房掌柜

2016年东莞土地市场持续高热，最后一个月，在土地招拍挂市场沉寂了2年有余的常平也忍不住要“凑热闹”：常平上坑村一宗占地约3万平的商住地正式于东莞公共资源交易网正式挂牌拍卖，报价截止时间为2016年12月8日11:00。

地块信息

据房掌柜了解，常平上坑商住地编号为2016WG037，占地31033.31㎡，起始价28488万元，地块规划用途为商住、商服，其中住宅计容建面需占50%~70%,普通商品房出让年限为70年，商服用地40年。

编号2016WG037地块容积率比较高，为1.0<R≤3，按照地块最大的容积率计算，地块的最大建筑面积为93099.93㎡，由此可算出起始楼面价3059.94元/㎡。地块规定建筑密度≤50%，绿化率≥30%，由此推断，该地块未来开发产品应为高层建筑。

交通，是编号2016WG037地块最大的亮点，地块位于环城路与东征路交汇处，紧邻常平火车站、莞惠城轨常平站、常平汽车站，交通通达出行便捷。项目周边教育资源比较丰富，有常平中学、木榆幼儿园、东方之星幼儿园、常平实验小学、常青学校、创建学校等等，还有帝豪碧湖花园、新天美地花园等成熟小区，生活氛围相对浓厚。

常平楼面价历史记录为5200.79元/㎡

据房掌柜了解，近年常平很少通过招拍挂推出的商住地，最近一次成功挂牌出让地块时间还是2014年5月，当时常平卢屋推出一宗占地12万平商住商服混合用地，被绿地联合富泰以低价拿下，折合楼面价1318.00元/㎡，这也是绿地集团进军东莞首个项目，也就是现在的绿地大都会。

目前，常平楼面价最高纪录保持为5200.79元/㎡，是2013年5月拍出的历史记录，当时推出一宗约1万平的商住地，8家公司经过57轮报价，最终被嘉宏溢价292.49%，以5200.79元/㎡楼面地价竞得，即是现在的嘉宏万城项目。

已有7家房企报价

今天上午10点左右，地块报价加快，目前已有7家房企报价，最新总价35488万，折合楼面价3811.82元/㎡。

最新报价36488万

又有企业加价，最新报价36488万。

楼面价破4000元/㎡

又有房企加价，楼面价破4000元/㎡。

最新报价38488万元

最新报价38488万元，楼面价4134.05元/㎡。

竞价加快楼面价达4456.28元/㎡

竞价加快了，最新楼面价4456.28元/㎡，报价达41488万元。

有房企一次加价2000万抢地

又有房企不按常理出牌加价了，837号第四次加价，一次加了2000万抢地，目前最高报价44488万。

连加3亿！

竞争白热化，连续加价3亿抢地，当前楼面价已破8000元/㎡。

最新楼面价8323.10元/㎡

加价还在继续，最新楼面价8323.10元/㎡

地块报价将破8亿

拍地节奏慢下来了，当前报价79488万，即将破8亿，最新楼面价8537.92元/㎡

楼面价破9000元/㎡

又有土豪一掷千金了，824一次加价5000万抢地，此前该房企一次加价1亿，对地块似是势在必得，当前楼面价破9000元/㎡。

地块被恒大斩获 楼面价9397.21元/㎡

尘埃落定，地块最终被恒大珠三角斩获。