合肥翠湖苑小区物业邀夜市排档入驻小区 业主提抗议

“小区物业没有经过业主同意，私下把小区公用广场承租给社会上的摊贩开大排档。”近日，家住合肥市经开区翠湖苑小区的刘先生打进本报热线称，每天晚上到次日凌晨，油烟和噪音侵扰小区，垃圾遍布。7月13日、14日，辖区城管部门集中取缔了广场内近十家违规经营的摊点。

大排档扎堆小区 居民没地休闲

20多岁的张先生住在翠湖苑小区4号楼，今年6月底，张先生突然发现，小区门口的翠湖苑商业街，也就是居民口中“公用广场”上，出现了不少大排档。张先生说，这些大排档，一般会在每天傍晚五六点钟出摊摆位，直到凌晨三、四点钟才会收摊。居民苏先生称：“小区业主不仅没了休闲活动的去处，就连停车的地方也没有了。”

该小区一名保洁人员称，这个小区是开放式的，打扫卫生本来劳动量就大，“十多家大排档加入进来后，每天晚上剩饭废酒瓶、地上各种油烟遍布，”该保洁人员称，“有人跑到居民楼道里上厕所，清理起来很头疼。”

物业不遵守协议 私租小区广场

业主们反映，小区门前的公用广场，属于小区的公用区域，一直由小区物业代为管理。张先生说，小区物业曾在6月19日跟业主们签订过管理协议书。记者从该协议书上看到，该小区物业承诺不在翠湖苑小区广场公用道路摆设摊点、开夜市，有义务阻止任何单位和个人在翠湖苑小区管辖范围内开大排挡。协议书上有工作人员的签字。令业主们没想到的是，一周过去，该小区物业就对这份管理协议书视若罔闻，私下里把公用广场租给外界商贩。

经开区城管局芙蓉中队队员孙翼称，7月13日、7月14日，城管部门将公用广场近十家摊点全部取缔，对于个别一时来不及搬离的烧烤红棚子经营户，“城管部门要求其在7月20日前将红棚子搬离。”

物业按摊位收费一个收三千元

昨日上午，安徽商报记者来到翠湖苑小区物业，不少摊主正拥挤在物业公司办公室里。见到记者，一位姓卓的先生表示，他们是从物业手上签的场地，现在不给摆摊了，他们也是受害者。卓先生表示，当天他们共有7、8名摊主，就是来物业公司商量退费事宜的。

一张5月25日开具的黄色收据显示，卓先生缴纳了200元摊位订金。另一张5月27日开具的红色收据上，显示卓先生又缴纳了3000元，收费事由是“小吃车”。值得一提的是，两张收据下面的物业经办人签字系同一人，但收据上的收款单位公章，却是不同的2家物业公司。据卓先生介绍，两笔钱都是交给了小区物业这一家公司。

据卓先生等人介绍，开业的经营户约有7、8家。

物业承认欠考虑 已经准备退费

采访中，小区物业一位李姓工作人员称，物业公司的确收了摊主的进场费，也是想将这里规范管理起来，带动周边市场繁荣。“现在上面的主管部门不给搞了，我们会给摊主们退费的。”

李女士帮记者拨通了小区物业公司副总经理张总的电话。电话中，张总坦承小区物业当时的确考虑欠妥。“之前这个广场就有外面的人来摆摊，我们没有执法权，也管不了。后来我们的商业街门面房商户建议我们，既然都是摆，为什么我们自己不组织人摆呢？”张总称，“没想到有业主、住户反映扰民。我们现在要及时退还夜市经营户的款项，还小区居民一个干净整洁的公用广场。”

据悉，目前就退费问题，合肥市芙蓉派出所已经介入协调。