东方华星近亿元拿惠阳淡水商住地 地面价每平米超6000元

    2月15日，惠州市东方华星房地产开发有限公司近亿元拿下惠阳区淡水街道桥背村地段一商住地块!

　　值得一提的是，该宗位于惠阳区淡水街道桥背村地段的商住地块占地面积仅有15443平米，挂牌起始价却已达到了9495万元，其地面价超过了6000元/平米。

　　据惠阳区国土资源局网站显示，2月15日出让的地块挂牌编号为GP1702，位于惠阳区淡水街道桥背村地段，该地块占地面积为15443平米，起拍价为9495万元，总建筑面积为58683.4平米。经计算，地面价为6148.42元/平米，楼面价为1618.01元/平米。

地块交易信息和土地规划指标

    土地交易信息和规划指标显示，该地块为商服及城镇住宅用地，其中商业地块年限40年，住宅地块年限70年。地块容积率在1.0和3.8之间，建筑密度不大于38%，绿化率需达30%以上，目前土地已具备五通一平的条件。

　　惠阳的地块在惠州土地市场一直是香饽饽，此次的挂牌地块位于惠阳汽车客运总站附近，地块虽然占地不大，但地面价超6000元/平米。

　　从地图上看，该地块地理位置优越，周围交通网环绕。附近有惠阳实验学校、桥背小学、惠阳汽车客运总站、好益康国际大酒店等建筑配套设施;附近还有住宅项目，距离项目光耀城约500米，花样年别样城800米左右。

    地块位置图

　　经过挂牌，该宗地块被惠州市东方华星房地产开发有限公司以底价拿下。据查该公司成立于2016年4月，注册资本5000万人民币，法定代表为陈*清，公司经营范围包括房地产开发及经营；房地产中介服务和房地产营销策划等。

    地块现状图