凯蓝置业3.6亿摘得容桂1.65万平地 楼面价6034元/㎡

    11月，佛山将迎来推地热潮，而顺德11月14日就有2宗地块出让。当天上午，顺德区容桂东堤路以南、兴隆路以东地块(10号地)出让，经过2小时44轮拉锯战，凯蓝置业最终以3.6亿元竞得容桂东堤路以南地块，成交楼面价为6033元/㎡，溢价58%。

　　44轮凯蓝置业3.6亿夺得容桂1.65万平地块

　　据交易公告显示，该宗地位于位于容桂东堤路以南、兴隆路以东(10号地)，面积1.65万㎡，起拍总价为22737万元，折合起拍楼面价约3817元/㎡。未正式开拍前，该地块已有多家房企报价。

　　拍卖开始后，报价相对缓慢，15分钟只有5次报价。经过45分钟，报价仅25轮，总价29937万元，楼面价达到5026元/㎡。拍卖缓慢进行到最后，经过2小时44轮拉锯战，凯蓝置业终以3.6亿元竞得容桂东堤路以南地块，成交楼面价为6033元/㎡，溢价58%。

　　容桂德胜河南岸地块提价4733万后再次出让

　　本次出让的地块位于容桂东堤路以南、兴隆路以东(10号地)，宗地面积16544.66㎡，容积率>1.0且≤3.6，绿地率≤30%，建筑密度≤43%。此外，建筑高度限制130米，其中主楼≥90米。地块总价22737万，楼面价3817.44元/㎡，增加幅度为300万元/次。

　　据悉，地块明确要求，要引入一家总资产1500亿元以上的金融企业，80%以上建筑面积供该金融企业使用。若成功出让，未来或建成200米以上金融中心。此外，竞得方须提供不少于60个标准停车位作为社会公共停车位对公众开放使用，以及保证地块内西侧约688.36㎡公园绿地的公共开放性，不得作任何形式的围闭。

　　值得一提的是，该地块曾于2014年1月9日出让，最后未能成交。如今重新挂牌出让，起始价也由原来的18004万元改为22737万元，提价4733万元。

   周边生活教育配套完善 周边楼盘售价11000 -20000元/平

　　据了解，地块位于东堤路南侧，往西行约300米即可达容桂大路北，南向沿着北闸大街约550米到容桂大道中，距离容奇大桥直线距离约2公里。而东堤路地块毗邻容桂水道，位于德胜河南岸，是顺德政府“一河两岸”改造工程的重点开发区域之一。此外，河岸沿线建有容桂南岸公园、海傍公园，另地块临近宏骏广场等容桂传统商圈，周边有德胜创意产业园、渔人码头、德胜美术馆、顺德杨悦美术中心、容桂小学、容山小学、新容奇医院等配套，生活教育配套比较完善。

　　值得一提的是，根据出让文件显示，要求“临金桂路一侧退缩15米范围内预留架空慢行连廊与相邻地块有效衔接”，该规划有意耗资7000万打造绿轴人行道天桥接通。参考《佛山市城市轨道交通建设规划(2017-2022年)》，以及地铁十三号线一期德胜站点设置，高架段地铁站有望与此人行道天桥接驳，亦间接与主楼相连。

　　另一方面，该地块周边拥有多个成熟楼盘，商业配套充沛。其中，凯蓝滨江名门，洋房产品主打98-157㎡四五房，整体均价约11000元/㎡，毛坯发售。此外还有嘉信城市广场、保利第五大道商业中心及正准备建设的华侨城二期(欢乐海岸)、喜来登酒店等。而目前已有保利、万科、龙光、华侨城等品牌房企进驻，新房售价约13000-20000元/平米。