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谈房论市

央行樊纲:年轻人你该买房还是租房?

房价是当下公众最关心的话题,也是困扰很多年轻人的一大难题。在过去的十几年间,我国大部分城市的房价,都经历了不断上涨的过程。甚至,在2016年一些城市的房地产市场还出现了一波所谓的“跳涨”行情。

北京住建部门:严禁企业自持项目“以租代售”

从大力发展集体土地建设租赁房,到开发建设企业自持租赁住房,再到培育发展规模化、专业化住房租赁企业,北京市正通过多种方式培育发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。

魔方金喆:资金为什么到长租公寓行业?

长租公寓是过去一年最火热的产业风口之一,有着巨大的发展空间和望不尽底的利益,行业乱象和挑战同在。长租公寓行业尚异军突起的阶段,也正是在政策的东风下,政府、开发商、互联网品牌、酒店、银行等各种力量交错盘绕着,各家观点不一,难分对错。

李文杰:租赁房10年180万,预付大笔租金风险高

万科为了回笼资金,该项目将启动预租: 90平方米三居室的月租金为1.5万至1.8万元,180平方米以上的复式四居室月租金为3万至4万元,租期10年,租客需提前一次性支付租金180万元-480万元。

傅子恒:房产税应如何发挥房地产市场长效稳定的功能

税收对纳税人而言是一种刚性的成本支出,因此税收必然会对纳税人投资、生产、经营、消费等决策行为形成心理的和实际的影响,最终会对市场总需求和总供给产生影响,这也就决定了税收可以成为影响纳税人生产、经营、消费乃至收入和财富分配的政策工具。

潘石屹:长短租公寓市场永远做不下去,共享办公就不一样了

4月13日,SOHO中国旗下共享办公品牌SOHO 3Q落地杭州。作为SOHO 3Q走出北京上海,开展全国布局的首次落子,杭州SOHO 3Q尤受SOHO中国董事长潘石屹重视。他特别带着自己的“潘谈会”来到位于钱江新城财富金融中心的杭州SOHO3Q首店,畅谈“消费升级、美好生活”。

李宇嘉:房产市场不会重演“调控松紧周期”的钟摆式循环

摇号与限购、限贷、限价等一道,正在成为热点城市调控的标配。“摇号售房”蔓延至主要城市,或寓意新一轮楼市调控来临。但凡摇号,均意味着稀缺、供不应求,典型如汽车牌照摇号。

谢逸枫:今年最该出手 这轮买房致富城市风口找到了

房子作为过去二十年财富增长途径,买房创富的当务之急就是选择好的城市与区域,寻找合适时机出手,赢在当下。每轮调控后,出调控的城市房价都会上涨,或者是调控前或中,都有一波上涨。

孙立平:租金症结:长租房与商住房 国家只管收税

北京首批企业自持租赁房项目之一——万科翡翠书院即将启动预租。注意,这里用的是一个新词:预租,而不是销售。因为这房子不是用来卖的,是用来租的。

仇保兴:不能放任让房地产来支撑经济的发展

中国宏观上已经不缺房了,意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展,这个是不合时宜的,这个阶段已经过了,所以城镇化发展的阶段不一样。现在房地产泡沫是唯一的可以触发金融风险,大家看到了美国就是前车之鉴,房地产不弄好,金融危机就会有。

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