2016上半年万科收金87亿领跑东莞 南部湾万科城38亿夺销冠

    随着7月的来临，2016年上半年已经画上句号，东莞楼市也风风火火的走过了这半程。而伴随着2016年楼市的一路高歌猛进，经历了半年的疯狂收割，东莞各大开发商也同样是赚的盆满钵满。

　　中原公布的官方数据显示，在2016年上半年东莞开发商网签金额排行榜中，前十房企成交业绩均同比去年大涨。其中，以往较为低调的卓越地产更是同比大涨24倍，涨幅惊人!

　　另外，2016年上半年东莞开发商网签金额前三的分别是万科地产(87亿)、碧桂园集团(57.3亿)以及光大地产(38.1亿)。单盘前三则分别是南部湾万科城(38亿)、松湖碧桂园(33.3亿)和卓越蔚蓝山(18.8亿)。

　　万科地产87亿领跑房企

　　2016年上半年，进入东莞第13个年头的万科地产，继续以压倒性的优势领衔东莞房企排行，共成交金额87亿，成交面积总计59.2平。

　　据详细的数据显示，上半年万科在东莞共有16个项目在售，其中南部湾万科城、万科珠江东岸、万科翡丽山3个项目是主力，共为其收金约62亿，占总成交金额的71%左右。位于虎门的南部湾万科城贡献最大，半年成交别墅100套，商铺103套，洋房2296套，共吸金39.7亿。而麻涌的万科珠江东岸和南城的万科翡丽山则业绩旗鼓相当，分别成交11.4亿和11.2亿。

　　碧桂园集团位列第二，上半年共计成交4045套商品房，总成交金额57.3亿，金额同比增长111%。与万科地产一样，碧桂园上半年在售项目同样多达14个，松湖碧桂园、碧桂园十里江湾、碧桂园信鸿嘉誉、蜜糖、碧桂园智慧家等项目表现亮眼，分别成交33.3亿、5.4亿、5亿、4亿、3.5亿。其中，松湖碧桂园是顶梁柱项目。

　　东莞本土龙头老大光大地产夺得季军，共成交金额38.1亿，同比增长77.9%。主要还是依靠旗下的锦绣山河、光大山湖城、天骄御峰、光大江与城4大项目。其中，超大盘锦绣山河助力上榜最多，单盘成交金额14.4亿，而光大山湖城也不赖，共成交金额9.2亿。

　　位于第四位的是保利地产，2016年上半年共计成交商品房2624套，成交面积21.5万平，成交金额29.5亿元。主力项目是保利中惠悦城、保利生态城和利中惠中央公馆。其中，保利中惠悦城成交金额高达15.4亿，保利生态城为9.8亿，保利中惠中央公馆为3.8亿。

　　金地地产以27.2亿据守第五名，目前共有6个项目在售，主要分布在临深和滨海片区。热销盘金地湖山大境和金地城南艺境势均力敌，分别助力吸金9.5亿和9.2亿，而大运城邦益田金地艺境花园和金地琥悦则分别成交4.1亿、3.8亿。

　　排在第六位的恒大地产，2016年上半年共成交21.4亿，成交面积13.2万平。有成交记录的项目共有4个，分别是恒大绿洲、恒大华府、恒大帝景和恒大御景，其中主打项目是恒大绿洲，洋房加商铺共吸金14.3亿。

　　本土房企新世纪地产以21亿成交金额位居第七名，与第六名恒大仅差0.4亿业绩。目前旗下主要在售项目是君汇半岛花园、新世纪颐龙湾、新世纪领居和新世纪上河居。其中，君汇半岛花园成交了6.4亿，新世纪颐龙湾5.7亿。

　　第八名是鼎峰地产，2016年上半年业绩19亿，同比增长196%，主要居功于鼎峰尚境和鼎峰源著项目的热销，两个楼盘上半年业绩均为9.4亿。

　　成交金额同比增幅最大的是位列第九的卓越集团，涨幅高达24倍，在第一季度共成交18.8亿，靠卓越蔚蓝山项目单盘揽金。最后挤进前十的是丰泰地产，整个上半年收金14.7亿，丰泰观山碧水、丰泰橡树溪谷，以及与东沙港建设合作的紫薇银座、悦湖苑助推上榜。

    南部湾万科城稳居销冠

　　在上半年单盘成交金额成绩单上，南部湾万科城再次位列榜首，而松湖碧桂园、卓越蔚蓝山同样表现尤为突出，勇夺前三名。

　　南部湾万科城由于地理优越，长期备受深圳客户的青睐和支持，因此屡登热销榜单。而在2016年上半年亦不例外，以38亿的销售业绩勇冠单盘销售业绩第一。据了解，目前南部湾万科城在售153平和院别墅，预计下半年加推75-111平非毛坯三四房。

　　松湖碧桂园位列第二，单盘成交金额33.3亿，成交商品房共1603套，表现同样十分抢眼。继项目一期热销后，碧桂园紧急备货，目前松湖碧桂园二期新品已开启登记，主推90-180㎡非毛坯3-4房，开盘时间待定。

　　塘厦的卓越蔚蓝山热销势头猛烈，以18.8亿成交额挤入前三，共成交商品房721套。由于区位靠近深圳，卓越蔚蓝山一入市就受到深圳客的热捧，现在售74-91㎡带非毛坯的高层洋房，均价24000元/㎡。

　　保利中惠悦城位于第四名，该盘位于寮步篮球中心对面，高速上屯出口，销售势头一直火热，在2016上半年共计成交1346套和15.4亿。保利中惠悦城在售80平和88平洋房，折后均价约16000元/平米，53-64平loft公寓，折后单价10000-13000元/平米。

　　榜单上的常客锦绣山河则排在第五，松山湖不再供应住宅用地，加上深圳客的强力支撑是锦绣山河热销的持续动力，上半年共成交14.3亿。锦绣山河现毛坯发售 320平、350平5房，均价24000元/平米，预计9月推出120-180平米洋房。

　　海逸豪庭和恒大绿洲成交金额相同，以14.1亿同排榜单第六位。海逸豪庭位于东莞水濂山生态住宅板块，该项目在售面积125-886㎡的别墅，均价20000-50000元/㎡。恒大绿洲位于龙平西路与宏盈路交界处，目前在售72㎡两房，92㎡三房，均价22000-23000/㎡。

　　第八名的是龙泉豪苑，销售金额为11.8亿，项目正热推面积为560㎡的6房，为现楼发售。万科珠江东岸单盘成交979套和11.4亿占据榜单第九，下期新品73-149㎡非毛坯洋房，预计7月中旬推出。

　　万科翡丽山是万科第三个上榜的单盘，排在第十位，该盘是位于水濂山的资源大盘，项目在2015年上半年共成交869套和11.2亿。目前在售94㎡、97㎡、174㎡及240㎡产品，均价16000元/㎡。