楼面价780元/平！3月佛山首场土拍更合地块底价成交

    3月6日，佛山迎来3月份的首场土地拍卖。最终，佛山市高明区安迅建设有限公司以底价6689万元竞得高明区更合镇将军岭路地块，折合楼面价780元/㎡。

　　根据出让文件显示，高明区更合镇将军岭路地块交易编号为TD2017(GM)WG0003，位于高明区更合镇将军岭路以南、黄村路以西、环西路以北，总占地面积34298.2㎡，起拍价为6689万元。

　　根据土地规划条件，将军岭路地块容积率在1.0与2.5之间，建筑密度须小于等于25%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地、公园与绿地。

　　据了解，将军岭路地块南临更合大道，靠近更合镇警务中心和更合镇政府。地块周边配套相对较少，沿着更合大道分布有更合镇人民法院、白石小学、更合镇小学幼儿部等，距离市场约2公里，生活配套有待完善。

　　交通配套上，地块靠近光明高速、将军岭路，连接合和大道、更楼工业大道等，可以快速往来高明各个镇街。

　　目前，高明一手住宅项目多集中在西江新城以及荷城等高明东部板块，较少有开发商涉足更合镇。据市住建局数据显示，2017年1月份，高明区成交1443套，成交面积16.88万㎡，成交均价6794.71/㎡，仍然是佛山房价的价格洼地。

　　值得一提的是，更合镇位于佛山高明与云浮市交汇处，佛山政府一直争取在此兴建新机场。

　　在2017年2月22日举行的珠三角地区(七市)优化发展工作现场办公会上，鲁毅提出，恳请省委省政府将珠三角新干线机场作为重大事项来推进，并落户佛山高明境内。

　　省长马兴瑞随即表示，珠三角新干线机场是省政府一号任务，一定要在今年上半年明确落实，省政府将全力支持佛山建设珠三角新干线机场。

　　如果新机场落户高明，将有助于高明成为珠江西岸的交通枢纽和中心区，可以大量吸引人流、物流、信息流到高明，推动高明跨越式发展。加上高明有轨电车线已经动工，未来高明的高速发展已经是指日可待了。

　　此外，高明区更合镇于2016年1月7日出让两宗相邻地块，编号依次为TD2015(GM)WG020和TD2015(GM)WG021，前者面积10629.02㎡，成交价1305万，折合楼面价409.25元/㎡;后者面积11840.35㎡，成交价1632万，折合楼面价459.44元/㎡。