【导购】广州地铁8月最新进展出炉 沿线物业前景可期

地铁沿线物业的发展一直是众多投资职业者所关注的重点。如今，广州各大轨道交通均在迅速发展，开发商们也紧紧盯着地铁的布局倾向，准备蓄势待涨。然而，房掌柜也为大家整理了广州地铁各号线的最新进度，方便大家查阅看楼。据了解，截至7月底，14号线知识城支线土建工程进展进度已达64%，目前正以每月近5%的进度快速延申。而4号线南延段、9号线和13号线一期均已超额完成了年度任务。而6号线二期已累计完成90%，7号线已累计完成88%，由此看来，他们的进度是最快的，预计将于今年年底就能开通。

如今，广州地铁的线路越开越多，很多楼盘都以“地铁上盖”作为亮点，大力炒作。无可厚非，地铁沿线物业确实有升值空间，因为在市中心这些配套成熟的地方，房价已涨至顶峰，想要在市中心买一套房子，对于一般家庭来说，是相当困难的。而郊区的房子又因交通的不变而大受阻碍，所以地铁的开通无疑是郊区楼盘最大的好消息。据第一太平戴维斯日前发布的报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均会有较大幅度的提升。具体为表现为：距地铁500米范围内的近郊物业升值20%~25%，而远郊物业则升值10%~15%。可预见，郊区的沿线物业前景可期。下面房掌柜为各位推荐几个最近热销的地铁沿线楼盘，供大家投资置业参考。

萝岗敏捷广场（7号线和21号线水西站）

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萝岗敏捷广场均价：10800元/平方米

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【项目动态】萝岗敏捷广场主推全新阳光美墅组团，54-109平LOFT单位，毛坯均价10800元/㎡。另在售商铺110-150平单位，1.9万元/㎡起，325-403㎡城央【家族墅】均价1.6万元/㎡。萝岗敏捷广场紧邻地铁21号线水西站。

【小编点评】项目是loft公寓产品，有5米的层高，上下两层，很适合年轻人自己DIY，打造属于自己的创意空间。交通方面，项目现在附近也有公交站，离即将开通的21号线水西地铁站300米左右，以后轨道交通会相当方便。商铺规划预留较多，但目前营业的商铺不多，附近配套相对来说也不够完善。

雅居乐富春山居（6号线二期黄陂站）

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雅居乐富春山居均价：22000元/平方米

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【项目动态】雅居乐富春山居目前主推三期洋房，另在售一期、二期少量大户型现房，户型涵盖197-330平四五房，层高3.3米，毛坯均价22000元/平，不接受公积金贷款。

【小编点评】项目属于科学城版块，隔着大观北路的对面就是智慧城，地理位置优越，项目最大的优点在于小区绿化和环境，2．0的容积率，绿化做得相当好，对面又是市政公园，空气也好。但是，项目目前的公共交通不太方便，离公交车站有点远。相信不用多久就会有较大改善，且现在项目的生活配套缺乏，有待完善。总体经济而言，项目的性价比高，也有较大升值空间。

萝岗奥园广场（6号线二期香雪站）

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萝岗奥园广场均价：15000元/平方米

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【项目动态】萝岗奥园广场预计8月底推出一栋写字楼和最后一栋全新公寓，写字楼建面为60-1500平，毛坯售价1.7-2.2万/平，现认筹享3万抵15万优惠；H5栋公寓户型涵盖45-86平loft公寓，毛坯均价1.5万/平，现认筹享3万抵12万优惠。

【小编点评】项目是位于萝岗中心区域，且在区府附近，从广州天河过去自驾车只需半小时左右，且项目正门就是地铁6号线延长线，交通非常便利，配套方面，附近已经有高德汇，万达等商业区，相信该区域以后会有更大升值空间。但是目前6号线二期尚未完工，可能要到年底才能开通哦！

大壮国际广场（6号线二期与21号线双地铁换乘站暹岗站）

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大壮国际广场均价：15000元/平方米

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【项目动态】大壮国际广场在售48-96平一至四房的复式公寓，层高4.5米，精装15000-16000元/平。大壮国际广场设有商业项目，集合了大型购物中心、主题商城、美食娱乐天地等部分，人流较多，生活配套齐全，适合居住；且临近地铁6号线二期与21号线双地铁换乘站暹岗站，未来交通出行方便。

【小编点评】项目临近6号线和21号线暹岗站，交通便利。小区周边有公园，环境和空气都很好，而旁边就是萝岗万达广场，生活配套也勉强够用，最主要是价格不高，以后升值空间大。但是周边的商业配套尚少，还有待完善。

科城山庄峻森园（21号线水西站）

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科城山庄峻森园均价：16000元/平方米

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【项目动态】科城山庄峻森园在售少量35-40平的单间，仅剩余10来套，精装均价16000元/平。 科城山庄峻森园住宅建筑面积306430.3㎡；共计32栋，由24栋18层，4栋22层，4栋25层高层组成。

【小编点评】项目环境比较好，周边有多个公园，非常宜居；且教育配套完善，小区自有幼儿园小学，周边还有香雪小学、科学城中学、玉岩中学、二中科学城校区等市省级名校，方便家里有小朋友的业主居住；交通方面，地铁在建，6号线二期萝岗站有一定距离，但是21号线水西站则很近，将来出行相当方便，有需要的朋友可以到现场去了解哦！

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。