新城控股对该地块很感兴趣

此次新地块竞拍现场的火爆事前已有迹象。在地块正式拍卖前，就有多家房企前去看地。据其它媒体透露，万科、碧桂园、时代地产、新城控股、汇景等大型品牌开发商都参与了该地块的竞拍。

9家房企报价13次

进入下午，已经有9家房企进场报价，最新报价21195万元，半个小时后，将展开最激烈的争夺。

3点正式开始竞拍

下午3点，东城八一路地段正式开始竞拍，已有11家房企共报价24轮，当前可售楼面价已超过9千。

开拍几分钟可售楼面价已破万

竞拍进入白热化阶段，当前楼面价已破万，总价与限价熔断价格相差仅剩余约2亿元。

总价破3亿

又一家开发商杀入战场

编号为703的开发商刚刚加入战场，战场的房企已经达到12家！

总价破4亿成城区最高价地

截止目前为止，已经进入竞拍环节一个多小时。总价已破4亿，可售楼面价15467.49元/㎡，超过阳光城在万江拿下的6.76万㎡商住地，即现在金地与阳光城联合开发的风华公馆，楼面地价为15339元/㎡。

中海夺得地块

中海以总价43195万元，可售楼面价16218元/㎡夺得地块。

八一路商住用地概况

地块目前已经完成平整并且360度围蔽工作。

2017WG008号地块设定为城镇住宅和商服用地（R5混合用地），住宅用地出让70年，商服用地出让40年，总用地面积16047.6㎡，根据容积率1.0≤R≤2.8计算，地块最大建筑面积为44933.28㎡。而地块的起始价为14695万元，则可计算出起始楼面价为3270.40元/㎡。地块网上报价时间为2017年8月21日至2017年9月5日15:00。

与其它拍卖用地不同，该宗地块出让后，竞得方建设好后，还需将该地块西侧和东侧商业办公区域涉及地上商业建筑18300㎡，无偿交付东城街道，并交纳所有办理产权费用。

另外，在竞价拍卖过程中，当地块交易总价竞拍至最高限制地价49592万元，选择进行熔断处理，取消该宗地块拍卖。通过计算可得知，若按照全部建筑面积计算，熔断楼面价约为1.1万/㎡;若除去交付东城街道的建筑面积，可计算得熔断楼面价为1.86万/㎡。

宗地曾举行“世界莞商之家”动土仪式

2016年9月，世界莞商之家曾在该宗地块上进行动土仪式。

当时场地的宣传海报上显示，世界莞商之家位于东城街道立新社区鸿福路与莞长路交汇处、东莞市商业学校东侧，是集莞商及莞企形象品牌展示、莞货展览、莞商友谊交流、莞商培训学习、莞商事业发展研究促进，以及为会员与莞商服务想配套的综合性办公楼。

据了解，世界莞商之家还是由何镜堂指导设计，中庭使用垂直岭南庭院设计，并设置了5层会议区与办公区交界处打通三层高空间作水院水榭，11层处做亭台回廊，会议放于第三层，四层打开大空间作为办公大堂，莞商办公则置于11层和12层，原拟打造成东莞城市文化地标。

如今，该地块又为何被挂出来进行招拍挂呢？房掌柜曾致电世界莞商联合会，得到的回复是，世界莞商之家相关情况不便透露。

地块占据有利地段 交通便利

地段是房产价值的重要保证，该地块处于黄旗山豪宅板块内，离尘不离城，与黄旗山仅仅是一路之隔，处于八一路与莞长路交汇处的西南方，正位于鸿福路地铁枢纽和东城南地铁站之间。

地块教育配套优异

地块周边教育资源相当丰富，集中了东华幼儿园、东华小学、东华初中、东华高中、光明小学、光明中学等一系列名校，也是东莞民办名校规模最大最为集中的区域。

地块存背靠城中村的劣势

地块与立新城中村接壤，可享立新市场买房的便利生活，但是立新城中村除农民房外，还有数量众多的中小型工厂，或会对楼盘的品质造成一定影响。

片区二手房报价超2万

该地块所处片区拥有中信凯旋城、阳光澳园、景湖春晓、景湖花园、锦绣旗峰、光大花园、景湖春天等一系列大型小区，多个小区二手电梯房报价已超2万/㎡，处于有价无市阶段。

锦绣旗峰项目停车场收费标准

宗地与原联华皇马郦宫项目仅相隔几百米

上午茶山地块底价成交

编号为2017WG007号的茶山商务金融地块在今日上午10点成交，被东莞农商行底价夺得，并未进入摇号环节。

7家开发商报价8轮

现在距离东城八一路商住地开拍还有约4小时32分，最新报价18195万元。截止目前为止，已有7家开发商报价，共报价8轮。