六部楼市大片，带你看懂2016年的楼市!住宅成交量同比下滑一成、深圳客潮来潮去、品牌房企集中进入东莞、镇区楼市的格局变迁、土地市场之不能说的秘密!
东莞楼市的“疯”，指的不仅仅是人们抢房疯，更多的是指房价的疯涨。自2016年10月7日起，东莞楼市已经实施限购限贷，以抑制楼市风险。虽然成交量一度创出年度新低
2016年东莞房地产市场承接了2015年底的火爆之态，各大房企枭雄凭借精准的市场驾驭能力牢牢把握上涨行情，销售业绩实现快速增长。其中，万科、碧桂园和光大三足鼎立的格局依旧没有改变，“万碧”依然是表现最为强势的房企，销售额双双突破130亿。
国庆前后，是中国很多城市2016房地产市场的分水岭，放宽了一年有余的楼市政策开始逐步收紧，限购、限贷、限地，热点城市不断出台新政以控制房价、地价过快上涨。在政策层面一系列调控之后，持续高涨的房价出现调整态势。
2016年，在东莞从事什么行业最赚钱？哪怕没有官方数据支撑，房地产中介也必然是候选答案之一。2016年，东莞楼市热销了大半年，前11个月仅一手楼成交便创收约1390个亿，二手楼市场也随之大红大紫，让不少房产从业者赚得盆满钵满，今天故事的主人公就是其一。
“原本去年底就订好了房，结果开发商直到今年4月才开盘，价格还涨了几千元，我们退订后就一直没找到合适的房源。”一位土生土长的东莞换房客告诉房掌柜，他们至今还为买房发愁着。
春节，历来是传统楼市供应、成交的淡季，“元旦+春节”两个重大节日凑在了同一个月，加之受调控影响，当前市场观望氛围浓厚，2017年1月的东莞楼市注定是一个低调的开局，开发商多以持续加推等方式蓄客。
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