北京“土著” 绕不过的买房故事 房价上涨超乎想象

　　“大不了到时候卖一套房”

　　近些年，房子好像又多了个帮业主赚钱的属性。

　　2010年，“带合约”的秀水商铺进入了大家的视野，投资者购买商铺使用权，开发商负责完成其前三年商铺的招商，以高于投资者交付的租金转租给其他商户，投资者从而获得租金回报。大概就是前期投入个30万左右作为保证金，每年可以拿到近8万的利润回报，而那些保证金在几年后也能返还。

　　知道这件事是在2015年4月，那时候身边很多在2013年投资了该商铺的同事心情都不太好，忿忿不平或是郁郁寡欢。因为他们到期应返还的投资无法索回，开发商跑路，他们白白损失了几十万。

　　而我另一个朋友的购房投资经历跟通州有关。2014年4月，北京市委书记郭金龙在通州区调研时表示，通州是城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置，要积极主动融入京津冀协同发展，努力有更大作为。一向对时政非常敏感的她在当年8月，买了一处大厂的房子，通州旁，7800元/平方米，总价不足60万，贷款毫无压力。两年过去了，伴随着通州房价上涨，大厂的房价也一路向上，达到了18000元/平方米。

　　虽然投资房产的不确定性很大，可那又能怎么办呢?家里有人生病了，自己的公司破产了，“大不了到时候卖一套房”成了抗击风险最有利的一句话，而这种底气，也让绝大多数人望尘莫及。

　　除了房产本身的增值外，还有越涨越高的租金，这已然成为了很多在北京有房族的主要收入来源。当身边朋友家的租金比我们自己挣得多得多，不禁会想我还有什么资格不努力，或者说，我还那么努力干什么?挣多少钱、攒多少钱，也比不过“我家有几套房”。

　　这一投资热潮一直延续到今天，还有越来越热的趋势。中产阶级的钱没有地方放，银行存款利率又低，每年才2.75%，还不如把钱投出去，加上2016年楼市炒得这么厉害，所以身边的朋友但凡有闲钱的，就想买套房。

　　没有北京购房资格，就去北三县，去天津，去海南。就跟他们跟我说的一样，现在的人民币和经济这么不景气，即使没涨价，我还能落一套房，总比看着自家的财产缩水强。