武汉年末土拍新规频出 一次性报价后又现放弃竞买资格

       2016年12月27日，武汉将迎来2016年的最后一场土拍，武汉市将挂牌出让22宗地块，总面积达111.52万平方米，总起始价达174.66亿元。值得注意的是，22宗地块中有7宗地块设置了出让指导价，限定了出让指导价的地块，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“一次性报价”的方式确定竞得人。

　　2016年12月16日，武汉土地市场网发布关于P(2016)132、133号地块挂牌文件补充公告，公告内容为：经研究，为落实国家关于房地产市场宏观调控的政策，P(2016)132、133号地块挂牌文件中相关内容调整如下：挂牌文件中增加《放弃竞买资格承诺书》，竞买须知第四条“竞买资格及要求”中增加：竞买申请人应提交《放弃竞买资格承诺书》，并承诺如竞得P(2016)132、P(2016)133号中任一地块的国有建设用地使用权，则该竞买人和与该竞买人的法定代表人为同一自然人的其他关联竞买人均同意放弃参与另一地块的竞买资格。

　　这也是继“最高限价”，“出让指导价”，“一次性报价”之后，武汉市国土规划局对土地拍卖设定的新规则。

　　P(2016)132号地块位于江夏区藏龙岛梁山头村，该地块净用地面积为87060.17平方米，纯住宅用地，容积率为1-3，建筑密度为20%，该地起始价为71110万元，出让指导价为106664万元，一次性报价有效区间为106665-113335万元。

　　P(2016)133号地块位于江夏区藏龙岛梁山头村，该地块净用地面积为43759.93平方米，纯住宅用地，容积率为1-3，建筑密度为20%，该地起始价为136620万元，出让指导价为204929万元，一次性报价有效区间为204930-217740万元。

　　P(2016)133号地块要求需建设一个幼儿园(9班、270人)，用地面积3780平方米，建筑面积2730平方米，且竞得人须在竞得该宗地后，配建建筑面积10000平方米的临街配套商业建筑(不超过三层)，须在24个月内完工，并按6000元/平方米的价格定向销售给江夏区藏龙办事处梁山头村村民委员会。

　　P(2016)132、133号地块为两相邻地块，由规划道路相隔，地块周边规划有武汉地铁2号线南延长线，两地块周边有天纵水晶丽都、金地艺境、当代卡梅尔小镇、长城达尚城、当代国际城等项目，项目开发具有良好的市场前景。