融创中国上半年物业销售收入103亿元 同比增长98%

融创中国在港交所发布中期报告称，截至6月30日止6个月，收入总额为约人民币105.86亿元，较上年同期的收入总额约人民币54.43亿元增加约94.5%。

报告显示，截至6月30日止6个月，集团附属公司、合营公司及联营公司的入合计为约人民币199.6亿元，其中本公司拥有人应占约人民币152.25亿元，较上年同期的约人民币85.24亿元增加约78.6%。

物业销售收入103.31亿元，较上年同期增加约人民币51.1亿元(或约97.8%)，其中物业交付总面积较上年同期增加约345790平方米(或约121.9%)，为物业销售收入增加的主要原因，此乃主要由于本集团开始向物业购买者交付位于杭州及成都区域的物业所致。

此前，融创中国控股有限公司在香港举行2016中期业绩会，融创中国方面表示，上半年销售表现好的原因除了市场火热的原因外，更多的则得益于公司的深耕布局。同时融创中国管理层透露，2016年全年可售资源达到1680个亿，分布在一二线健康良好的城市。今年1100亿的销售目标没有问题，将增长63%。

虽然融创中国业绩不错，但是此前标普于9月2日修订了对融创中国的展望，基于该公司激进的土地收购。标普表示在未来12-18个月内，该公司合约销售现金流很可能不足以弥补公司的扩张需求。因此，融创前景为“负面”，标普对融创评级最初由“BB”降为“BB-”，现长期信用评级由 “BB-”降为“B +”。

该行估计，融创的强劲的收入增长和20%-21%的稳定利润率(不含公允值再测定的影响)将不足以抵消其债务增加、新购买土地及潜在收购。预计债务EBITDA比率，到2017年将提高9倍-10倍。