海口昌茂翰林西苑地下车库建好却不用 业主投诉物业

业主停车难投诉物业

物业：小区入住率低，露天停车场够用

近日，海口市昌茂翰林西苑业主投诉小区地下车库建好却不使用，导致小区业主难以找到车位停车。小区物业对此回应，小区入住率低，露天停车位完全够用，业主集中在5栋和6栋，这才导致停车位紧张;地下停车库目前基本完工，但因维护费用难落实无法使用。

昌茂翰林西苑业主陈先生介绍，2011年他将房屋装修好入住，刚入住的时候，业主不是很多，所以楼下的停车位不紧张，而这一两年，入住的业主越来越多，楼下的停车位根本不够使用。

让陈先生很不理解的是，小区里面明明有地下车库，而且已经修建完善，为什么要用铁栏杆围住出入口，不给业主停车呢?

17日，南国都市报记者在该小区采访了多位业主，他们均表示难以理解物业这样的做法。

针对此情况，昌茂翰林西苑物业相关负责人介绍，小区地下停车库没有投入使用，是多方面原因造成的。首先小区地下停车库目前还有少量工程没有完工;其次小区露天停车位有近400个，完全够用，造成车位紧张的原因，是入住业主集中在5栋和6栋，小区内其他露天停车位根本没人使用。

该负责人介绍，还有资金上的原因。地下停车库按物价部门审核的收费标准为210元/月，露天停车位收取的费用为90元/月，目前小区入住业主很少有人愿意交210元/月的费用，这就直接导致地下停车库维护使用的费用没着落。

对于昌茂翰林西苑物业的说法，小区业主并不认可。陈先生表示，小区业主不管入住还是没有入住，交房后都要交物业管理费，该费用里面就包含公共设施的用电和维护等，小区入住率低无法开通地下停车库的理由根本无法成立。