碧桂园保利分别竞得坪山大鹏地块 龙华地块终止出让

12月14日下午，位于龙华、坪山、大鹏的3宗“双限双竞”用地正式进入出让环节。最终，位于坪山的G11314-0092地块被碧桂园以22.8亿元、配建27400平米人才房收入囊中，而东莞中骏房地产开发有限公司以6.8亿元、配建8000平米人才房拿下了位于大鹏的G16506-0144地块。非常有戏剧性的是，在大家摩拳擦掌等待第三个地块时，主持人却突然宣布位于龙华的A808-0020地块因为手续问题被查封中止出让。

 “双限双竞”限高价地 土拍现场成行业聚会

这3宗地在出让之前就已收到诸多关注，因为是104新政之后的首次居住用地出让，并且还采用“双限双竞”的出让模式，虽然有着诸多限制，但是还是无法阻挡各大房企拿地的心。房掌柜在现场了解到，此次有多家房企参与竞拍，其中包括万科、招商、保利、中海、碧桂园、龙光等多家行业内的“大佬”。同时，业内对此次拍地也十分关注，深圳市房地产研究中心主任王锋还亲临现场。

首先出让的是起拍价最低的G16506-0144地块，经过数轮举牌之后，被东莞中骏以6.8亿元拍走，该地块未来将新增配建8000平方米的人才住房，以配合人才安居政策的实施。据房掌柜了解，东莞中骏实则是保利的马甲，这也是保利首次进入深圳。

紧接着出让的，位于坪山新区的G11314-0092地块，竞争可以用“惨烈”来形容，共有包括华润、保利、龙光、碧桂园、珠江投资、葛洲坝地产等在内的14家房企参与竞拍，竞拍时间超过两小时。除了紧张激烈的竞拍外，主持人也是此次土拍的一抹亮色,多次用诙谐的话语缓和现场气氛。尤其是在竞拍人才房面积的时候，还略带玩笑口吻地“要求”到现场的房企多多为“来深建设者”奉献爱心。

最终在多轮举牌之后，深圳碧桂园房地产投资有限公司以22.8亿元、配建27400平米人才房将其拿下。碧桂园到场代表在接收采访时表示对坪山新区一直很有信心，而27400平米的人才房配建面积也是为人才安居做的贡献。

新政后居住地首拍 业内：对其他城市有借鉴意义

作为104新政后首次进行的居住用地出让，这3宗地在开拍之前就被业内认为会将成为未来深圳楼市的晴雨表和指南针。

对于本次土地拍卖，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，此次深圳双限双竞拍地对其他城市有借鉴意义，完全可以复制，以后深圳土拍也应该不低于这个标准。“今天成功出让的两宗地说明深八条落到了实处，促使开发商未来定价更加理性” ，王锋补充道，“并且也体现了宏观调控对深圳房地产起到了立竿见影的作用。”