锡城楼市再次“0”供应 商业物业成交面积达近六周峰值

上周无锡楼市商品房备案量约20.38万方，环比增幅42.13%;备案成交套数1810套，环比增幅41.41%。8月的第二周，无锡楼市出现当月以来第一次以周为单位的零供应情况。有部分开发商表示“由于房源去化实在太快，项目工程进度有点跟不上。”

商品住宅成交占商品房成交面积90%

备案成交方面，经过前一周充足的新增供应，虽是8月的第二周，但商品房网签的备案量轻轻松松地过了20万平方米，再次印证了“成交量若有下滑，不是没人买，是不够卖”的行情。最近虽是传统意义上的楼市淡季，但一旦房源充足，成交量立马往上走，丝毫没有“淡季”的样子。

上周无锡全市商品房备案成交面积为20.38万平方米，环比增加6.04万平方米，增幅42.13%;备案成交1810套，环比增加530套，增幅41.41%。

其中，商品住宅备案成交面积占比达90%;办公物业仍是成交短板。

滨湖区再夺魁首

从区域看，滨湖区再次发力，以超5万平方米的备案成交量排在五区第一;锡山、梁溪也紧随其后，备案成交量均超4万平方米。

同时从上周商品房备案成交面积排行TOP10中看到，五区均有楼盘上榜，最近一直跟滨湖区争老大的锡山区，虽然在商品房备案总面积上稍落后，但在上榜楼盘数量方面，实力不俗!

启迪协信·无锡科技城最近成了梁溪区的成交担当，上周以1.77万平方米，189套，位居住宅备案成交排行榜榜首;江南华府以备案成交58套、7944.71㎡的成交量位居第二;滨湖区中海珑玺以备案成交58 套、6456.25㎡的成交量排列第三。

香岛御墅加推上榜

位于新吴区的香岛御墅8月加推，以备案成交58套、7944.71㎡的成绩一下冲上了排行榜第二名，从侧面证实了鸿山板块的潜力。

据了解，香岛御墅位于鸿山国际新城社区内，规划有国际商业街、超五星级酒店、会所、高尔夫练习场、国际会议中心、总部基地、国际学校、医院等一系列充裕的城市配套。

该项目负责人表示，“项目自开盘以来一路热销，这都是购房者对我们产品的认可。”

商业物业成交面积达近六周峰值

上周商业物业备案成交面积为1.51万平方米，环比增加0.66万平方米，增幅77.51%;备案成交套数为171套，环比增加85套，增幅98.84%。上周办公物业备案成交面积为0.39万平方米，环比减少0.14万平方米，减幅26.93%;备案成交套数为68套，环比减少31套，减幅31.31%。

上周，商业物业的表现较为喜人，达到了近六周的最大值，其中银仁御墅花园以0.42万平方米，1套的成交量位列榜首。办公物业的备案成交面积则出现了连续五周下滑的情况，上周备案成交面积为0.39万平方米，喜年中心位列办公排行榜榜首，成交面积0.12万平方米，18套。