物业私自改架空层为保安宿舍 琼山城管：要恢复原状

近日，海口椰海大道南国中心小区有业主向记者反映，小区的部分架空层被物业改建成办公室和保安宿舍。琼山区城管执法人员称，物业私自改建架空层，无报批手续，已下发责令整改通知书。对此，物业公司负责人表示不服，已提出行政复议。

南国中心小区业主李先生介绍，小区去年8月份交房入住没多久，物业就开始动工，将小区A栋的架空层改建成办公室和保安宿舍。如今工作人员已经在改建后的架空层里办公，保安也住进去了。“架空层是全体业主的公共空间，物业未经同意改建架空层，侵犯业主的权益。”李先生说。一名业主告诉记者，“整个小区共有6处架空层被改建，物业改建架空层没有正规的报批手续，是违建。”部分业主担心改建后的架空层今后会被物业挪作他用。

6月29日，记者来到小区A栋楼一单元楼前看到，架空层已经被围起，用作物业公司的办公室。琼山区城管执法大队相关负责人告诉记者，他们曾派人到小区进行调查，物业私自改建小区架空层为办公室和保安宿舍，未办理报批手续，他们4月上旬已下发了《限期责令整改通知书》，要求物业恢复原状。

此事，小区物业管理方海口吉祥如意物业管理公司负责人庞经理表示，小区建成时，开发商预留了物业办公用房，但不在一楼。为了方便物业工作人员工作和保安执勤，物业改建架空层为办公室。庞经理称，按小区一楼架空层的规划用途是“电动车停放”、“物业用房”、“娱乐场所”等，他认为物业改建架空层并没有改变其规划用途。他们已向琼山区政府申请行政复议。记者从琼山区政府行政复议办公室获悉，他们已经受理该物业公司申请的行政复议，预计在7月19日前作出行政复议决定。