湖北小伙43万东莞置业老龄二手房 量力而行做快乐房奴

　　二手公寓在售房源很多，很快，两人就在租住的花样年华相中了一套48平朝南向的70年产权公寓洋房，业主要价33万。“由于月供和房贷相差无几，而且我们租住了2年多，对周边情况都很熟悉，另外楼盘所处的地段，以及周边的配套都挺好的，所以当即我们就看中了。”陈彬如是说。

　　然而，计划总是赶不上变化，就在陈彬准备约业主下定金的前一天，他爸妈突然打电话过来劝说，还是不要买公寓才好。陈彬告诉房掌柜，由于父母考虑到未来结婚之后很快就会要小孩，40多平方的公寓，客厅、卧室连在一块，将来三个人住的话太过拥挤，而且父母或亲戚朋友过来探望，也没有地方住，因此父母建议他们至少要买个小两房，宁愿小区偏远一点，或楼龄长一点都没事。

达鑫江滨新城

　　由镇区杀回城区 终选定东兴花园2房

　　好不容易看上的公寓又泡汤，而且买房计划再出变节，有些心焦气躁的陈彬自觉可能与城区楼盘无缘，于是他和女朋友决定去离市区较近的镇区看看，然而让陈彬没意料的是，经过这次深圳客的炒楼，东莞的房价不单单是市区高的吓人，连镇区的房子也同样如此。

　　“4月份的时候，道滘城南艺境洋房单价已经将近1万，石碣的达鑫江滨新城，高埗的新世纪颐龙湾等都已单价上万，而寮步保利中惠悦城单价甚至已经高达1万4。”陈彬笑称，随随便便一套小两房总价都是近百万，这让他瞬间真正明白了，什么叫做承受不来。

　　不过，尽管遭受了连番的打击，但陈彬还是立马调转了枪头，继续回城区寻找低总价的老小区。“后来，我们看过新世界花园70多平、东城中心80多平的两房，还看过东湖花园82平的高层电梯洋房，以及东兴花园80多平的楼梯两房。”陈彬说，东湖花园80多平两房总价56万在预算内，但是没有学位。而新世界房子和东城中心二手房价格太高，均价都在一万一左右，而且房间户型和朝向他们都不喜欢。

旗峰公园

　　最后，在综合对比总价、地段、配套等多种条件后，7月初，他们确定了东兴花园一套84平的两房。陈彬告诉房掌柜，该业主是一手房东，自购买房屋以来就住过几年，后来因为工作调动原因，业主回江西老家工作，这套房子就一直空置着。业主开价46万附带家私，而他们把价格还到了43万(不带家私家电)。

“首付13万，加上中介费，各种办证费、税费等15万多就可以搞定，完全在承受范围之内。”陈彬以为，虽然这套房几乎没有小区花园，楼龄也很长，但该小区离旗峰公园很近，楼下不远处就有地铁，周边配套比较完善，而且这套房还有一个东城五小的学位。

“最关键的是总价低，每月还贷压力小，即便是将来结婚、生小孩，照样能够较为轻松的享受生活，做一个快乐无负担的房奴。”陈彬向房掌柜坦言。

　　目前，据房掌柜了解，在交了部分定金后，这套房产的银行贷款正在办理当中，陈彬说，他们希望银行尽快办理好贷款，以免夜长梦多，面对房价涨的如此之快，他们的担心不是多余的。