地铁一响黄金万两？ R2线开通满月沿线物业价格波动不大

科普

不是所有物业都可以叫“地铁盘”

“离几公里远的房子也称地铁口，现在谁愿意走几公里路？距离地铁还要5.6公里，说成双地铁口洋房！”地铁成了近期各大购房群的热门话题，“地铁盘”也再次躺枪成为吐槽热点。

确实，自东莞启动“轨道交通规划”以来，“地铁盘”、“地铁物业”便应运而生，成为了近年莞深置业者的“首席宠儿”。然而，并非所有物业都可以叫“地铁盘”的。

金信联行相关负责人告诉房掌柜，一般来说，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”，距离不同，房价、升值空间也不一样。

金信联行市场研究部认为，房产的升值不能单靠地铁来拉动的。从宏观上看，它与当时的经济水平、产业结构等诸多因素有关；而从微观上看，还要看楼盘自身品质、内部配套、环境等因素。“所以，对于地铁房的升值空间，不要盲目，要有清晰而全面的认识，地铁的开通会为高品质楼盘‘锦上添花’，提升项目附加值，但不会给低品质的产品‘济困解危’。”

“购房者要切忌跟风，而忽略了物业本身是否契合居住实际需要，要结合自身综合因素，及升值空间的关键要素考虑。购房者可时刻关注地铁规划进程和环境影响，适当取舍，在适当时候出手投资或甩卖，才能规避不必要的风险。”