北京商办物业一天卖了56亿 逆天销售额源于限购传言

2672套，22.58万平方米，56.4亿元。这是6月14日北京商办类物业一天的销售额。这么高的销售额，源于北京商住房全面限购传言的发酵。

“一天的签约量相当于5月全月签约量的60%，成交量出现爆发式增长。”中原地产首席分析师张大伟说。

当然，这样的战绩事出有因。

14日当天，尚峯壹號、林肯公园、天恒世界集等商住房项目纷纷启动24小时不打烊销售；丰台区购房者王女士连夜打“飞的”从广州赶到北京签约，一次买了两套房；媒体兵分几路夜间探班售楼处，记录下商住房销售狂飙的历史性时刻。

数据显示，6月14日一天，北京商办类项目合计签约2672套，实现签约面积22.58万平方米。其中，商住类物业签约面积15.8万平方米，占比70%。

按照当日的签约均价24916元/平方米计算，商办类项目合计签约金额56.4亿元。其中，42亿元为商住类物业贡献，占比74%。

中原地产统计数据显示，6月14日北京成交量排名前十位的项目均为商住类物业。其中，顺义区尚峯壹號成交1338套，成交额62.79亿元，排名第一。

大兴区林肯公园、东亚五环国际分别成交767套、195套，成交额41.46亿元和4.9亿元，位列二三位。

“在端午节假期前，我看到商住房限购的消息时嗤之以鼻，认为北京商住房根本不需要限购，因为潜在的供应量太多。但看到几个亿真金白银的成交后，还是相信了它的可能性。”张大伟对房掌柜表示。

尽管北京市住建委昨日表示，6月15日凌晨商住房全面限购的消息并不属实，但在业内看来，限购却仍是一把达摩克利斯之剑，时刻悬在开发商及购房者的头顶。