不降低的情况下，价格略为调整到合理水平，是对消费者的实质优惠。
东莞市金叶珠宝有限公司直营中心总经理孟向荣结合珠宝行业的经营经验，发表对当下地产营销的形势看法。
东莞市房地产协会副秘书长张自立也加入议题的热议中。
第一个议题嘉宾展开了热烈的讨论交流，中场休息时间，金叶珠宝为大家展示了精美高贵的珠宝产品。
主持人带动嘉宾进入第二个议题的讨论：谈谈对2013年楼市预测，如何在2013年进行楼市营销？
中原地产策略研究中心总监车德锐认为，东莞消费者较为务实，实实在在的质量和优惠受消费者欢迎，教育情况也受消费者的重视。对于地产营销，客户资源的整合非常重要，做好二三级市场的联动。
亿兆地产副总经理栾晓海认为，作为东莞人很幸福，东莞的房地产不会比广州深圳差距很大，企业的引进可以带动房地产市场的发展，明年的房价不会大涨也不会大落，总体平稳。
世纪城地产营销总监冯伟杰房地产与很多行业有密切关系，比如宏远、恒大与体育的关系，还有一些房企与教育的关系，品牌与品牌之间或者品牌跨界的关系整合，比如房掌柜网站在今年表现很出色，整合资源这方面很用心很优秀。今年大户型产品销售成绩不错。明年价格不一定会上涨，但是销售量一定会上涨，东莞的消费量很强，不担心销售问题。
中信地产营销经理叶涵就楼市的预测有不一样的见解，她认为对于市场的预判没有太大意义，从2007年到2008年金融危机之后，少有金融家能对市场做出精确的预测。我们需要关注的是：长期的趋势；标杆企业的做法；渠道整合、客户资源的挖掘、营销活动的落地，也就是对客户需求的管理。
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