父亲节特别策划：追随父亲人生脚步回看东莞楼市变迁

　　故事记录人们的成长经历，也蕴藏和反映家庭、社会的变迁。每一段小故事的背后即是家庭生活日新月异的写照，也真实体现社会、城市的沧海桑田。

　　本周末(6月19日)就是父亲节了，在父亲节来临之际，房掌柜特通过讲述一个父亲自幼时起个人成长与家庭变迁的故事，来呈现和回顾东莞楼市发展与变化的冰山一角。

80年代莞城振华路老民居

　　上世纪80年代

　　原始房为主时代 面积小家居简陋

　　1976年出生，现年41岁的何建文(化名)是东莞本地人，育有一儿一女，目前居住在南城西平中信森林湖小区，是一家互联网金融公司的中层领导。

　　每天开着小车上下班，住着150平的大四居，小区周边生活配套应有尽有，自驾或地铁交通出行又极为便利，周末还能带上家人们来一场说走就走的短途旅行，何建文的生活虽不说过的毫无压力，却也算十分的惬意了。

　　不过，居住条件宽敞、舒适到今天这般，据何建文自己说，这也是他小时候从未想过的。何建文告诉房掌柜，早在上世纪80年代初，也就是他大约6-7岁的时候，印象中的东莞人居环境还比较原生态、简陋和拥挤。

80年代和阳路

　　“那时没有现在的商品房，城区基本以原始房为主，面积不会太大，单层居多;镇区就相对宽裕，以宅基地自建房为主。如我们家一间位于老莞城约七十平米的土建房，不仅住着爷爷、奶奶上一辈的人，还有爸爸、妈妈以及兄弟姐妹共8个人。”

　　后来，改革开放民间有一定财富累积后，东莞自建房逐渐增多，但面积也不会太大，最高不超三层。何建文回忆道，“那时主要以满足家庭需要为主，一家四、五口人住在70-80平方的比较多，不过一些比城区经济发达的镇区(如长安、虎门等)，自建房已经比较豪华。”

单位集体宿舍

　　“当然，八十年代也有部分人是居住在单位的宿舍”。何建文继续透露，“一般是四到六层的建筑，但东莞没有北方的那种大院文化，居住邻里一般都以街坊文化为主。”

　　上世纪90年代

　　商品房在东莞兴起 自建房仍是首选

　　何建文读高中的时候，已经进入上世纪90年代了，由于兄妹几个个头越来越大，狭小的家庭居住空间显得愈加的窘迫，于是经商有点积蓄的爸爸妈妈开始商量着给家里重新砌栋小楼房。而也正是在这个年代，何建文说，自建房逐渐收紧政策，商品房开始在东莞兴起。

花园新村——东莞最早商品房之一

　　据刘建文回忆，当时除了开始出现带小区花园的商品房以外，东莞沿路而建的无小区独体楼也较为时兴，不过据其父辈告诉他，那时候入手商品房的，大多是投资性的香港购房者，因而对于小区配套并不十分关注。

　　不过，尽管1992年起东莞城区已开展房地产业务，如花园新村、东湖花园、东城中心等小区先后出现，花园新村、东城中心商圈的格局也随之形成，并逐渐替代没落的莞城商业。但由于当时东莞市民对商品房的接受程度还不高，因此，自建房仍是大多数市民的首选。何建文说，他们家就是其中最好的案例。

　　00年代初

　　东莞初现城市模样 置业热潮渐起

　　2001年，大学毕业已经2年，就职于某家会计事务所的何建文在事业上已相对稳定，于是家人开始为其谋划结婚、生子等人生大事。在亲戚朋友的介绍下，那一年他认识了现在的妻子，并于次年完婚和生子。

　　初尝当父亲的滋味让何建文即倍感幸福又甚有压力，由于有了自己的小家庭，所以买房子的事情也开始提上日程。何建文说，他记得2002、2003年的时候东莞整体经济扩张，老百姓手上的钱越来越多，东莞也开始有了城市的模样，于是一股置业热潮由此渐渐开启。

新世纪豪园小区

　　“当时身边不少朋友、同事对商品房开始有所感冒，并时常讨论着一些关于楼盘的位置、价格等的信息，家里有些钱的后来听说都去买了星河传说、中信凯旋城、新世纪豪园等豪宅楼盘。”何建文说，迫于家庭的压力，转遍了城区大大小小的楼盘之后，在父母和岳父母的共同帮助下，2004年他和妻子在万江江滨花园定了人生第一套房，约91平，总价近26万。

华南mall

　　而之所以选择江滨花园小区，据何建文透露，一是因为单价合适又离自己上班的地方近，二是考虑到华南mall在2003年已经进驻万江，可能会给周边楼盘带来一定的升值。但后来的事实却证明，2006年以前，东莞的房价依然在3字头徘徊，一直未能有所提升。

　　10年代初

　　楼市发展成熟期 东莞商品房供销两旺

　　2005年至2012年，是东莞楼市发展的黄金时代。虽然期间也不乏因金融危机、政策等多种因素而几度跌宕起伏，但整体基调依然是供销两旺、稳步向上，而同处这一时期的何建文的人生轨迹，亦同样如此。

　　不短不长的7年时间里，经历了事业低谷、换工作、重新起步、上升、稳定等阶段之后，在2012年，即他三十五岁的那年，何建文终于迎来了事业的高潮期和人生的第二个转折点。

东莞城市中心全面南移到南城

　　这一年，家里的第二个小孩出生了，加上岗位提升、工资见长，多年来又有点小积蓄，何建文夫妻想让居住在老莞城的父母也搬过来，一起帮忙照顾小孩，于是便萌生了买套大房子的想法。

　　二次置业的想法已经敲定，可是去哪儿买呢?回想起当年的买房故事，何建文说，鉴于东莞城市中心已经全面南移到南城，市政配套设施愈发齐全，而且南城在售楼盘又特别多，她和妻子最终将置业范围锁定在南城西平、新石竹花园一带。

中信森林湖小区

　　2012年10月份，经过几个月时间的看房、对比之后，在金域华府、中信森林湖、恒大雅苑、景湖荣郡等N多个楼盘之中，他们最终买下了中信森林湖一个146平的四房户型，单价9000多每平。

　　“房子某种程度上给人安全感，也是工作、生活各种压力下前行的动力。”在回首自己这些年的人生经历时，何建文不禁感叹道，“其实东莞房价整体还是比较理性的，楼价的稳定，使东莞成为一个有幸福感的城市，也让自己拥有一个完美和幸福的家。”

　　不过，虽然目前何建文一家的生活已相当富足和稳定，但何建文自认为，未来还是有房产投资的需求。他直言，“由于目前经济尚算宽裕，碰到合适的时机和合适的楼盘，还是会考虑出手，毕竟从长远来看，还是较看好东莞楼市的发展前景。”