“韩梅梅李雷悲剧”因房而起 谈80后的买房窘迫

　　“80后”买房的窘迫

　　“因房引发韩梅梅、李雷恋情危机”的传言，调侃成分居多，却也给我们透露了一个信息——住房与婚姻的内在联系。现实生活中，又有多少个“李雷”面临买房的窘迫呢?住房问题，成为摆在80后面前的，与婚姻、事业同等重要的问题。

　　在生活压力下，房子对于家庭稳定的重要性已成为一种共识。俗语说，一分钱难倒英雄汉，对于大多数80后而言，其买房计划最大的阻碍莫过于“囊内羞涩”的窘迫。在新经济形势下，个性时尚的80后年轻人，对生活的品质尤为看重，他们可以不在乎楼龄，但周边生活配套一定要齐备;他们可以不在乎区位，但房子一定不能离工作地太远。然而，根据楼市规则，房价往往是跟区域、配套等优势成正比的。资历尚浅的他们，事业还处在萌芽阶段，根本就没有积聚足够的资金来承担过高的买房压力，若得不到家庭的支持，那也只能“望房兴叹”了。

　　东莞低房价解“燃眉之急”

　　近年来，到东莞跨市买房的年轻人越来越多。据业内人士介绍，2008年以前，由于深圳的房价与东莞相差大，深圳的年轻人想在深圳市中心区购房越来越难，即便在关外区域，房价也比东莞高出一大截，权衡之下，在深圳上班的白领跨市到邻近的东莞购房也就顺理成章了。确实，若综合城市发展程度、住房价格等因素来评定住房性价比，东莞住宅的优势确实是得天独厚的。不说近年东莞城市建设加快，生活、交通等相关配套日渐完善，单论房价，跟广州、深圳等住房均价上万的城市相比，均价还维持在“8”字头的东莞房价，无疑是80后刚需群体眼中的超值洼地。

　　东莞南城，作为东莞近年拔地而起的热点片区，汇聚了众多大型的商业体，自然聚集了不少高端人才。休闲、拍拖“圣地”——行政广场坐落于此，沃尔玛、家乐福、海雅百货、汇一城等众多中高档商业配套高调进驻，生活、娱乐、交通等配套设施的不断完善，让南城成为越来越多年轻人心中理想的宜居之地。如今南城的在售热销楼盘很多，亿兆香树丽舍就是较受80后青睐的楼盘之一。据房掌柜了解，香树丽舍位于东莞南城区五环路与宏图路的交会处，处东莞城市中心区，项目毗邻东莞市政府规划的南城总部基地，地理位置非常优越。目前香树丽舍在售的1号楼酒店式公寓，均价为9500元/平方米，送全屋非毛坯修，再送家私、家电，这种“拎包入住”的产品对讲求效率的年轻人的吸引力自然不在话下。作为公寓产品，香树丽舍的园林却相当给力，足以和很多大户型豪宅产品媲美：超过50000平方米的园林，逾万平方米的中央庭园景观;双游泳池、篮球场、羽毛球场及慢跑径等配套设施一样不少;香吧、茶吧、酒吧及图书馆等文化配套，让小区品味更升一个台阶。

　　除了新楼盘“抢手”外，东莞二手房的销售行情也相当可观。房掌柜了解到，2012年东莞前三季度成交的二手住宅中，镇区的价格大多集中在6000元/㎡以下，城区在5000—9000元/㎡之间，均价在6000元/㎡左右。而镇区一手新盘的价格在6000—8000元/㎡之间，城区大多在9000元/㎡以上，均价在8000元/㎡左右。由此可见，在价格方面东莞一手房较广州、深圳等地优势突出，而二手房较同片区的一手新盘又存在一定的优势。此外，受早年城市规划影响，东莞大部分出售二手房周边的商业配套都相当完善，娱乐、健身、休闲等设施一应俱全，在底价推动和各方权衡下，不少精明的年轻人都将目光投向了二手市场。东城世博广场一带，位于东城中心枢纽的黄金地段，房价在6000-8000元左右，难得的是其周边生活配套相当成熟，出则交通四通八达，入则生活娱乐一应俱全，被时尚、娱乐气息包围，是最接近年轻人生活节奏的理想居所。

　　当然，造成“80后”买房难的原因还有很多，房价只是原因之一。除此之外，国家调控政策、银行房贷优惠、楼市走向、刚需购买力等各方因素，也是不容忽视的。不仅是80后，如何让更多的人“买得起住房，守得住爱情”，依靠的不仅仅是购房者自身的努力，还得要有良好的楼市环境和切实的优惠政策做后盾。