小区物业私自出租小区空地 变摊贩卖烤肉串串摊点

政府明令禁止餐饮点使用液化气和煤炭炉，然而，西安“鑫隆—橄榄国际”小区的物业，竟然私自出租小区院内仅有的一点休闲空地，让严重制造污染的烤肉和串串摊点进驻，影响小区居民，抱怨声一片。

摊贩霸占小区空地用煤炉卖烤肉串串

“我们小区院内有限的空地，快被摆烤肉和串串摊点的商贩霸占完了，烟熏火燎的气味，都快熏死人了，快来救救我们吧……”连续几日，本报热线电话不断接到“鑫隆—橄榄国际”小区居民的求助电话。

6月28日晚8点左右，记者来到位于西安市公园南路的“鑫隆—橄榄国际”小区，发现只有两栋连体楼的小区院子里，楼前有限的一点休息空地，正门偏左位置被一家名叫天天咥的串串霸占，许多人围着七八个架着涮锅的蜂窝煤炉子吃喝。此处的部分休闲座椅也变成了串串摊点的台桌，到处是油渍，煤炉燃烧散发出的煤气味，更是刺鼻、熏人。而无处可去的一群小孩，还得在这种环境中，冒着被炉火等烫伤的危险，脚踩滑轮穿梭在串串煤炉间。

而楼体西南边有一处休息空地，则被一家名叫“户县机场烧烤园”的烤肉摊霸占。两个用炭火烧烤的烤肉炉，一个冷冻柜，三个液化气罐和灶台，以及十多个大圆桌和椅子，将不大的空地占得满满的。而旁边几个专门供小区居民休闲纳凉的圆盘座椅，因为难耐刺鼻的油烟味和煤气味，椅子上很少有人坐。期间，记者注意到，政府禁用的三个液化气罐，就摆放在距离休闲座椅很近的地方，且紧靠燃着火苗的灶台，让人不寒而栗。但这一切，丝毫没有影响到烤肉摊火爆的生意。

小区物业私自出租小区空地

昨日早上，记者再次来到此处，发现收摊后的小区空地铺设的青石板上，到处是垃圾和油渍。尤其是烤肉摊夜晚摆放炉灶的地方，厚厚的油渍已经将地面和台阶弄得一片漆黑，远远就能闻见熏人的臭味，小区的绿化带里，烧烤炉倾倒的煤渣到处都是。一根拴在一棵树上，用于烤肉摊挂照明灯的铁丝，已经深深勒进碗口粗的树身里，随时都有勒断伤人的危险，烤肉摊边的墙角，食客留下的大小便随处可见……而这一切，都在物业的眼皮子底下进行……

按理，小区物业是全心全意为小区居民服务的，理应给小区住户提供一个安静卫生的居住环境，为何任由这些严重制造污染的外来摊贩祸害居民?烤肉摊贩不经意的一句话曝出了其中猫腻：我们在小区院子里摆摊，物业每月收我们2000元钱。

“物业太黑心了，竟然为了钱，把原本好好的一个小区，变成了滋养违规摊点的非法市场。”获悉实情，小区业主气愤地说。至于那家串串摊，知情人士说，之前物业曾出面管过，之后就彻底让放开摆了，用业主的话说，肯定也把物业摆平了。

物业无权拿小区空地赚钱

据小区居民讲，这家烤肉摊摆了两年，每年5月份左右就进驻了。而串串摊子，是今年才摆的，两家每天都是下午7点左右就出摊，收摊都很晚，尤其是烤肉摊，最长时经营到凌晨4点左右，煤炉污染，食客嘈杂声，把小区居民祸害得够呛，给小区物业也反映过多次，但至今没有人出面管。更令人诧异的是，原本放在烤肉摊旁边的几个大的圆盘休闲座椅，也突然悄无声息没了踪影，烤肉摊乘机向腾出的空地扩大地盘。为此，有业主疑问：这不是成心给摊贩腾地方扩张地盘吗?

对此，陕西浩元律师事务所主任董浩忠律师说，小区院子是小区的公共用地，属于全体业主所有，物业无权决定小区公共用地的用途，物业将公共用地私自出租给夜市摊点，侵犯了业主通行、休闲等权益。业主可通过行政程序向物业主管部门反映，也可通过诉讼程序进行起诉。对此，本报将继续予以关注。