2016年8月4日上午10点，樟木头樟罗社区一宗商住地块将在东莞国土资源交易网正式拍卖。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；②成交后1个月内，樟木头人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为2000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2015-18-1003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2017年 9 月 4 日前开工，在 2020 年 9 月 4 日前竣工。
生活配套
地块位于樟木头镇中心位置，周边居住氛围浓厚，生活配套成熟，拥有天一城百货、大润发、苏宁电器、天和百货、樟罗 小学、博华小学、樟木头中学、樟木头人民医院、三正半山酒店、观音山森林公园等多样配套。
交通配套
交通十分发达，珠三角一体化交通网覆盖，地块紧挨樟木头镇区 黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可直达省内所有城市及全国其他部分城市。
该地块的面积较小，占地面积仅为9570.57平，容积率处于正常阶段1.0＜Ｒ≤2.5，按照最大的容积率计算，该地块的建筑面积可算出为23926平，按照拍卖底价7417万元计算，可知该地块的起拍单价为3100元/平。地块尚未拍卖已成为樟木头历史以来最高价的商住地，樟木头地王必然再次横空出世。
由建面推测，该地块恰好可建成两栋单体楼。另外地块还有一个显著的特点，商服比例高达30%-50%，换言之，地块需要用30%-50%的比例去建造商业产品，商铺和商业公寓的可能性比较大。
神秘业内人士透露：
“即将开拍的樟木头樟罗商住地与樟木头香樟1号小区仅是咫尺之隔。地块原为香樟1号用地一部分，为开发商退还给政府后，重新拍卖的商住地。”
瑞峰优慧垛数据中心副总经理李玲玲：
“该地块地小价却不低，楼面价高达3100元/平，为樟木头目前为止出让的单价最高价商住地块。樟木头地块比较小而且商服比例高，开发受到局限，自然会影响住宅后期的销售速度和溢价能力，部分品牌开发商都无意拿下该地块。”
合富辉煌市场研究部总监李兴旺：
“按照此前土地拍卖的火热趋势，商住地一出，必然会受到开发商热捧。该地块位置良好，拍卖预期自然也比较良好。”
地块总价已达到30817元/平，超过碧桂园和平安联合拿下的莞城地块，露面价仅次于万科棠樾，居历史第二。115轮，编号为1211和1208的两家开发商仍旧在不断出价中，间或还有其它开发商出价。
历时3个多小时，激战119轮，樟木头樟罗商住地最终花落北大资源集团投资有限公司，总价31817万元，楼面价13298.11元/平，溢价率高达329%，楼面价单价仅次于万科棠樾1.52万元/平，排名东莞商住地单价排行榜第二。
北大资源隶为北大方正集团下属分公司，成立于1992年，主要以房地产开发为主，依托北京大学教育资源，融合方正集团医疗、科技、金融等相关产业资源， 致力于打造教育地产、健康地产、科技地产以及金融地产，探索独具特色的差异化“资源地产”道路，成为具有全方位资源整合能力及大区域开发能力的城市运营商。
北大资源此前在东莞万江开发有北大资源御湾和北大资源御城两个项目，在两项目售罄后，北大资源基本无储备用地，属于最急需土地资源的一类房企。在城区土地资源日益稀缺的情况下，北大资源此次拿下樟木头天价地王，也是从城区走向镇区的首次尝试。
距离樟木头樟罗商住地开拍仅剩30分钟，截止至目前为止已迎来了5家开发商报价，尚未开拍，硝烟已经弥漫。目前报价为8217万元，楼面均价为3434元/平。
10点正，东莞土地市场樟木头樟罗商住地战场正式开启，7家开发商混战中！
地块开拍十五分钟已经激战30轮，目前报价已达13617万元，楼面价达到5691元/平，几乎是樟木头原地王的两倍。
面对地块的火热拍卖情况，地产圈从业人士都纷纷坐不住了。天为地产研究中心邓咏玫表示：“按照东莞目前土地紧缺，品牌房企土地储备不足开发速度快节奏，加上大势环境明朗的前提樟木头地块自然受到众多房企的关注。”
目前地块露面价已经高达7112.34元/平，即将踏入东莞商住地土拍单价排行榜前四。
万科棠樾 塘厦 2007年 占地351639平 总价26.8亿元 楼面单价1.52万元/平
碧桂园莞城地块 莞城2016年 占地14121平 总价5.9亿元 楼面单价12661元/平
长安碧桂园 长安 2015 占地9726.5平 总价2.89亿元 楼面单价9906元/平
融创清溪地块 清溪 2016 占地3.2万平 总价6.2亿元 楼面单价8134.67元/平
到目前为止，樟木头樟罗商住地土拍进行将近1个小时，激战57轮！露面单价8199元/平，破融创清溪地王纪录，总价达到19617万元，溢价率达到164.49%。
一家编号为1210的神秘开发商突然加入战团，短短几分钟下已经出价3次，对地块有种势在必得的感觉。竞价开发商已经达到8家，本已趋向平淡的争斗，再起风云。
地块楼面价已破万达到10122元/平！超过清溪碧桂园地块单价，仅次于万科棠樾和莞城碧桂园地块，进入历史前三。编号为1210的黑马开发商和编号为1208的两家开发商仍然互不相让，持续出价中！
编号1211开发商再次加入战团，目前报价已达27817万元，楼面价达到11626元/平，溢价率达到275%。
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