12月深圳土拍吸金34亿 华强创维各获一地入前海

    12月5日下午三点，位于前海的T201-0094、T102-0264宗地正式进入竞拍环节。最终T201-0094地块被华强集团以17.45亿竞得，T102-0264地块被创维集团以16.7亿竞得。

　　新政后前海拍地吸金34.15亿 华强创维各有斩获

　　这是12月深圳进行的首次土地出让，也是“104新政”后前海土地的首次出让。根据土地出让公告显示，这2宗土地的使用年限都为40年，土地总面积达19067.48平方米，建筑面积121540平方米，挂牌起始价共34亿元。而这2宗地的竞买要求也非常高，竞买申请人须为“中国电子信息行业50强”，并且控股不少于1家持牌金融机构。

　　据房掌柜在现场了解到，此次拍地到场竞拍的企业只有华强集团和创维集团，而这两家企业都名列“中国电子信息行业50强”，符合竞买人要求。最终，T201-0094宗地则被华强集团以17.45亿的价格收入囊中，楼面价26625元/平米。而面积较大的T102-0264宗地被创维集团以16.7亿的价格拿下，楼面价29821元/平米。创维集团负责人在土拍结束后也表示T102-0264地块要作为海外总部基地，不会对外出售。

　　此外，在2015年12月前海管理局就与深圳华强集团签署合作共建前海华强集团海外总部的框架协议。华强集团计划在前海投资200亿元设立集团海外总部，以发展多元化创新金融业态，建设集团离岸结算中心。

　　对于此次土拍结果，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺也表示：深圳华强集团和创维集团都算是行业的领头企业，一个是电子行业，一个是文化创意行业，这次两家企业在前海拿地，符合前海发展的总部企业要求，同时与前海打造中国的曼哈顿战略是相符合的。

　　12月前海成推地大户 竞买要求体现深港合作特质

　　据房掌柜了解，整个12月前海将出让6宗地，合计占地面积76561.34平方米，建筑面积420540平方米，起拍价共计117.26亿元，起拍楼面价在2.65万/平-3万/平，再次成为土地供应大户。而12月5日率先开拍的两宗地也打响了深圳12月土拍大战的第一枪。

　　值得注意的是，在这6宗地当中有3宗均要求竞买申请人为“在中华人民共和国香港特别行政区注册企业”，1宗要求独立竞买的竞买人为“由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行”，可以说是12月所有出让土地当中竞买要求最高的。而这几宗地的竞买要求也充分体现了该区深港合作的发展特质。