两大房企杠上了？佛山三山地块遭遇“熔断”预示着什么

　　本次拍卖的三山新城地块位于南海区桂城街道三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东地段，保利诺丁山南面。三山新城地块占地面积162692.3㎡，起拍价40.05亿元，起拍楼面价约8205元/㎡，容积率≥2.5且≤3.0。

　　根据出让文件显示，三山新城地块由A、B、C、D、E五区组成，其中，A、B区为商务金融兼容批发零售及住宿餐饮用地，A区占地9869.8㎡，B区占地18590㎡;C、D、E三区属于住宅兼容批发零售及住宿餐饮用地，C区占地34415.3㎡，D区占地44519.9㎡，E区占地55297.3㎡。由A、B、C、D、E共五宗小地块组成。

　　而久不推地的三山新城与广州南站仅一河之隔，但地价却属南站商圈价格洼地，该地块一经推出即牢牢吸引住各大房企的目光。

　　业内：现三山新城、金融高新区板块等热门地块出让或都会“熔断”

　　进入2017年后，佛山土地市场高歌猛进，连三水、高明这等佛山传统“偏远”地区土地都已成为“香饽饽”，遭到各大房企争抢，纷纷高溢价成交。

　　在此背景下，三山新城即被推迟出让，有业内人士猜测，此举是为了调整土地出让节奏，熔断机制正是对调控佛山土地价格的一次尝试。

　　而据某业内知名专家表示，“从目前情况来看，佛山的三山新城、金融高新区、千灯湖板块，如果再有土地挂牌出让的话，或都将遭遇熔断。因为就目前的市场情况来看，这些片区土地价格都会是目前在售住宅价格的80%-100%。”

　　也有网友认为，“这种熔断也不是办法，因为土地供应越紧张，房价就会越高，房价又反过来会推高地价，这种‘躲避’的方式解决不了问题。”