第一部分：一周楼市观察： 注：依据住宅产品档次的高低，本报告将住宅产品划分为普通洋房、高端洋房、豪宅洋房、公寓和别墅五大类。 本周无商品房新增供应 据东莞中原研究部监测数据显示，本周(2011.12.19-2011 ...
总述:楼市成交仍处低谷市场看跌情绪有增无减 合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（12.19－25日）东莞全市一手住宅签约面积5.5万平方米，环比前一周增加31%，这两周东莞楼市成交虽略有上涨，但整体还是处于低 ...
虽然短期市场依然向好，但是未来市场风险逐步累积。据中原集团研究中心发布的《中原地产研究年刊2011》预测，未来市场主要存在以下三个风险，首先未来写字楼的供应将进入快速增长期；其次在国际经济形势不明、国 ...
2011年，是中国住宅市场深度调整的一年，但却是中国写字楼市场高速发展的一年，无论是写字楼销售市场还是租赁市场，均表现十分积极。写字楼销售市场成交快速增长，价格上升明显；写字楼租赁市场入住率持续提升， ...
在调控政策下，资金为何选择写字楼，原因主要有以下三点，第一，住宅限购政策下资金的挤出效应；第二，经济快速发展和转型下对写字楼需求的快速增加；第三，写字楼相对合理且稳定的租金回报率。 挤出效应明显大 ...
随着新房市场降价的铺开，二手楼市有价无市的局面将会逐步被打破，价格下降的幅度和范围都会有所扩大，成交量亦会因此而有所回升。由于政策面和信贷没有放松的迹象，据中原集团研究中心发布的《中原地产研究年刊 ...
从目前的市场情况来看，本轮调控的效果已经显现，一线城市二手住宅成交量跌至谷底，房价上涨的步伐得到了遏制，一线城市二手房价格已进入下降通道。但从长期来看，一线城市的二手楼市依然发展空间巨大，成交量和 ...
2011年初“限购”、“限贷”的出台到全面的信贷紧缩，调控政策步步升级、全面趋紧。3月起，在全国重点城市范围内，住宅成交量迅速陷入低迷，不但投资性需求被严重抑制，而且部分改善型甚至首次置业需求也被波及 ...
据中原集团研究中心最新发布的《中原地产研究年刊2011》介绍，购房资格的限制和购房贷款的收紧，是2011年初以来，国家对房地产行业调控采取的双重“紧箍”。在受调控直接影响的重点城市，政策效应在成交量上的反 ...
中原集团研究中心最新发布的《中原地产研究年刊2011》分析认为，由于“限购”导致大批购房者丧失购买资格，开发商在2011年的表现与其产品定位密切相关。大部分高端项目会因政策和房地产市场整体转弱而滞销，因此 ...
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