万物云境外上市通过港交所聆讯 上半年实现营收143.5亿

　　万物云自今年4月初递交IPO招股书之后，终于迎来了新进展。

　　9月1日早间，万科A在深交所公告，称万物云已于2022年9月1日就分拆万物云境外上市向香港联交所递交聆讯后资料集，以供登载于香港联交所网站，这也意味着，万物云已通过港交所聆讯。

　　不过，在公告中，万科A表示，聆讯后资料集为草拟本，当中所载资料尚不完整，未来可能作出重大变动。且分拆万物云境外上市事项尚须取得香港联交所等的批准，以及公司与万物云的最终决定，但受限于市场情况以及其他因素，该事项尚存在不确定性。

　　据万科2022年半年报，万科持万物云及其子公司的股权比例为62.8893%，根据与其他股东签署的一致行动承诺，万科持有对万物云及其子公司71.43%的表决权。

　　数据显示，2022上半年万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%，其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。

　　截至今年上半年，万物云社区空间居住消费服务（万科物业）方面，布局全国逾120多个大中城市（含香港），签约管理的物业数目达到4096个，在管物业数目达到3035个;商企物业服务（万物梁行），服务1929栋写字楼/产业园;城市空间综合服务（万物云城）进入25个城市，统筹管理59个街区项目。

　　对于外界有声音认为万物云错过了最佳的上市时机，万科董事会主席郁亮在8月31日万科2022年中期业绩会上表示，万科分拆万物云上市不是卖猪仔，叫个好价钱就把它卖掉，而是希望通过上市获得更大的发展空间，郁亮说，对于万物云上市短期市场的估值并不是万科最在意的，更在于说它通过资本市场能够获得怎么样的力量，然后再支持它的进一步发展，这才是万科最关心的。

　　业绩会上，万科集团董事会秘书朱旭也表示，万物云上市时机是很多投资者关注的，毕竟2021年物业股的估值远远高于现在。但对于万科而言，推进业务分拆，不是以资本市场窗口为考虑因素，而是考虑到万物云不是一个传统的、单纯的物业服务公司，是以城市服务商为定位的，只有它发展成熟后，才能启动上市。万物云无论是在什么时间上市，都是一个新的起点，而不是终点。公司不追求在行业估值顶点上市，希望股东们能在万物云的后期发展中分享到业务增长带来的红利。