【掌柜点评】东莞年底或将迎来一波“供应潮” 刚需户型最受青睐

随着年底的来临，一些因新政出台而延后了推新节奏的楼盘正蓄势待发，一大波楼盘已经取得了预售证、进行了价格备案，或将陆续在年底前集中入市，新政后的首波“供应潮”即将来临。其中，144㎡以下的刚需户型，无论在新政前后，都属于占据市场主导的大热产品。新政前，东莞房价快涨，百平以下户型总价相对较低，自然是刚需、投资客首选产品。而新政后东莞各大银行普遍把144㎡以上户型首付款提高到6成（非首次购房），小户型贷款门槛没怎么提高，受影响也响度较小。因此，刚需小户型一直都是备受市场青睐的宠儿。今天的【掌柜点评】也将为大家推荐一些优质的刚需小户型，以供挑选。

1.保利中惠·悦城

【小编点评】

保利中惠·悦城位于东莞市松山湖大道旁，紧邻东莞CBA篮球馆（东风日产文体中心），地处主城区、松山湖科技产业园、同沙生态园和东莞生态园“四位一体”（城市政治文化区、同沙生态区、东城生态园、松山湖高新科技园）。周边拥有多条主干道，交通通达性好。沿街设置商业配套，幼儿园独立用地设置于西北角，社区配套完善。

【最新动态】

保利中惠·悦城在售7栋洋房，户型面积为80-105㎡，均价21000-22000元/㎡；另在售18栋53㎡和64㎡公寓，均价11000-15000元/㎡。另推17㎡-50㎡临街商铺。

免费咨询电话：400 8181 360转26223

保利中惠悦城 均价：20000元/平方米

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2.星河城市广场

【小编点评】

星河城市广场位处麻涌传统的商业旺地——建设路步行街，那里居住人口密集，商业氛围浓厚，集行政、教育、居住功能三位一体。星河城市广场意在填补水乡片区大型商业空缺，辐射周边两区五镇消费人群。此外，星河城市广场靠近华阳湖湿地公园，尽享优质生态旅游资源。

【最新动态】

星河城市广场现在售50—100㎡复式公寓，另售20—80㎡一线临街商铺。

免费咨询电话：400 8181 360转199

星河城市广场 均价：10000元/平方米

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3.碧桂园茶山首府

【小编点评】

碧桂园茶山首府位于茶山镇中心区，周边行政机构云集。茶园大道旁，莞龙路、东部快线等多条快线围绕，畅达各镇区。靠近地铁R2线茶山站，畅达东莞市区，直通虎门。项目自身配套国际购物广场，特色商业街，金逸国际影城已签约，满足业主足不出户衣食住行需求。项目毗邻东岳公园，燕领湿地公园、4A级旅游景区南社明清古村落等尽在左右，畅享自然资源及休闲乐趣。

【最新动态】

碧桂园茶山首府准备推出建筑面积约32-135㎡洋房，具体时间待定，恭迎品鉴。

免费咨询电话：400 8181 360转10185

碧桂园茶山首府 均价：待定元/平方米

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4.田禾卢浮公馆

【最新动态】田禾卢浮公馆目前在售5栋建筑面积43㎡和46㎡的复式公寓，均价14000元/㎡左右。

【小编点评】田禾卢浮公馆地处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易集中的莞城区，享有完善的生活和商业配套。田禾塞纳河畔地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区近5年内比较稀缺的项目。外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，在功能上同时满足对内、对外的功能，具备较强的对外辐射能力。

免费咨询电话：400 8181 360转168

田禾卢浮公馆 均价：14000元/平方米

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5.双城峰景

【小编点评】

双城峰景位于东莞石龙沙河大桥北，与东莞石龙中心区仅一江之隔，处于石湾新城区和石龙中心区优势地段。社区配套完善，小区打造1200平米的私家成人泳池和儿童泳池，以及儿童游乐场和健身广场各1个。另外，我们小区还打造近18000平米的风情商业街，未来将引进社区超市、餐饮美食、水果超市的生活配套，方便业主生活和居住。

【最新动态】目前8、13栋新品接受咨询中，两梯三户，户型为115、117㎡2+2房，119、125㎡3+2房以及130㎡2+3房，高赠送面积户型；计划12月10日开放样板房。

免费咨询电话：400 8181 360转10376

双城峰景 均价：7500元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。