因停车费问题物业与业主起纠纷 拖车堵大门轮番上演

近日，凤凰花园三期c区的业主们十分恼火，原因是8月1日起，小区物业要求业主车主缴纳停车费，如拒缴物业竟强行拖走车子并锁住。

业主拒交停车费车被拖走

家住凤凰花园三期c区吴女士告诉记者，8月1日晚，她下班后开车回到小区，被小区保安告知要缴纳每个月50元的停车费，每年是550元，她要求保安出示物价局相应的批文等正规手续，对方却无法出示。“凤凰花园是农民还建房为主的住宅小区，以前一直都没有收停车费。”

吴女士并没有交停车费，并强行开车进入了小区。然而，小区物业门岗的工作人员竟然叫来了拖车公司，将她车牌号为“赣A1xx5”的车辆强行拖走，并且用一把锁直接锁上了。吴女士告诉记者，她是第二天一大早准备上班的时候，才发现车子被物业人员锁住了。她要求物业归还车辆，却被告知“交清50元的停车费和拖车费才能开走”，这让吴女士十分气愤，“只有交警有权利拖车，物业部门这么做实在是太过分了。”

业主与物业起纠纷 经民警调解才得以进入小区

由于始终没有明确的说法，因此很多业主认为物业的收费不合理，所以拒绝交停车费。5日下午，凤凰花园业主舒女士向记者反映称，连日来都有很多车主无奈将车辆停放在小区门口，堵住了小区的大门。物业不让业主车辆进入，业主无奈只能将车辆停在大门口。“今天上午由于物业不放行，业主和物业僵持着导致小区门口堵了很多车辆。有市民报警，最终经过民警调解，堵在门口的车辆才得以进入小区。”

5日下午，记者来到凤凰花园三期c区，记者在门岗处看到，在进出大门处张贴了机动车停放收费标准。门岗的工作人员告诉记者：“我们是轮班制，对于吴女士拒不缴纳停车费而拖车的事情我当时不在现场。但昨晚是拖了一辆车，但原因是该辆车所停的位置正在进行道路施工，加之又没有业主电话，就找来拖车公司把车子移到了边上去。”

随后，记者致电红谷滩新区凤凰洲管理处凤凰村办公室，一名女性工作人员告诉记者，她并不知道凤凰花园拒缴停车费拖车的事情。

物业可向业主收取停车保管服务费

物业向业主收取停车费有法律依据吗?记者致电南昌市物价局，相关负责人告诉记者，南昌市物业小区现行停车收费标准，是按照南昌市物价局、财政局、公安局交管局、城管委《关于印发〈机动车停放保管服务各类收费标准〉等三个文件的通知》(洪价经字[2011]43号)文件中的《南昌市物业管理区域停车保管服务指导价收费标准》执行的。小型车停车保管服务费具体标准为包月停放200元，此标准为物业管理区域最高限价。如果停车收费超过规定的收费标准，可以向物价监督检查部门投诉。

针对是否需要备案，相关负责人告诉记者：“这类二级物业是不需要单独再办理物价批复的。如物管公司收取停车费没有正规发票只是写张收据的问题，建议向税务部门投诉。”

物业人员私自拖车行为属违法行为

对于此事，江西联创律师事务所王新民律师认为，不管出于什么理由，物业人员私自拖车行为都是违法行为，遇到这样的事情，物业应先设法通知业主。在屡次劝阻无效的情况下，物管可通知公安机关来处理、执法。他建议，业主与物管协商不成，可通过法律途径维权。