2016年珠海商办物业网签量同比大涨 4月写字楼网签同比增五倍

据珠海商品房网签量数据显示，2016年珠海4-5月份商业办公楼网签量大涨，两个月的时间不到，网签量已破500套，同比去年同期网签不到150套的网签量，今年商办物业的网签量涨幅明显大增。不少业内人士表示，2016珠海商办写字楼的销量市场已渐入快速通道。

今年珠海写字楼商铺网签量同比大涨

近年来，珠海楼市进入蓬勃发展阶段，住宅、商铺以及写字楼纷纷抢驻市场。2015年，珠海的商办物业随着政府城市旧改更新的推进，此类产品的供应量随之大增，然而单独从销量来看，销售情况比较平缓。然而从2015年底持续到2016年，写字楼和商铺的销量明显走俏。

据珠海商品房网签量数据显示，2015年12月底珠海商办物业网签量开始大幅增长共签约375套，其中商业256套，办公119套，环比11月份的125套的网签量，销量涨了一倍不止。随后，进入2016年，珠海的网签量依旧高居不下，尤其是今年2月份珠海办公楼物业网签量单月签约超400套。

而今年4-5月份商铺和办公楼物业销量依旧保持热销的态势，两个月的时间不到，网签量已破500套，远远超过去年同期网签不到150套的网签量。此外，据珠海商品房预售专网数据显示，2016年4月份珠海办公楼网签149套同比去年同期28套的网签量涨了5倍，同时今年4月份商铺网签192套，同比去年同期38套的网签量也增长了5倍。

投资客看好珠海写字楼商铺投资潜力

据房掌柜了解，珠海主城区几个在售办公写字楼如位于吉大成熟商圈的中信南航国际广场，拱北片区的智汇西九，前山片区的蓝海金融中心目前都属于热销状态。不少业内人士表示，随着珠海城市的发展，在横琴自贸区的挂牌成立，港珠澳大桥等世纪工程的建设等利好消息的推动下，使越来越多的金融企业看好珠海未来的发展并进驻到珠海。随着大批企业的进驻，珠海写字楼办公场所的市场需求不断扩增，使更多的投资客看到了写字楼的投资机遇，写字楼产品的热销同时也带动了商铺的市场。尤其是珠海主城区拥有成熟商圈的吉大片区的办公楼和商铺均受到市场的高度热捧。

近年来，随着吉大城市之心的规划建设，城市空间格局的升级为珠海带来了前所未有的历史发展机遇。在城市价值的升级过程中，获得最大收益的，将是城市核心区域的不动产，而商铺写字楼作为拥有高回报率的不动产产品，日益受到市场的关注。例如，位于吉大成熟商圈的中信南航国际广场作为涵盖办公和商铺于一体的综合体，商铺近期即将开盘的信息一经释放，便吸引了众多投资客的关注。

据项目负责人介绍，中信南航国际广场拟近期开盘推售商铺9.6-161㎡户型产品，项目启动诚意登记仅仅半个月就已经吸引了三倍于推货量的客户登记量，目前诚意登记的客户可享10万抵30万的优惠。

中信南航国际广场楼高168米，写字楼产品目前诚意登记的客户可享20万抵100万限量优惠。项目总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约7.9万㎡，容积率为4.5，建筑密度27%,绿化率高达35%。写字楼部分总建筑面积3.8万㎡，由A、B栋组成，A栋38层楼高，B栋12层楼高，两栋建筑相连且相通。3~38层为写字楼，写字楼单间面积为300~500㎡，单层面积为300~1300㎡。12层以下为8梯4户，14层以上为6梯2户。

免费咨询电话：4008181360转17131

中信南航国际广场均价：23000元/平方米

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