东莞宏图总部基地再次底价夺得南城总部基地地下空间

2016年12月15日，东莞市宏图总部基地发展有限公司底价夺得南城宏七路地下空间。地块位于宏七路，面积为4542.61㎡，成交价909万元，均价2001.05元/㎡。

本次宏图基地拿下的宏七路地下空间为街巷用地，限定为地下停车场用地，出让年限为35年。

据房掌柜了解，东莞宏图总部基地有限公司成立于2015年7月23日，主要经营范围为：实业投资，房地产开发，物业管理，实业投资咨询。东莞宏图总部基地有限公司也是由东莞市贤丰实业投资有限公司、东莞市宝基房地产开发有限公司和东莞市翔丰实业投资有限公司三家开发商共同出资成立。这三个开发商也分别在南城总部基地二期开发恒兆商务中心、环球财富大厦以及翔丰商务中心三个项目。

其中贤丰实业是由东莞本土房企广源牵头，与百业、腾龙、澳乐实业、两个自然人股东共同成立的企业。宝基房产则是由华坤实业和宏川集团联合成立，共同出任企业法人。而翔丰实业目前已被碧桂园收购大部分股权，改由碧桂园主导开发，翔丰商务中心推广名已改成碧桂园中心。

南城总部基地地下空间拍卖过往

2015年7月9日和11月20日两天，南城总部基地总共出让6宗地下空间。这6宗地下空间均位于南城总部基地一期，最终也全部被一期的大地主邦联实业底价拿下。据了解，邦联实业正在联合开发南城总部基地一期的8宗地块进行，打造的是东莞最大型的商务综合体集群-寰宇汇金中心。

2016年3月25日，南城总部基地二期首宗地下空间出让，也是被东莞市宏图总部基地发展有限公司夺得，那一宗地块面积为5370元/㎡，成交金额1074万元，均价约为2000元/㎡。

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

(一) 1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2.成交后 30 日内，由南城街道办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 200 万元人民币。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2015-83-1008 号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在 2018 年 1 月 15 日前开工，在 2021 年 1 月 15 日前竣工。