临深房价高企市场吸引力下降 深圳客下一站去哪儿？

2016年，龙大、南光高速免费，近水楼台的松湖片区再添“砝码”，加之华为终端总部即将搬迁至松山湖高新产业园区， 松湖片区在深圳的曝光度也越来越高，成为深圳刚需、投资客的热捧对象。在深圳客推动下，松湖片区楼市持续高热，区域内大岭山房价涨幅更是一再破纪录，成为上半年东莞房价涨幅之最，至今房价已超过了莞城、万江的主城区。

最近，松湖片区又因土地再次上了东莞楼市关键词热榜。早在2012年就规定“不在供应商住地”的松山湖，被新的城市总规狠狠地“补了一刀”，居住用地约230万平方米。土地市场“闹饥荒”，松山湖板块房价将上涨成为业界共识。

“这一轮总规调整，在一定程度上给了地产商一个炒作片区房价的理由，尤其是松山湖片区，房价已经突破两万元，这一次总规大幅度减少居住用地面积，给外界留下松山湖用地指标减少、住宅项目越来越稀缺的概念，因此未来地价、房价以及二手楼价格将会攀升。” 城市总规尘埃落定后，合富辉煌东莞公司发展研究部总监李兴旺如是表示。

随着预售证的放宽，房掌柜获悉，下半年松湖片区也将会有新增供应“补仓”，已知即将推出市场的就有光大山湖城的二期，其全新79-134㎡洋房已在7月初启动认筹，预计近期开盘。