经络按揭：金管局放宽非住宅物业按揭贷款有助刺激成交

8月20日，对于香港金融管理局放宽非住宅物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次金管局放宽非住宅物业按揭贷款的适用按揭成数，在现时是一个合适的时间，让现时受疫情影响较严重的中小企业主，更容易出售或加按套现手头上的非住宅物业，以作融资，舒缓每月的开支压力。

由于非住宅物业按揭无需缴交额外印花税（SSD），而即使购入多个非住宅物业亦只需缴付第一标准税率的从价印花税（AVD），固较适合用家及小量长期投资者入市，相信是次为非住宅物业「减辣」能有助刺激该类物业的成交。曹续指，预计未来的失业率将有上升的趋势，有关措施除有助舒缓部份受影响之中小企业主，亦能缓解现时社会气氛，并且释放一个讯号”金管局注视市场发展，在有需要时调整逆周期措施”。

不过，美联工商铺行政总裁黄汉成认为，受制于现时经济大环境所限，以及市场气氛审慎影响，相信措施实施后，对工商铺市场短期及中期的成交及成交价不会构成太大刺激，而长远而言则属正面。他又指，风险管理措施门坎较高，放宽后有助用家进入工商铺市场。